Ипотека на ИЖС изменила рынок

2024 год уже сейчас можно назвать годом ипотеки для загородных домов.

• На несколько тысяч штук ежемесячно увеличивалось количество выдаваемых кредитов с января по май.

• На 72% итоги мая 2024 г. превысили итоги мая 2023 г. по выдаче ипотеки на ИЖС.

Что изменилось с июля?

1️⃣ В сегменте комфорт-класса покупатели «уходят» за город.

2️⃣ В сопоставимом бюджете загородные поселки предлагают заметно лучшее качество жизни, чем новостройки в Москве.

*Сужение государственных льготных программ несколько охладило спрос на жилую недвижимость в массовом сегменте в целом.

Однако, ипотечные программы для ИЖС остаются более выгодными, чем для городских квартир.*

3️⃣ Выше спрос — больше предложение.

Появляются масштабные мультиформатные загородные проекты в массовом ценовом сегменте.

В Подмосковье презентовали свои проекты новые игроки-застройщики. Они предлагают форматы поселков в доступном ценовом сегменте, объединяющие малоэтажные дома, таунхаусы, дуплексы и частные виллы.

Мультиформатные поселки
• Мультиформатные поселки — недвижимость массового сегмента. Они ориентированы на тех, кто использует кредитное «плечо».

• Нацелены на создание сильных соседских сообществ.

• Продуманы для жизни за городом круглый год. _______
Ricci | Загородная недвижимость подберет земельные участки под застройку и дома под ваш запрос.

• Быстро
• Только проверенные проекты
• Цены выгоднее, чем у застройщиков

✈️ ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Спрос на элитные загородные дома самый большой за 5 лет

За первые шесть месяцев 2024 года в Подмосковье была заключена 81 сделка по покупке элитного загородного дома. Этот показатель самый большой за последние пять лет. Такие данные опубликовал экспертный клуб «Загородный девелопмент»

Интерес инвесторов к элитным загородным домам на 47% выше показателей за аналогичный период 2022 года и на 11% выше прошлого.

Эксперты Ricci | Загородная недвижимость отмечают, что спрос на высокобюджетные особняки продолжит расти по целому ряду причин:

1️⃣ растущий тренд на загородный образ жизни
2️⃣ спрос на поселки-сообщества
3️⃣ растущее предложение качественных поселков в Подмосковье — с современной архитектурой, инфраструктурой и коммуникациями, подходящими для жизни круглый год.

КРТ и развитие инфраструктуры

Тренду на загородный образ жизни также способствует применение механизма комплексного развития территорий — с его помощью параллельно с созданием загородных поселков ведется строительство дорог, общественной инфраструктуры, создание рабочих мест.

В высокобюджетном сегменте в числе основных запросов покупателей:
• наличие на территории или рядом с поселком магазинов и бытовых сервисов
• высококлассных образовательных заведений
• спортивных центров, бассейнов
• ресторанов

📞 ricci-estate.ru | +7 495 540 5050

Новорижское шоссе — второе по популярности шоссе на западе от Москвы
Новорижское шоссе — дорога нового времени, ее история начинается только в конце 1980-х. Дорога соединяет Москву с Волоколамском и Латвией.

🔘Сегодня это комфортабельное скоростное шоссе, одно из самых любимых москвичами: здесь не бывает пробок, а инфраструктура самая разнообразная, рассчитанная преимущественно на аудиторию среднего и выше среднего достатка.

В 2024 году вдоль Новорижского шоссе активно возводятся современные загородные поселки.

В отличие от элитного Рублевского шоссе, здесь новые проекты реализуются в разных сегментах: бизнес, премиум и элит.

Топ-5 поселков Новорижского шоссе
по мнению экспертов Ricci | Загородная недвижимость:

1️⃣ «Павловы озера»
2️⃣ Crystal Istra
3️⃣ Riga Family 4️⃣ «Первый Пионерский»
5️⃣ Futuro Park

📞 Узнать больше об этих поселках и увидеть их вживую: +7 495 540 5050