🪙97 870$, а фьюч дал 98 000$

🏠РЫНОК НЕДВИДИМОСТИ
Стабилизация или затишье перед бурей?

Пятый месяц без субсидий от государства. Рынок недвижимости продолжает адаптироваться к новым реалиям, лавируя между снижением покупательской способности и попытками удержать цены на приемлемом уровне. 

Ноябрьские данные по продажам подтверждают тенденцию: объёмы остаются на уровне предыдущих месяцев, что создаёт ощущение некого условного "дна". Продажи стабильно низкие, но при этом дальнейшего падения, на первый взгляд, не наблюдается. Это может говорить о том, что рынок достиг точки равновесия, когда цены и спрос нашли свою временную "опору". 

➡️ Что происходит с ценами?

На фоне ослабления спроса и отсутствия льготной ипотеки девелоперы вынуждены искать способы привлечения покупателей: 

➖Скидки 5-15% — для тех, кто готов купить за полную сумму. 
➖Скидки 10-30% — через рассрочку (что, правда, доступно далеко не всем).

Заметили новую фишку?
Скидки, при покупки квартиры в полную стоимость, почему то меньше, чем скидки при покупки в рассрочку.🤔😁

Такие меры показывают, что дальнейшее значительное снижение цен маловероятно. В условиях инфляции и роста себестоимости строительства девелоперам уже сложно предлагать более глубокие скидки без угрозы потери рентабельности. Единственные, кто готов жертвовать ценой, — это компании, которым необходимо срочно наполнить счета эскроу. 

➡️Льготная ипотека для госслужащих: помощь рынку? 
На фоне общего спада небольшую поддержку оказывает льготная ипотека для сотрудников госструктур. Однако её влияние носит ограниченный характер — она затрагивает лишь узкий сегмент покупателей. 
*➡️ *Что дальше?
Впереди — сезонный спад в декабре и январе. Девелоперам придётся выбирать между дальнейшим стимулированием продаж через скидки и попытками удержать цены на текущем уровне, играя на ожиданиях покупателей. Для тех, кто присматривается к покупке, это может стать временем выгодных предложений. 

Рынок замер в ожидании. Стабильность, которую мы видим сейчас, — это сигнал к тому, что ближайшие месяцы станут решающими. Если поддержка спроса со стороны государства не возобновится, рынок может встретить 2025 год с ещё большей волной неопределённости.

Профит, НО! | DAP_Fin

*🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь.*👍

😊 Ricci | Зарубежная недвижимость – аналитика рынков разных стран и перспективных для инвестиций локаций, полезные советы по оформлению ВНЖ и двойного гражданства.

@Intraday_Trading_MMVB – автор канала торгует успешно более 15 лет. 97% сделок в плюс. Сделки в РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО времени.

⏱Инвестиционные идеи – канал, где опытный аналитик торгует в режиме реального времени. Осторожно, подписка на канал приносит реальную прибыль.

Золото vs Нефть – это не только ежедневные планы на нефть и золото с проходимостью выше 80%, но и супер разгон депозита.

Канал @Delayprofit Интересный подход к торговле. Только авторская аналитика и контент. Хочешь опережать других трейдеров? Подпишись👆

🧨ПРОФИТ, НО! – говорим и показываем PRO фонду, инвест и ценные бумаги📈 Здесь ответы на вопросы: как быть с доларом? Пассивный доход, миф или реальность? И многое другое, что Вас тревожит.

ИнвестТема – cтавка ЦБ уже 21%, и это не предел! Как частному инвестору заработать на этом? Какие инструменты выбрать в сложных условиях? Ответы найдете на канале ИнвестТема. Подписывайтесь и прокачайте портфели в режиме онлайн.

#промо @finadmbot

*🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.*👍

Ricci | Зарубежная недвижимость – аналитика рынков разных стран и перспективных для инвестиций локаций, полезные советы по оформлению ВНЖ и двойного гражданства.

