Вчера состоялся вебинар с Ханой Фальгаровой, менеджером русско- и украиноязычной команды в Yad L’Olim, организованный совместно с Hutzpa Club.

На встрече мы узнали о поиске жилья в Израиле, а также о видах гарантий и возможностях обезопасить себя при съеме жилья. Хана поделилась собственным опытом и дала полезные советы о том, на что стоит обратить внимание при поиске квартиры.

📽Запись вебинара будет доступна в течение 14-ти дней.

Ниже мы подготовили для вас небольшой конспект лекции.

📌Самые актуальные ресурсы для поиска жилья — Yad2, Zipika и Facebook. Если вы ищете жилье через Facebook, введите в поиске “דירות להשכרה” + ваш город или понравившийся район.

*️⃣Если в объявлении написано, что квартира מתיווך, вам нужно будет оплатить услуги маклера.

📌Убедитесь, что город, который вы рассматриваете, подходит вам по бюджету и атмосфере. Также обратите внимание на благополучие района в городе и на социальный слой населения, который там проживает.

📌Если вы нашли жилье по подозрительно привлекательной цене, советуем проверить, не находится ли это или соседние здание в процессе ТАМА-38 (תמ״א 38). Это большой всеизраильский проект по обновлению городов. Его главная цель — укрепить старые здания на случай землетрясения.

Проверить адрес можно на официальном сайте. Там также можно узнать на какой стадии находится ТАМА (рассмотрение заявки, подготовка, ремонт) и как долго каждая стадия длится.

📌Ценообразование состоит из:

▫️Аренда жилья;
▫️Коммунальные услуги;
▫️Ваад-байт (домоуправление);
▫️Арнона.

*️⃣При въезде переведите все коммунальные счета и арнону на свое имя. Для этого вам нужно будет связаться с каждой компанией и муниципалитетом вашего города отдельно. Подробнее про счета можно прочитать здесь и здесь.

📌При съёме жилья арендодатели часто требуют разные виды гарантий на случай каких-либо повреждений или задержки оплаты аренды. Хана рассмотрела их виды:

▫️Чек битахон (צ׳ק ביטחון) — чек безопасности;
▫️Арвут банкаит (ערבות בנקאית) — банковская гарантия;
▫️Штар хов (שטר חוב) — долговое обязательство;
▫️Пикадон (פיקדון) — денежный залог;
▫️Арвим (ערבים) — поручатели.

*️⃣Подробнее здесь.

📌При подписании контракта важно обратить внимание на все пункты договора. Если необходимо, обратитесь к юристу. Он поможет грамотно внести нужные вам изменения, а также убедиться в том, что все ваши права защищены. Самое главное, не подписывайте то, что не читали.

📌Обезопасьте себя:

▫️Сфотографируйте все счетчики по въезду;
▫️Сфотографируйте все неидеальности жилья;
▫️Проверьте собственников.

Если у вас остались дополнительные вопросы, вы можете обратиться к Хане заполнив форму. Хана бесплатно поможет разобраться с конкретной проблемой, которая у вас возникла.

Желаем удачи в поиске вашего жилья!

#жилье

В среду состоялся вебинар с Жаннетой Ваинберг, главой Ассоциации архитекторов и инженеров-репатриантов! ??

?Запись встречи доступна здесь.

Мы подготовили для вас небольшой конспект с основной информацией о лицензировании.

В Израиле есть понятие «лицензируемых профессий», которое подразумевает под собой получение лицензии как обязательного условия для работы. К этой категории относятся следующие специальности:
▫️инженеры-строители;
▫️электрики;
▫️архитекторы;
▫️химики.

Для других технических профессий получение лицензии добровольное, но может стать преимуществом при трудоустройстве и повысить заработную плату.

Получение лицензии состоит из нескольких этапов:

?Нотариальный перевод следующих документов:
▫️Диплом;
▫️Вкладыш с оценками;
▫️Дипломный проект (если есть);
▫️Трудовая книжка;
▫️Письма с работы и другие документы, которые могут ускорить процесс.

*️⃣Если оригиналы диплома и вкладыш на английском, перевод не требуется.

В Ассоциации инженеров и архитекторов-репатриантов есть нотариус, который делает перевод с нотариальным заверением. Также Ассоциация уполномочена централизованно подавать документы в реестр инженеров и архитекторов и в реестр младших инженеров и техников.

?Личная подача документов в реестр инженеров в Петах-Тикве или через Ассоциацию инженеров и архитекторов-репатриантов.

?Приглашение репатрианта на комиссию (на усмотрение Министерства труда).

?Рассмотрение министерством заявки и оплата госпошлины.

?Получение сертификата регистрации в реестре инженеров в личном кабинете на сайте gov.il.

Лицензию получают после года стажировки в израильской компании и сдачи экзамена. Кроме того, нужно иметь минимальный трехлетний опыт в стране исхода. Электрики могут получить лицензию сразу после прохождения реестра инженера/техника.

