Опрос для активистов, которые избрались в совет многоквартирного дома в 2024 году или собираются в него избраться.

Цель опроса – определить их потребности и уровень знаний.

Ответьте, пожалуйста, на несколько коротких вопросов, перейдя по ссылке:

https://forms.yandex.ru/u/66ffc30e02848f0586b96349/

❗️❗️Анонс встречи с представителями банка и лифтостроительного завода

Приглашаются представители советов домов и товариществ собственников жилья, управляющих организаций.
15 августа 2024 года в 13:00 в Министерстве строительства, ЖКХ и энергетики УР пройдет встреча с представителями АО «Банк ДОМ.РФ» и АО «Щербинский лифтостроительный завод».
Будут рассмотрены вопросы о банковских услугах для организаций, управляющих многоквартирными домами, а также предложения по программе льготной замены лифтового оборудования в многоквартирных домах.

Место проведения: г.Ижевск, ул.Песочная, д.9, каб.518 (актовый зал).
Начало в 13-00.

✅Для участия необходима регистрация по ссылке:
https://forms.yandex.ru/u/66b48d4843f74f01ddebdfde/

Чтобы не остаться без лифта

Уже меньше чем через год, в феврале 2025 года, начнется отключение лифтов, проработавших более 25 лет. До этого времени собственники должны позаботиться о том, чтобы произвести замену старого лифтового оборудования на новое в своих многоквартирных домах.

Для помощи им в Удмуртии работает проект «Ускоренная замена лифтов для владельцев спецсчетов», предложенный экспертами Общественного совета Минстроя России. В домах, где собственники накапливают средства на капитальный ремонт специальных счетах, можно установить новые лифты, предварительно внеся лишь часть оплаты, а оставшуюся сумму – выплатить в рассрочку в срок до 5 лет.

До 2 апреля можно было сделать заявку на получение субсидий из бюджета Удмуртской Республики для компенсации затрат на замену лифтового оборудования. Как сообщил Александр Евсеев, председатель Объединения советов домов УР, заявки прислали столько домов, что 70 миллионов рублей – столько средств было выделено для субсидирования – были распределены в первый же день среди счастливчиков.
Что же делать остальным? Они тоже могут надеяться на субсидию: из республиканского бюджета дополнительно выделяется 80 млн для замены лифтов в домах, находящихся на специальных счетах. Об этом было заявлено в марте на совещании в Минстрое УР.

«Это значит, что в этом году состоится еще один отбор заявок, – добавил Александр Евсеев. – При этом нужно иметь в виду, что условия предоставления субсидий поменяются. Средства смогут получить только те дома, в которых собственники собираются заменить все требующие замены лифты, а не два из пяти или пять из восьми. Исключение сделают для тех домов, в которых надо заменить уже вторую очередь лифтов».

«Времени для принятия решений очень мало, потому что впереди огородно-дачно-отпускной сезон, когда проводить общие собрания затруднительно, – напомнил Александр Евсеев.

Уточнить, подходит ли ваш дом под условия проекта «Ускоренная замена лифтов для владельцев спецсчетов», можно, заполнив Анкету «Ускоренная замена лифтов» и направив ее по адресу sovet@dom-udm.ru (Объединение советов домов УР).
Презентация спецсчета лифты
Телефон для консультации: 8 (3412) 56-36-09.

Уважаемые коллеги!
Сегодня отмечается День работников бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства!

Поздравляем Вас с этим праздником! Желаем чтобы ваши дела приносили вам только положительные эмоции, а на вашем пути встречались только отзывчивые и добродушные люди!

С праздником вас!?

Новая норма федерального законодательства, о которой стало известно в середине прошлого года, уже тогда напугала жилищных активистов. Начиная с августа, к концу января порядка 20 % из них написали заявления о сложении полномочий. Среди них были не только пенсионеры, которые, кроме потери почти половины вознаграждения из-за нового закона, приравнивающего их в работающим людям, лишились еще и индексации пенсии. Уходили и те председатели советов домов, которые отказывались сообщать жителям, что единственный способ сохранить вознаграждение хотя бы на прежнем уровне – это на 30-40 процентов повысить его размер, увеличив ежемесячную плату собственников жилья.
Кстати, управляющие организации, которые лишь занимаются сбором денег с собственников помещений и выплатой вознаграждения советам домов, не обязаны удерживать размер страховых взносов из своих средств, как это делает работодатель, то есть плюсом к сумме вознаграждения. Они могут высчитывать сумму взносов «внутри вознаграждения», и тогда оно уменьшится не на 43,2% от начислений, а на 33% (с учетом налогов и взносов).
Такой расчет становится возможным, если считать налоги и взносы по формуле, которая в наибольшей степени подходит для существующих взаимоотношений.
При таком расчете «на руки» будет приходиться 3 341 руб., что меньше на 33,1% от общей суммы вознаграждения.

Что дальше?

Общественники надеются, что законодатель исправит ситуацию, пойдет жилищным активистам навстречу и на федеральном уровне внесет такие изменения, которые укрепят их статус социально значимой категории граждан. А пока они будут наблюдать за тем, как будет формироваться судебная практика. Некоторые управляющие организации, советы домов готовы в судебном порядке оспаривать удержание страховых взносов в связи с отсутствием трудовых отношений.
Объединение советов домов Удмуртской Республики предлагает им помощь своих юристов.

Для тех же кто желает работать в совете дома и особенно для новичков и активистов новостроек Объединение советов домов подготовило курс вебинаров «Школа новичка в совете многоквартирного дома», в рамках которого разбираются различные аспекты деятельности старших по домам и по подъездам. Все желающие могут посмотреть видеоролики на сайте по ссылке https://dom-udm.ru/proekt/shkola-molodogo-sobstvennik... Видеоуроки сопровождаются презентациями, которые помогают лучше понять материал и усвоить знания. Курс видеосеминаров подготовлен в рамках проекта «Школа молодого собственника жилья», который реализуется Общественной организацией потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики» при финансовой поддержке предоставленной Фондом Президентских грантов.