ИнвестТема – cтавка ЦБ уже 21%, и это не предел! Как частному инвестору заработать на этом? Какие инструменты выбрать в сложных условиях? Ответы найдете на канале ИнвестТема. Подписывайтесь и прокачайте портфели в режиме онлайн.

⚖️ЮРМИР от Колесниковой - Юридическая информация от правового эксперта с первых уст.

@investornammvb – рекомендации и готовые инвестиционные решения о покупке акций российских компаний от экспертов, аналитиков, брокеров и известных каналов в Telegram.

@smaFinance – Советы по управлению личными финансами. Полезная информация о финансовых инструментах.

🇺🇸@USstocksnews – оперативные новости, видео-аналитика и сделки от бывшего аналитика СПБ Биржи и практикующего сотрудника брокерского дома для опытных инвесторов. Инфа по сделкам и видео-прожаркам в закрепе канала.

Санкции: погорячились – Новостной канал о том как санкции против РФ влияют на мировую экономику.

@biztoom – Медиа для предпринимателей. Рассказываем о малом и среднем бизнесе, передовых технологиях и людях, которые за всем этим стоят.

👉 В этом канале стартовал бесплатный интенсив по инвестициям "СЕКРЕТЫ ПАССИВНОГО ДОХОДА". Проводит квалифицированный инвестор, который прошел путь от 0 до 500000 $ капитала за 14 лет работы на фондовом рынке. Вас ждут уроки, домашние задания и полезные вебинары. Подпишитесь, будет интересно!🚀

#промо @finadmbot

🌇Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.
• Идеи дизайна для вашего дома.
• Самые роскошные дизайны.
• Галерея лучшего интерьера.

*🪜***СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

Банкнота • Экономика и финансы — Канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с деньгами 💸**

🧱** НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др.

Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

🧨ПРОФИТ, НО! - говорим и показываем PRO фонду, инвест и ценные бумаги📈. Узнаете как НАДО И КАК  НЕ НАДО ДЕЛАТЬ. Короче вместе поймем и  заработаем деньжат💵*💸*** Торопись, подпишись!

Бизнес секреты
Мы предлагаем практические решения для самых распространенных бизнес-проблем: от привлечения клиентов до управления командой

«Версия» – самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru.

💎 Бухгалтер.рф: "Нулевой баланс" журнал | Отдел помощи стартапам
🖋 На регулярной основе публикуются интервью с предпринимателями, лайфхаки и разборы, ближайшие бизнес-мероприятия
✅ Подписывайтесь на @nulevoybalans

🔴📌 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21% @realestate_rf
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки...26 ипотек у одного заемщика!
☝️Глава Росреестра Скуфинский объяснил действие закона об освоении дачных участков
❓Вы пробовали искать недвижимость с помощью нейросетей/ботов (опрос Недвижимость РФ)
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

💥 Минутка филосифии
Что действительно важно в прибыльном трейдинге? Давайте разберемся честно и по фактам! 💥

Трейдинг, инвестиции — это не просто теория или схемы, и не красивые графики с миллионами на счете. Здесь нет лёгких путей, и любой профи скажет, что успех начинается с фундаментальной торговой системы. Это не просто стратегия — это базис, тот якорь, который удержит вас на плаву в долгосрочной перспективе. Ведь создать систему, которая даст стабильно положительный результат с винрейтом 60/40 или выше, — задача с многолетней историей тренировок, ошибок и тщательного изучения рынка.

📊 Реальность сурова — 90% трейдеров заходят в рынок без системы принятия решений. И хоть у них может быть идеальный риск-менеджмент, стальная дисциплина и железная психология — без системы это всё равно приведёт к сливу. В конечном итоге, всё остальное, включая психологию, играет роль, но лишь на 10%.

А вот и правда, которую многие не хотят признать: даже у самого слабого трейдера может быть прибыльный год. Но что такое год? В трейдинге важно не краткосрочное везение, а стабильность на дистанции.

⚠️ Мораль: Не ищите лёгких путей, не обманывайтесь временными успехами. Постройте систему, испытайте её и будьте готовы к дистанции.

Профит, НО | DAP_Fin