В Ассоциации инженеров и архитекторов-репатриантов вы также можете пройти профессиональный технический ульпан. Кроме того, они проводят курсы повышения квалификации с дальнейшим трудоустройством.

Контакты Жаннеты Ваинберг:
?[email protected]
☎️052-372-3185, 04-8389408

#вебинары #лицензирование

Во вторник прошел вебинар о бизнес-бухгалтерии с Романом Церельштейном, организованный Hutzpa Club совместно с Yad L’Olim и Reboot.

?️Запись лекции доступна здесь.

В ходе лекции Роман затронул несколько вопросов:

?Кто занимается ведением малого бизнеса?

▫️Самым лучшим, но и наиболее затратным вариантом являются аудитор (רואה חשבון, роэ хэшбон) и налоговый консультант (יועץ מס, йоэц мас). У обоих есть свои представительства в налоговой, а соответственно они могут полностью представлять вас перед ней. Помимо этого они регулярно проходят повышение квалификации.
▫️Бухгалтер (מנהל חשבונות, менаhэль хэшбонот) обойдется дешевле, но не сможет от вашего имени выступать перед налоговой.
▫️Закон также позволяет вести бухгалтерию самостоятельно.

?Как выбрать специалиста?

▫️Лучше всего прислушаться к рекомендациям знакомых.
▫️Уточните, обслуживание проходит в цифровой форме или по-старинке. Выберите того специалиста, который предлагает услуги в наиболее удобном вам формате.
▫️Роман рекомендует удостовериться, что данный специалист умеет работать с вашим видом бизнеса. Это важно, так как у каждого из них есть много нюансов (например, льготы для репатриантов, особая специфика у НКО и др).
▫️Проверьте, что входит в пакет услуг этого специалиста и какова его стоимость.

?Что нужно в рамках ведения бизнеса?

▫️Регистрация в НДС (מע”מ), Битуах леуми и Мас hахнаса.

Вам понадобится получить соответствующие справки: от НДС — תעודת עוסק (теудат осек), от Мас hахнаса — אישור ניהול ספרים (ишур ниhуль сфарим). В Битуах леуми все указано в личном кабинете.

Нужно будет сделать первичную установку авансовых платежей (מקדמות ,микдамот) в Битуах леуми и Мас hахнаса. Важно проверять, соответствуют ли они вашему прогнозируемому доходу.

▫️Бухгалтерия

В нее входит учет расходов/доходов, формирование отчетности, текущая отчетность в налоговые инстанции. Обратите внимание, что для осек патур нужен только годовой отчет, а для осек мурше понадобится в течение года делать отчеты в Мас hахнаса и НДС.

▫️Планирование авансовых платежей

Авансовые платежи стоит пересматривать примерно 3 раза в год. Это особенно важно, когда бизнес новый и растущий. В ваших интересах, чтобы авансовые платежи максимально соответствовали вашему актуальному прогнозу доходов. В обратном случае при подаче годового отчета может потребоваться непредвиденная доплата. В случае переплаты вы сможете достаточно быстро получить возврат.

▫️Коммуникации и вопросы

Специалист обязан быть с вами на связи в соответствии с заранее оговоренными условиями. Стоит обсудить, как часто, в какой форме и на какие вопросы он будет вам отвечать.

▫️Справки и письма

?Как правильно выстроить отношения с специалистом?

▫️Изначально по пунктам обговорите, как это работает (регистрация, бухгалтерия, планирование, справки/письма) и составьте договор.
▫️Роман рекомендует производить оплату по факту выполнения задачи.

?Как контролировать специалиста и быть в курсе всего?

▫️Вы можете найти всю актуальную информацию в вашем личном кабинете в налоговой. Там находятся все письма, штрафы, отчетности и другие детали.
▫️Существуют также приложения, где специалист и клиент могут совместно вести учет.

?Самостоятельное ведение

▫️При ведении малого бизнеса достаточно вести бухгалтерию самостоятельно. Однако наиболее оптимальным вариантом будет точечно нанимать специалиста для оформления годового отчета и авансовых платежей при надобности.

?Роман Церельштейн, ведущий аудитор и специалист в сфере налогообложения.

#бюрократия

Друзья, уже завтра состоится наша онлайн-встреча «О чем не рассказывает ваш бухгалтер». Сегодня мы созвонились со спикером и узнали подробную программу вебинара. Ниже рассказываем несколько тезисов:

?Чем отличаются бухгалтер, аудитор и бизнес-консультант. Какой специалист нужен на самом деле для открытия и ведения бизнеса.
?Этапы открытия бизнеса. Что можно подать самостоятельно, а когда потребуется помощь специалиста.
?Как выглядит личный кабинет в налоговой, почему важно его периодически проверять вне зависимости от наличия бухгалтера.

До встречи завтра!

?18 июля, 19:00??Регистрация по ссылке, участие бесплатное