И еще вчера был удачный день, так как нам с клиентами дали забронировать квартиру в ЖК, старт продаж которого только на следующей неделе 👍

И мы уже одобряем ипотеку.

Сейчас сложно взять семейную ипотеку с первым взносом 20,1%. Большинство банков либо не выдают ипотеку, либо увеличили первый взнос до 50%.

Но у нас всегда есть выходы и различные варианты❤️

Красивые сделки 🌷

Вчера провели сделку по прекрасной рассрочке с первым взносом 800 тыс и платежами 20 000 на два года 😍
Но застройщик прикрыл уже такие рассрочки без удорожания. 🙁

🩷Успели в первый день зафиксировать условия, а на следующий день застройщик отменил эту программу.

Иногда застройщики выкидывают выгодные условия на несколько лотов, и чтобы успеть на предложение, нужно быстро принимать решение. Поэтому лучше быть в контакте со специалистом, чтобы сразу получать условия в личку.

С несколькими моими клиентами мы ловим подходящие предложения. Это может занимать месяц, два, три. Но в нужный момент я скидываю, что появился подходящий вариант.

Держать руку на пульсе самостоятельно сложно. А когда есть человек, который с вами всегда на связи, все реально 🌷

Ох уже эти старты.
Помню, удачный старт в кудрово, я там взяла 2евро в ипотеку с первым взносом 450 000 🔥
Через 5 месяцев я продала эту квартиру по уступке + 800 000 😍

Самое смешное, что это был 2020 год, а сейчас мне начали приходить сообщения про оплату коммуналки 😊
Покупатель не поменял мой номер телефона на свой, и у меня каждый месяц прилетают воспоминания о хорошей инвестиции 🙃 платит, понятное дело, все он ☑️

Кстати, застройщик тот же, что стартует сейчас 🌷

Минфин опубликовало:

**Решение от 28.06.2024 № 24-67381-01460-Р о порядке предоставления субсидии

Семейная ипотека ?**

Что изменилось:

1️⃣ По семейной ипотеке больше не купить квартиру по переуступке. Возможно только ДДУ и ИЖС

2️⃣ По семейной ипотеке запрещена выдача траншами. То есть о траншевой ипотеке можно забыть.

3️⃣ Разрешена покупка квартир, построенных по реновации в Москве

4️⃣ Ранее взятую ипотеку можно рефинансировать с семейную. То есть, если вы брали ипотеку по обычной ставке и планируете ребенка или ребенок уже родился, вы можете рефинансировать свою ипотеку под 6%

5️⃣ Одна ипотека в одни руки. Если вы выступаете созаемщиком/поручителем, то считайте, что право на ипотеку вы истратили.

6️⃣ Вы можете взять еще одну семейную ипотеку, если предыдущая была взята до 23.12.2023

7️⃣ Исключены квартиры в готовых домах, которые находятся не в собственности застройщика.