⚡️Группа «Эталон» выставила на продажу торговый центр «Летний сад», который находится внутри одноименного жилого квартала на Дмитровском шоссе. Соответствующее объявление появилось на площадке «Сбербанка». Общая площадь комплекса - почти 30 000 кв.м. Цена - 2,2 млрд руб. Не хотят все-таки жилые девелоперы сами заниматься такими объектами.

#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи

"Интернет-ритейлер Wildberries ведет переговоры со структурой близкого к группе «Киевская площадь» бизнесмена Роберта Узилова об аренде у нее большей части площадей в дистрибуторском центре «Есипово» (180 000 кв. м) на северо-западе Московской области. Если стороны в итоге договорятся, сделка станет одной из крупнейших на рынке складской недвижимости 2024 г.

Маркетплейс займет всю невысотную часть объекта – то есть примерно две трети логопарка, или 100 000–120 000 кв. м. Ставка аренды в «Есипово» сегодня может составлять 9000–12 000 руб. за 1 кв. м в год. Wildberries будет ежегодно платить за площади в этом комплексе 0,9–1,4 млрд руб.

Дистрибуторский центр «Есипово» был построен специально для Ikea еще в 2003 г. Тогда была возведена первая очередь на 60 000 кв. м. К 2019 г. его площадь увеличилась в три раза.

Wildberries – крупнейший интернет-ритейлер в России. Оборот компании в первом полугодии 2024 г. составил более 1,5 трлн руб. (за весь 2023 г. этот показатель превысил 2,5 трлн руб.). Является еще и одним из крупнейших потребителей складов в стране. По собственным данным, в ее портфеле 136 логистических объектов на 2,5 млн кв. м."

📌 Источник

Пропустил! #сделка #регионы #склады !!

Fix Price, судя по всему, договорился с PNK group о строительстве нового складского комплекса в Казани. Площадь объекта составит порядка 45 000 кв. м, ввод в эксплуатацию планируется на осень 2025 года. Объем инвестиций около 4 млрд руб. Сейчас компания арендует склад в Казани площадью 33 тыс. кв. м, договор действует до марта 2027 года.

Строительство собственного складского центра выглядит наиболее эффективным решением для развития инфраструктуры компании с учетом текущих относительно высоких ставок аренды и отсутствия свободных площадей в регионе. Новый комплекс будет обслуживать магазины в Татарстане, Удмуртии, Чувашии, Башкирии, Мордовия, а также в Ульяновской, Кировской, Костромской, Нижегородской областях, Пермском крае и в Казахстане.

Всего компания управляет 13 распределительными центрами в России и Казахстане общей площадью более 480 000 кв. м.

Ходят слухи, что сделку закрыли при участии NF Group. Респект!

📌 Источник

#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка #коворкинг

“На рынке гибких офисных пространств готовится крупная сделка: Multispace может арендовать 10 тыс. кв. м в комплексе «АФИ Галерея» у Белорусского вокзала.

Стоимость аренды площадей составит 410–430 млн руб. в год, а спрос на них будет высоким за счет низкого уровня вакантности и удачного расположения.

Объем сделок с коворкингами в январе—сентябре 2024 года вырос более чем в полтора раза год к году.”

📌 Источник

Setl Group перешел участок в исторической части Петербурга

📌 Setl Group выкупила у петербургского АО "Кожа" и ряда других собственников 4 га между Кожевенной и 26–й линиями Васильечского острова, а также Масляным каналом. Это бывшая территория Кожевенного завода Александра Парамонова.

📌 Стоимость сделки не разглашается. Она могла составить около 3 млрд руб., пишет ДП со ссылкой на консультантов.

Отчеты Bright Rich | CORFAC International по итогам 3 квартала 2024 на рынке складской недвижимости Москвы и СПБ

#сделка LI

"Косметическая компания Nikk Mole стала резидентом промпарка Сенькино и планирует организовать производство декоративной косметики на площадях light industrial. Компания приобрела помещение в первой очереди промпарка. Это позволит создать 50 новых рабочих мест.

Промышленный парк Сенькино находится на первой линии ЦКАД между Киевским и Калужским шоссе. Всего проектом предусмотрено строительство 5 корпусов. Первая очередь парка полностью реализована. Весной этого года стартовали продажи второй очереди Сенькино. Также, как и все проекты компании Parametr, промпарк проходит сертификацию по системе экологической эффективности КЛЕВЕР."
Источник: пресс-релиз

⚡️Пишут, что БЦ «Орбион» на 70 000 кв.м в Сколкове в итоге приобрели структуры владельца страховой группы «Ресо» Сергея Саркисова. Впрочем, в самой компании эту информацию опровергают. Напомню, что юридическим владельцем этого объекта сейчас выступает некая Ксения Торбенкова. Именно ей и продал «Орбион» совладелец группы «Сафмар» и корпорации «А.Н.Д.» Саит Гуцериев. О ней ничего неизвестно.

#сделка

“Аудиторская компания «Деловые решения и технологии» (ДРТ, экс-Deloitte) подписала с входящей в ВТБ группой «Галс-девелопмент» соглашение об аренде у нее 5200 кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом бизнес-центре Dubinin’Sky.

Dubinin’Sky включает в себя две 24-этажные башни на 106 088 кв. м, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на начало 2026 г.

Ставка аренды на помещения с отделкой в этом бизнес-центре составляет 43 000 - 45 000 руб. за 1 кв. м в год. Без отделки площади в этом комплексе можно снять за 35 000 руб. за 1 кв. м. Таким образом, ДРТ будет ежегодно платить за свою штаб-квартиру 182–234 млн руб.

Консультант сделки — компания Ricci.”

📌 Источник

"По оценкам компании WEWALL, в 2025 году рост цен на строящиеся объекты классов A и B в Москве составит минимум 15%. В тоже время средневзвешенные ставки аренды офисных помещений увеличатся минимум на 7%. Это обусловлено вводом в эксплуатацию новых объектов, преимущественно класса А, требующих проведения отделочных работ, стоимость которых за 2023 год выросла почти в два раза.

Кроме того, эксперт отметил, что в 2025 году ожидается снижение ставки капитализации до 7,5-8%."

Источник: пресс-релиз