🎙️ Сегодня записала интересный подкаст про судьбу льготной ипотеки: что нас ждёт в 2025-м году?

Слухов ходит много, хотелось все это обсудить.

И вот вам новость: с очередями на Семейную ипотеку решили бороться радикально.

В этом году мы не раз наблюдали картину, когда у крупных банков в то дело заканчивались лимиты. Сделки переносились. Люди ждали новый транш – а он заканчивался за несколько дней.

Сейчас, в декабре, система в корне меняется.

Раньше было так: на каждый банк выделялся определённый лимит средств. Крупные банки тратили его быстрее. В то время как в маленьких банках выдачи ипотеки шли не так шустро, поэтому деньги наоборот там зависали. Получалось странненько: деньги на Семейку вроде как есть, но их нет.
Приходилось их перераспределять. А на это нужно время.

Что поменяется: лимитов для банков больше не будет, все они начнут брать ее из единой «кубышке».
И когда эта кубышка будет подходить к концу, Дом Рф сообщит к правительству, чтобы выделили новые деньги.

К слову, только за этот год уже было выдано 214 тысяч новых кредитов по «Семейной ипотеке». Это к вопросу о том, что программа жива еще как)

Обожаю всю эту предновогоднюю суету! Красиво украшенные магазины, огоньки, подарки, счастливые лица и бесконечный джингл белз в качестве саундтрека декабря 🎄🎅

Во многих магазинах сейчас проходят акции и скидки. Думаете, это максимум? А вот и нет - можно сэкономить еще больше 😎
Делюсь лайфхаком: берем товары со скидкой и добавляем кэшбэк по карте - получаем двойную экономию 😻

Если у вас карта Т-Банка, то вам однозначно повезло, потому что сейчас походит Новогодний Кэшбэк-фест, где банк возвращает до 40% кэшбэка за покупки!

В общей сложности, выгода может быть еще больше!
Купили одежду со скидкой 20%, у партнеров феста - и увеличили выгоду до 40%, обновили технику со скидкой 5%, получили выгоду до 15%; закупились продуктами со скидкой 10%, получили выгоду до 40%!
Скидки и кэшбэк можно суммировать 👌

Набор предложений у всех разный - заходите в приложение банка и смотрите, что попалось именно вам.

Но это еще не все! Если сделать 2 покупки у партнеров Новогоднего Кэшбэк-феста с суммой от 500 рублей за каждую, вы становитесь участником розыгрыша призов от Т-Банка. Подробности можно посмотреть на сайте.

И раз уж зашла речь про подарки, поделитесь, пожалуйста, идеями презентов для взрослых.
Что будем дарить мужьям? Что закажем для себя любимой? 😻

Застройщик «ПИК» попал под санкции Евросоюза: что это значит?

Сегодня вышел 15-й пакет санкцией Евросоюза. В нем, помимо ГК ПИК, также числятся авиакомпания Utair, Тина Канделаки и Лариса Долина.

Что по застройщику: скажется ли это на его работе?
Судя по всему, нет, учитывая, что весной этого года ПИК уже попал в санкционные списки Америки. Тогда компания комментировала, что это не повлияет на ее работу.
«Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, как и раньше»,— цитировал застройщика Коммерсантъ.

Если не хочется надолго замораживать деньги на вкладе, можно рассмотреть накопительный счёт

Сегодня обсуждали с вами вклады и ставки в банках, и в комментариях я увидела историю: разместили деньги в октябре под одну ставку – а сейчас ставки выросли. Обидно 😔
В таком случае можно рассмотреть накопительный счёт, где условия более свободные – можно пополнять и снимать деньги в любой момент.

Что предлагают банки:
 ВТБ  - до 24%
https://www.vtb.ru/personal/vklady-i-scheta/vtb-schet/
 Альфа-банк  - 24% «Накопительный Альфа-счет»
https://alfabank.ru/make-money/savings-account/alfa/
 Газпромбанк до 24%
https://www.gazprombank.ru/accounts/save-easy/
 Московский кредитный банк до 23,25%
https://mkb.ru/personal/deposits/savings-account  
Ozon банк 23%
https://finance.ozon.ru/promo/savings/landing  
МТС банк до 23%  
https://www.mtsbank.ru/chastnim-licam/vkladi/mts-schet/
Яндекс банк до 22%
https://bank.yandex.ru/pay/savings
Локо-банк до 22%
https://www.lockobank.ru/personal/vklad/nakopitelnyy-schet-moj-vybor/
Россельхозбанк до 20% Накопительный счет «Моя копилка»
https://www.rshb.ru/natural/deposits/my-moneybox
Дом РФ до 19,5%
https://domrfbank.ru/deposits/savings-account/
Уралсиб до 18%
https://uralsib.ru/vklady-scheta/scheta
Почта банк Счет «Копилка» до 18%  
https://www.pochtabank.ru/service/deposits/nakopitelniy_plus
Сбербанк до 16%
https://www.sberbank.com/ru/person/contributions/deposits/nakopi

Плюс накопительного счёта – мобильность. Нет привязки ко времени, нет жёстких условий.
Но читайте внимательно условия: банки часто начисляют высокий процент не каждый день, а исходя из минимального остатка в текущем месяце. Получается, если снять раньше окончания месяца, то деньги теряются.

