#сделка #СанктПетербург

"Австрийская Warimpex продала последний актив — МФК «Аэропорт-сити» в Петербурге. Объект купил владелец инвесткомпании «Совинком».

Сама Warimpex с продажей актива окончательно покинет российский рынок.

На российский рынок компания вышла в 1990-х годах — тогда она приобрела первый отель в Екатеринбурге. В 2009 году рядом с екатеринбургским аэропортом Кольцово открылся ее отель Angelo на 211 номеров. Также в российском портфеле Warimpex находился и проект многофункционального комплекса «Аэропорт-сити» в Санкт-Петербурге. Он включает в себя гостиницу Airportcity Plaza (294 номера) и бизнес-центры, среди которых, к примеру, «Юпитер-1», «Юпитер-2», «Цеппелин». Общая площадь комплекса, включая реализованные и находящиеся в разработке объекты, составляет 185 тыс. кв. м, на данный момент построено около 100 тыс. кв. м. "

📌 Источник

UPD Консультантом сделки по продаже «Аэропорт-сити» выступила компания «Технологии Доверия».

На сайте m2data вышло новое интервью с Кириллом Бабиченко из Core.xp. 
Интересно про сделки и прогнозы с цифрами. Насыщенное получилось
https://m2data.net/ru/blog/kirill-babicenko-v-usloviyax-deficita-ofisnyx-ploshhadei-prixoditsya-proyavlyat-kreativnost

⚡️Знаменитый банкетный зал «Сафиса», расположенный на Воробьевых горах, вернулся холдингу «Металлоинвест» миллиардера Алишера Усманова. Сделка прошла еще летом, но никто это, похоже, не заметил. Исправляю этот пробел.

☝️Напомню, что «Металлоинвест» продал «Сафису», которая досталась ему от владельца VI Holding Виталия Мащицкого (а ему от Тельмана Исмаилова), еще в 2022 г. Покупателем выступила некая «ПВС и ИАМ», специализирующаяся на организации торжественных мероприятий. Один из ее собственников - Вачаган Петросов. Усманов еще в 2012 г. рассказывал Forbes, что человек с похожими инициалами (Вачиган Петросов) сидел с ним в колонии и спас его от сокамерников.

📌 Вероятно, сделка между «Металлоинвестом» и «ПВС и ИАМ» включала какое-то условие, которое позволило покупателю вернуть этот объект обратно. Что это за условие, точно неизвестно. Одно можно сказать точно, слелать из «Сафисы» прибыльный бизнес не удалось. Все последние три года банкетный зал приносил его владельцам лишь убытки. В 2021 г. они составляли 20,1 млн руб., в 2022 г.- 7,5 млн руб., а в прошлом году - 7,9 млн руб. Вероятно, что в этом и кроется причина срыва сделки. Теперь «Металлоинвесту», для которого этот актив явно является непрофильным, скорее всего, придется искать на него новых инвесторов.

👉 «Сафиса» на 3798 кв. м была построена в 2005 г. В разное время в нем выступали такие известные исполнители как Стинг, Энрике Иглесиас, Дженнифер Лопес. Там праздновали свадьбу певицы Алсу и Лера Кудрявцева, сын Михаила Гуцериева Саид, сын президента группы «Ташир» Самвела Карапетяна Саркис и дочь телеведущей Розы Сябитовой Ксения. В «Сафисе» отмечали дни рождения певцы Филипп Киркоров и Николай Басков, а также композитор Аркадий Укупник.

⚡️Группа «Эталон» выставила на продажу торговый центр «Летний сад», который находится внутри одноименного жилого квартала на Дмитровском шоссе. Соответствующее объявление появилось на площадке «Сбербанка». Общая площадь комплекса - почти 30 000 кв.м. Цена - 2,2 млрд руб. Не хотят все-таки жилые девелоперы сами заниматься такими объектами.

