Поговорим о жилищно-коммунальных новшествах в 2024 году👇🏼

Уже завтра 30 мая в 18.00 в Штабе общественной поддержки пройдет семинар для жителей многоквартирных домов на тему «Нововведения в сфере ЖКХ».

Семинар проведёт Александр Евсеев, председатель Объединения советов домов Удмуртии, заместитель председателя Общественной палаты Удмуртии.

На семинаре расскажем:
✅ О новых технологиях в управлении многоквартирными домами, таких как ЖКХ онлайн-платформы и автоматизированные системы учета расходов;
✅ О комиссии за оплату ЖКУ у некоторых категорий граждан;
✅ О новостях по программе замены лифтов
✅ Об энергосберегающих решениях для домов, таких как умные счетчики и системы управления отоплением;
✅ О мероприятиях и программе поддержки жителей, направленных на повышение качества жизни и комфорта в жилищных условиях.

Для того, чтобы принять участие необходимо пройти регистрацию https://forms.gle/WMwnbAeoWM7aQT766

Встречаемся завтра! Ждем каждого👍

🗓️ 30 мая, 18:00.
📍 Штаб общественной поддержки, ул. Наговицына, 9а.
[Ссылка]
Нововведения в сфере ЖКХ
https://forms.gle/WMwnbAeoWM7aQT766

Google Docs

Нововведения в сфере ЖКХ

30 мая, 18:00. Штаб общественной поддержки, ул. Наговицына, 9а.

Ижевск уже начал готовиться к Дню города. По традиции будет проведен трёхдневный фестиваль: 10 июня - День двора, 11 июня - День района и 12 июня - День города.

На этой неделе открыт сбор заявок на дворовые мероприятия - в рамках Дня двора.

Принимаются предложения от жителей по проведению Дня двора. Важно, чтобы инициаторами и организаторами праздника были сами жители. Варианты его проведения могут быть самые разные: спортивные состязания, шахматный турнир, концерт, организованный жильцами, детский праздник, субботник, совместное рисование граффити на фасадах, фотосушка или любой другой вариант совместного досуга.

Муниципалитет в этот день - лишь на подхвате. Вся инициатива - в руках жильцов.

До 30 апреля нужно определиться с форматом вашего Дня двора и заполнить заявку по ссылке https://clck.ru/3A6mp9

В Ижевске прошел семинар "Нововведения в сфере ЖКХ", который провел Александр Евсеев, председатель Объединения советов домов Удмуртии, заместитель председателя Общественной палаты Удмуртской Республики.

На семинаре затронули следующие вопросы:
✅вопросы удержания страховых взносов с вознаграждения советов домов,
✅ закон о доступе провайдеров в многоквартирные дома,
✅изменения в законодательство о газоснабжении,
✅предстоящую отмену комиссий за оплату услуг ЖКХ,
✅изменения в системе проведения капитального ремонта, в том числе проблему замены лифтов,
✅свежую судебную практику в сфере ЖКХ.

Прикрепляем запись семинара для просмотра https://vk.com/video-212904072_456239418

VK Видео

Нововведение в сфере ЖКХ

Watch Нововведение в сфере ЖКХ 2 hr. 5 min 27 s from 18 April 2024 online in HD for free in the VK catalog without signing up! Views: 3555. Likes: 64.

18 апреля состоится семинар «Нововведения в сфере ЖКХ».

Его проведет Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики». Он расскажет о последних изменениях в законодательстве, нововведениях в тарифах на коммунальные услуги, а также о правах и обязанностях потребителей услуг ЖКХ.

Чтобы принять участие, нужно зарегистрироваться по ссылке https://forms.gle/xgst5tcQJ5rBE8nE6.
Семинар пройдет в Штабе общественной поддержки по адресу: Ижевск, ул. Наговицына, 9а. Начало в 17:00.

Также можно участвовать онлайн, подключившись к прямому эфиру 18 апреля в 17:00.

Чтобы не остаться без лифта

Уже меньше чем через год, в феврале 2025 года, начнется отключение лифтов, проработавших более 25 лет. До этого времени собственники должны позаботиться о том, чтобы произвести замену старого лифтового оборудования на новое в своих многоквартирных домах.

Для помощи им в Удмуртии работает проект «Ускоренная замена лифтов для владельцев спецсчетов», предложенный экспертами Общественного совета Минстроя России. В домах, где собственники накапливают средства на капитальный ремонт специальных счетах, можно установить новые лифты, предварительно внеся лишь часть оплаты, а оставшуюся сумму – выплатить в рассрочку в срок до 5 лет.

