⚡️Сегодня отмечается День юриста и мы хотим поздравить всех причастных к этому празднику. ⚡️

А еще мы напоминаем, что в нашем агентстве недвижимости работает целый юридический департамент. Наши юристы помогут вам избежать потери денег и квартиры. Ведь мы, проводя юридическую проверку объекта, обращаем внимание более чем на 20 пунктов. ✅

Что проверяем:
✅История перехода права — расширенная выписка.
✅Наличие ограничений, обременений и арестов.
✅Запреты и особые отметки на объекте.
✅Заявления о правопритязаниях и государственная регистрация без согласия третьих лиц.
✅Состояние дома, принадлежность к культурному наследию и права третьих лиц.

🕵️‍♀️ Также проверяем собственника:
1️⃣ Банкротство и судебные разбирательства.
2️⃣ Задолженность по налогам и исполнительное производство.
3️⃣ Проверка паспорта на наличие в базе недействительных документов.

Наши юристы всегда на вашей стороне и готовы помочь даже в самых сложных случаях! *🔥*

А у нас уже традиционная рубрика: «эксперт отвечает». Недавно клиентка задала вопрос: «а как лучше всего потратить материнский капитал?». На этот вопрос ответит Евгения Жукова, эксперт по вторичному рынку. **💬****

«Хочу начать с того, что программу материнского капитала продлили до 2030 года, причем с февраля выплаты проиндексируют на 7,5%. Таким образом, при рождении первого ребенка сумма МК составит 646 тыс. руб., второго – 854 тыс. руб. (если ранее не были получены средства за первого ребенка).

Отмечу, что большинство получателей маткапа используют его для приобретения недвижимости. Средства маткапитала можно добавить к сбережениям для 100% оплаты квартиры или направить на ипотеку, включая льготную. ✅

Также сертификат действует для оплаты строительства и реконструкции загородного дома, в том числе в ипотеку 🏡

Заранее отвечу на вопрос, какие же ограничения есть у программы:

⏺Подать заявление на использование маткапитала с готовым жильем можно при достижении ребенком 3-летнего возраста. Однако если покупать жилье или строить дом в кредит, этого возраста можно и не дожидаться.

⏺При покупке жилья обязательно наделение детей долями в недвижимости.

⏺При строительстве дома необходимо убедиться, что у объекта есть статус, пригодный для постоянного проживания. Также у семьи должно быть право собственности на землю и разрешение на строительство, а после завершения строительства необходимо предоставить выписку из ЕГРН.

🗂В практике экспертов нашего агентства часто происходят такие сделки, в том числе и на вторичном рынке. Мы всегда честно предупреждаем клиентов о всех подводных камнях, например, про особенность продажи квартиры с материнским капиталом».

А если вам нужна консультация для выбора идеальной квартиры для семейной жизни - пишите нам. Эксперты агентства недвижимости всегда готовы помочь!🤝

🧡🧡🧡🧡Поможем максимально выгодно продать вашу квартиру и цифры нам в доказательство:

🟡Более 2000 сделок
🟡Около 3000 довольных клиентов
🟡13+ млрд общая сумма продаж
🟡98% успешно закрытых сделок
🟡2,5 месяца - средний срок продажи

Берем на себя все самые сложные вопросы, ведь для команда Агентства недвижимости "КВС" главное ваше спокойствие и комфорт на всех этапах сделки!🔥

Друзья, спешим к вам с интересными новостями *📱***

Минфин сообщает о нескольких изменениях в программе семейной ипотеки:

⏺Дополнительное финансирование: Правительство РФ выделило банкам 446,9 млрд рублей на льготную ипотеку, из которых 142 млрд рублей направлены на семейную ипотеку.

⏺Увеличение лимита на семейную ипотеку в 2025 году на 2,4 трлн рублей.

⏺С 15 декабря заработает новый механизм автоматического перераспределения лимитов на семейную ипотеку между банками. Это позволит финучрежедниям автоматически выдавать кредиты при наличии неиспользованных лимитов.⌨️