#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи

"Интернет-ритейлер Wildberries ведет переговоры со структурой близкого к группе «Киевская площадь» бизнесмена Роберта Узилова об аренде у нее большей части площадей в дистрибуторском центре «Есипово» (180 000 кв. м) на северо-западе Московской области. Если стороны в итоге договорятся, сделка станет одной из крупнейших на рынке складской недвижимости 2024 г.

Маркетплейс займет всю невысотную часть объекта – то есть примерно две трети логопарка, или 100 000–120 000 кв. м. Ставка аренды в «Есипово» сегодня может составлять 9000–12 000 руб. за 1 кв. м в год. Wildberries будет ежегодно платить за площади в этом комплексе 0,9–1,4 млрд руб.

Дистрибуторский центр «Есипово» был построен специально для Ikea еще в 2003 г. Тогда была возведена первая очередь на 60 000 кв. м. К 2019 г. его площадь увеличилась в три раза.

Wildberries – крупнейший интернет-ритейлер в России. Оборот компании в первом полугодии 2024 г. составил более 1,5 трлн руб. (за весь 2023 г. этот показатель превысил 2,5 трлн руб.). Является еще и одним из крупнейших потребителей складов в стране. По собственным данным, в ее портфеле 136 логистических объектов на 2,5 млн кв. м."

📌 Источник

Пропустил! #сделка #регионы #склады !!

Fix Price, судя по всему, договорился с PNK group о строительстве нового складского комплекса в Казани. Площадь объекта составит порядка 45 000 кв. м, ввод в эксплуатацию планируется на осень 2025 года. Объем инвестиций около 4 млрд руб. Сейчас компания арендует склад в Казани площадью 33 тыс. кв. м, договор действует до марта 2027 года.

Строительство собственного складского центра выглядит наиболее эффективным решением для развития инфраструктуры компании с учетом текущих относительно высоких ставок аренды и отсутствия свободных площадей в регионе. Новый комплекс будет обслуживать магазины в Татарстане, Удмуртии, Чувашии, Башкирии, Мордовия, а также в Ульяновской, Кировской, Костромской, Нижегородской областях, Пермском крае и в Казахстане.

Всего компания управляет 13 распределительными центрами в России и Казахстане общей площадью более 480 000 кв. м.

Ходят слухи, что сделку закрыли при участии NF Group. Респект!

📌 Источник

#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка #коворкинг

“На рынке гибких офисных пространств готовится крупная сделка: Multispace может арендовать 10 тыс. кв. м в комплексе «АФИ Галерея» у Белорусского вокзала.

Стоимость аренды площадей составит 410–430 млн руб. в год, а спрос на них будет высоким за счет низкого уровня вакантности и удачного расположения.

Объем сделок с коворкингами в январе—сентябре 2024 года вырос более чем в полтора раза год к году.”

📌 Источник

Setl Group перешел участок в исторической части Петербурга

📌 Setl Group выкупила у петербургского АО "Кожа" и ряда других собственников 4 га между Кожевенной и 26–й линиями Васильечского острова, а также Масляным каналом. Это бывшая территория Кожевенного завода Александра Парамонова.

📌 Стоимость сделки не разглашается. Она могла составить около 3 млрд руб., пишет ДП со ссылкой на консультантов.

Отчеты Bright Rich | CORFAC International по итогам 3 квартала 2024 на рынке складской недвижимости Москвы и СПБ

#сделка LI

"Косметическая компания Nikk Mole стала резидентом промпарка Сенькино и планирует организовать производство декоративной косметики на площадях light industrial. Компания приобрела помещение в первой очереди промпарка. Это позволит создать 50 новых рабочих мест.

Промышленный парк Сенькино находится на первой линии ЦКАД между Киевским и Калужским шоссе. Всего проектом предусмотрено строительство 5 корпусов. Первая очередь парка полностью реализована. Весной этого года стартовали продажи второй очереди Сенькино. Также, как и все проекты компании Parametr, промпарк проходит сертификацию по системе экологической эффективности КЛЕВЕР."
Источник: пресс-релиз