До 2 апреля можно было сделать заявку на получение субсидий из бюджета Удмуртской Республики для компенсации затрат на замену лифтового оборудования. Как сообщил Александр Евсеев, председатель Объединения советов домов УР, заявки прислали столько домов, что 70 миллионов рублей – столько средств было выделено для субсидирования – были распределены в первый же день среди счастливчиков.
Что же делать остальным? Они тоже могут надеяться на субсидию: из республиканского бюджета дополнительно выделяется 80 млн для замены лифтов в домах, находящихся на специальных счетах. Об этом было заявлено в марте на совещании в Минстрое УР.

«Это значит, что в этом году состоится еще один отбор заявок, – добавил Александр Евсеев. – При этом нужно иметь в виду, что условия предоставления субсидий поменяются. Средства смогут получить только те дома, в которых собственники собираются заменить все требующие замены лифты, а не два из пяти или пять из восьми. Исключение сделают для тех домов, в которых надо заменить уже вторую очередь лифтов».

«Времени для принятия решений очень мало, потому что впереди огородно-дачно-отпускной сезон, когда проводить общие собрания затруднительно, – напомнил Александр Евсеев.

Уточнить, подходит ли ваш дом под условия проекта «Ускоренная замена лифтов для владельцев спецсчетов», можно, заполнив Анкету «Ускоренная замена лифтов» и направив ее по адресу sovet@dom-udm.ru (Объединение советов домов УР).
Презентация спецсчета лифты
Телефон для консультации: 8 (3412) 56-36-09.

Уважаемые коллеги!
Сегодня отмечается День работников бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства!

Поздравляем Вас с этим праздником! Желаем чтобы ваши дела приносили вам только положительные эмоции, а на вашем пути встречались только отзывчивые и добродушные люди!

С праздником вас!🎁

Новая норма федерального законодательства, о которой стало известно в середине прошлого года, уже тогда напугала жилищных активистов. Начиная с августа, к концу января порядка 20 % из них написали заявления о сложении полномочий. Среди них были не только пенсионеры, которые, кроме потери почти половины вознаграждения из-за нового закона, приравнивающего их в работающим людям, лишились еще и индексации пенсии. Уходили и те председатели советов домов, которые отказывались сообщать жителям, что единственный способ сохранить вознаграждение хотя бы на прежнем уровне – это на 30-40 процентов повысить его размер, увеличив ежемесячную плату собственников жилья.
Кстати, управляющие организации, которые лишь занимаются сбором денег с собственников помещений и выплатой вознаграждения советам домов, не обязаны удерживать размер страховых взносов из своих средств, как это делает работодатель, то есть плюсом к сумме вознаграждения. Они могут высчитывать сумму взносов «внутри вознаграждения», и тогда оно уменьшится не на 43,2% от начислений, а на 33% (с учетом налогов и взносов).
Такой расчет становится возможным, если считать налоги и взносы по формуле, которая в наибольшей степени подходит для существующих взаимоотношений.
При таком расчете «на руки» будет приходиться 3 341 руб., что меньше на 33,1% от общей суммы вознаграждения.

Что дальше?

Общественники надеются, что законодатель исправит ситуацию, пойдет жилищным активистам навстречу и на федеральном уровне внесет такие изменения, которые укрепят их статус социально значимой категории граждан. А пока они будут наблюдать за тем, как будет формироваться судебная практика. Некоторые управляющие организации, советы домов готовы в судебном порядке оспаривать удержание страховых взносов в связи с отсутствием трудовых отношений.
Объединение советов домов Удмуртской Республики предлагает им помощь своих юристов.

Для тех же кто желает работать в совете дома и особенно для новичков и активистов новостроек Объединение советов домов подготовило курс вебинаров «Школа новичка в совете многоквартирного дома», в рамках которого разбираются различные аспекты деятельности старших по домам и по подъездам. Все желающие могут посмотреть видеоролики на сайте по ссылке https://dom-udm.ru/proekt/shkola-molodogo-sobstvennik... Видеоуроки сопровождаются презентациями, которые помогают лучше понять материал и усвоить знания. Курс видеосеминаров подготовлен в рамках проекта «Школа молодого собственника жилья», который реализуется Общественной организацией потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики» при финансовой поддержке предоставленной Фондом Президентских грантов.

Награда обошла героев?

С этого года с вознаграждения, которое получают председатели советов многоквартирных домов, удерживаются страховые взносы. Они составляют порядка 43% от его и так небольшого размера, и это совсем не мотивирует жилищных активистов продолжать деятельность на благо всех жильцов дома.

О том, к чему приведут такие нововведения, есть ли надежда на то, что будут приняты другие решения, чтобы улучшить положение председателей и членов советов домов, рассказывает Александр Евсеев, заместитель председателя Общественной палаты Удмуртии, эксперт Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР».

