*🏢 В каких ЖК выгодно купить квартиру для сдачи в аренду?*

Сегодня мы расскажем о двух интересных вариантах квартир в Казани, которые подойдут как для посуточной, так и для долгосрочной аренды.

*1️⃣ ЖК в Советском районе со сроком сдачи: ноябрь 2024 года*

Комплекс расположен рядом с зелёным парком и развитыми объектами инфраструктуры: школа и детский сад — идеальный вариант для арендаторов с детьми. Также здесь удобная транспортная развязка: до центра Казани всего 20 минут на машине.

👉 Здесь можно купить однокомнатную квартиру 33,6кв.м

💰Условия покупки
Семейная ипотека под 4%
Первоначальный взнос: 3.191.068₽
Ежемесячный плата: 28.644₽

Если вы располагаете меньшей суммой:
Первоначальный взнос: 1.621.371₽
Ставка: 8,1% (семейная ипотека)
Ежемесячный платёж: 47.742₽

*2️⃣ ЖК в Приволжском районе со сроком сдачи 31 декабря 2026 года*

Расположен в одной из наиболее перспективных локаций города. Рядом находится набережная озера Нижний Кабан с пешеходными маршрутами, велодорожками и лодочной станцией.

Квартира в этом ЖК будет сдаваться с ремонтом, площадь 35,54 кв.м

*💰 Условия покупки*
Траншевая ипотека:
Первоначальный взнос: 1.856.000₽
Сумма первого транша: 100₽

Ежемесячный платёж до ноября 2026 года: 2₽
С 01.11.2026: ежемесячный платёж 150.000₽

#аренда_инвестиции

Друзья, нас не только можно читать или покупать с нами недвижимость. У нас можно работать ?

⬇️

Какие программы существуют для тех, кто не проходит по айти и семейной ипотеке?

1. Ставка 3-8% на первые 5 лет
( далее стандартная ставка)

Помните, всегда есть возможность сделать рефинансирование кредита по новым условиям, которые будут доступны через 5 лет.

2. Беспроцентная рассрочка с ПВ 0 руб

Удорожания нет. В дальнейшем возможен переход на ипотеку

3. Траншевая ипотека с платежом 1 рубль

Выгодно для тех, кто покупает дом на стадии котлована, с отдаленным сроком сдачи. НО, действует некое ограничение: студии и 1кк не проходят

?Это не все! Мы нашли замену Господдержке - ставку 7% на весь срок! Кому нужны расчеты, напишите ➕в комментариях.

Программу маткапитала хотят улучшить, заявила глава Комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина.

В течение 2024 года, который объявлен в РФ годом семьи, депутаты собирают предложения для улучшения демографической ситуации в стране.

Среди них было следующее:

⏺ Бессрочное действие программы материнского капитала, которая сейчас рассчитана до 2030 года

⏺ Увеличение размера выплаты после рождения второго, третьего, четвертого ребенка, а также последующих детей

Также комитет предлагает повысить сумму выплаты многодетным семьям на погашение ипотечного кредита ( сейчас максимально 450 тыс. руб). Также разрешить выплату единого пособия до 18-летия ребенка  ( сейчас до 17 лет).

Что ждёт транспортную систему к 2027г?

Опубликован документ о выполнении
2 этапа развития дорог, на это предусмотрено 184млрд руб.

Что касается ближайших 4 лет:

• Строительство автодороги Алексеевское - Альметьевск в составе платной трассы Шали (М7) - Бавлы (М5)
• Участок дороги М7 «Волга» - обход городов Нижнекамск и Набережные Челны
• Первая очередь 2 ветки метрополитена
• Реконструкция аэровокзальной инфраструктуры аэропорта «Казань»
• Реконструкция вокзала на станции «Зеленый Дол»
• Организация внутригородского кольцевого ж/д в Казани

Подробнее читайте на БО