Минус накопительного счёта: банк в одностороннем порядке в любой момент может поменять ставку.
С другой стороны, прямо сейчас мы видим тенденцию, что ставки только растут. Поэтому существенных снижений можно в ближайшее время и не ожидать.

Важный момент: на накопительном счёте деньги застрахованные точно так же, как на вкладе. Поэтому разницы в сохранности нет никакой.

ВТБ объявил о том, что запускает ипотеку для иностранных граждан

Для каких государств доступно?
🇧🇾 Беларусь
🇰🇿 Казахстан
🇲🇩 Молдова
🇦🇲 Армения
🇦🇿 Азербайджан

Что можно купить:
🔹квартира
🔹апартаменты
🔹машиноместо
🔹кладовка
🔹земельный участок
🔹готовый жилой дом с земельным участком
🔹таунхаус с земельным участком или без него

Чтобы взять кредит, важно иметь работу по найму в РФ. Также важно, чтобы заемщик владел русским языком и мог заполнить заявление в банке.

Сумма кредита:
До 30 млн руб. для белорусских граждан
До 20 млн руб. для остальных

Не допускаются сделки по доверенности, онлайн-сделки, резервирование мастер-счета.

Ну и ложка дёгтя во всей этой истории: для иностранных граждан не подходят льготные программы. Поэтому взять ипотеку можно только по рыночным ставкам. А они сейчас уже приближаются к 30% годовых.

Кстати, стало интересно: какие ставки по ипотеке в этих странах? И какие условия?

Вклад под 25-30% годовых - похоже, это наша новая реальность

Чувства при этом смешанные: и радостно, и грустно. Радостно, потому что можно хорошо преумножить свои накопления. Грустно, потому что это отражает реальное положение дел в экономике, высокую инфляцию и ключевую ставку.
Последняя, кстати, может быть ещё пересмотрена в сторону повышения в конце декабря 📈

Что уже сейчас предлагают банки:
ПСБ до 30% «Народный вклад»  
https://www.psbank.ru/Personal/Saving/narodnyy-vklad  
МТС банк до 28%
https://www.mtsbank.ru/factory/chastnim-licam/vkladi/bandl/
Совкомбанк до 26,6% «Высокая ставка»
https://sovcombank.ru/apply/halvadeposit/
МКБ до 25% «МКБ. Перспектива»
https://mkb.ru/personal/deposits/perspective
Газпромбанк до 25% вклад «Заоблачный процент»  
https://www.gazprombank.ru/personal/increase/deposits/detail/7595651/  
Банк Санкт-Петербург до 24% «Выгодный старт»
https://www.bspb.ru/retail/deposits/start
 Россельхозбанк до 24% вклад «Свой вклад»
https://www.rshb.ru/natural/deposits/svoy-deposit
ВТБ до 24% ВТБ вклад  
https://www.vtb.ru/personal/vklady-i-scheta/vtb-vklad-r/
Альфа-банк до 24% «Альфа-вклад максимальный»  
https://alfabank.ru/make-money/deposits/alfa-vklad/max/  
Центр-инвест до 22,4% вклад «Универсальный»
https://www.centrinvest.ru/for-individuals/deposits/universal
Ак Барс банк до 21,5% «Яркое настроение
https://www.akbars.ru/individuals/deposits/zimnie-mechty/
Сбербанк до 21% «Лучший %»  
https://www.sberbank.com/ru/person/contributions/deposits/luchshiy_procent

Обратите внимание, что везде написано «до» - это значит, что в реальности ставки могут быть ниже.
Например: банк Металлинвест красиво заявляет в рекламе ставку до 33% годовых.
Но в реальности она действует лишь первые два месяца, потом снижается, а деньги нужно разместить на год. В итоге минимальная гарантированная ставка по вкладу - 22,79%.

Короче, читайте внимательно условия!

Налоговая сможет взыскивать долги без суда - такой законопроект сейчас обсуждается.

Подготовил его Минфин, а на днях одобрила правительственная комиссия.
По задумке, новая мера позволят эффективнее и быстрее пополнять бюджет, сократит нагрузку на суды и контрольные службы.

Но есть и минусы: в налоговых работают тоже люди, и они совершают ошибки – из-за неправильных начислений или технических сбоев могут пострадать простые граждане.

Сейчас начисления по налогам физлица могут оспорить в суде. Если нововедение примут, то стадия суда просто пропадёт.
Как тогда можно будет отстоять свои права? Обсуждается следующий механизм: если гражданин будет не согласен с начислением, то он сможет подать заявление на перерасчет. Или жалобу.
Если же никаких возражений не будет озвучено, то налоговая сможет спокойно взыскать деньги.

Минфин рассчитывает, что эти изменения смогут дополнительно принести в бюджет 22,5 млрд рублей.

Думаю, что закон примут. И тогда нужно будет очень внимательно, тщательно следить за начислениями налогов. И если что - быстро реагировать.