Изменения за изменениями

С подачи Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы России были приняты и с 1 января 2024 года начали действовать изменения в Налоговый кодекс РФ (Федеральный закон 389-ФЗ от 31.07.2023 г.). Законодатели, по сути, приравняли денежное вознаграждение, которое получают члены советов домов по решению общего собрания собственников жилья, к заработной плате в рамках трудовых отношений. Это привело к удержанию страховых взносов в Фонд социального страхования, в Пенсионный фонд в размере 30,2% от суммы вознаграждения. Вместе с 13% НДФЛ это достигает 43,2% от размера вознаграждения, которое, в среднем, составляет около 5 тысяч рублей.
Однако не все согласны с тем, что отношения по выплате вознаграждений членам советов являются именно трудовыми. Эксперты утверждают, что по трудовому законодательству отношения, возникающие между собственниками помещений в многоквартирном доме и советами домов трудовыми не являются, потому что нет юридического лица со стороны собственников.
20 февраля Александр Евсеев принял участие в федеральном совещании по вопросам выплаты вознаграждения советов домов, который был организован на площадке ЦИК партии «Единая Россия».

🗣«Представители Министерства финансов и Федеральной налоговой службы России преследуют свои цели, они стремятся унифицировать все виды вознаграждений, получаемых физическими лицами, – сообщил он. – Но это тот случай, когда необходимо найти особый подход. В ходе бурной дискуссии участники совещания выдвинули несколько предложений по исправлению законодательства. Это и освобождение вознаграждения от уплаты страховых взносов, и распространение на эти отношения режима самозанятости, и предоставление дополнительных льгот советам домов. Кроме того, было предложено более четко урегулировать юридический статус этих отношений в жилищном законодательстве. Не стоит забывать, что
речь идет о том, чтобы поддерживать гражданскую активность и неравнодушное отношение к общему имуществу со стороны советов домов. Необходимо закрепить в законодательстве, что их деятельность не имеет характер трудовых отношений – тогда будет решена и проблема удержания взносов, и проблема отнесения пенсионеров к работающим, что влечет за собой отмену индексации пенсий».

К сожалению, корректировка законодательства, особенно налогового, требует много времени, но главное, что процессы уже идут.

Плюс 40 – минус 20

Если ремонт дому не требуется, собственникам следует принять решение на общем собрании о переносе его срока на более поздний период, вместо проведения работ. Протокол общего собрания вместе с соответствующим заявлением нужно направить в Республиканскую комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта. К заявлению требуется приложить документы, подтверждающие отсутствие необходимости в проведении капитального ремонта в обозначенные сроки. Если комиссия примет решение о возможности переноса сроков выполнения работ на более поздний период, то собственники продолжат накапливать средства на специальном счете.
Перечень домов на специальных счетах, которым, в соответствии с Региональной программой капремонта, требуется выполнить работы в 2024 году, представлены в Приложении №9 к Приказу Минстроя УР от 11.06.2021 N 01-09/296 (ред. от 14.06.2023) «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике на 2022 - 2024 годы».

🗣Капремонт в недостроенном доме?

Федеральный закон от 19.12.2023 N 601-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» вступил в силу с момента опубликования и распространил свое действие на предыдущие отношения. Он касается жителей домов, состоящих из нескольких секций или нескольких отдельно стоящих корпусов с общей инфраструктурой. Они оформляются как один многоквартирный дом, хотя секции вводятся в эксплуатацию по частям, разными этапами. Уже после строительства первых секций дом включается в Региональную программу капремонта, и с этого момента все собственники, купившие квартиры, обязаны уплачивать взносы на капремонт, даже если их часть дома будет построена лишь через несколько лет. Теперь обязанность по уплате взносов на капремонт у них будет возникать по истечении пяти лет с даты ввода секции многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включена информация о вводе в эксплуатацию секции этого многоквартирного дома.

Консультации по этим и другим вопросам ЖКХ – по номеру:
56-36-09 (Горячая линия Объединения советов домов УР).

Определились дата и место проведения первого семинара для жителей новостроек и молодых собственников жилья/"новичков в советах домов".

Мероприятие пройдет 30 ноября в 18-00 в Штабе городских проектов "ЛИФТ" (г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.216)

На семинаре разберем особенности управления новостройками и характерные проблемные вопросы, с которыми приходится сталкиваться новым советам домов.

Если еще не успели записаться на курсы, то еще есть возможность это сделать по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/6540fe8a69387208270113a7/.

Всем записавшимся направим приглашение на электронную почту или пригласим звонком/сообщением по указанным контактам.