#подними🍑

🎙️ "Как 10 % времени могут помочь достигнуть целей, и аналогия с финансами"

У Сбера закончились лимиты, но мой любимый застройщик даёт рассрочку с платежами 20 тыс и первоначальным взносом 20,1% до 31.10 включительно

Расчёт квартиры без первоначального взноса по семейной ипотеке 🏠****

🟢Кому положена семейная ипотека?
У кого есть ребёнок до 7 лет.

🟢Расчёт студии, можно выбрать картиру большей площади:

▫️Студия - 20,4 кв м с лоджией
▫️15 мин до метро
▫️Отделка вайт бокс
▫️Срок сдачи 2 кв 2026

🟢Стоимость:
7 525 158 руб
🟢Ипотека 6%
🟢Срок 30 лет
Платёж - 45 117 ₽

Преимущества :
▫️Очень много университетов по этой ветке.
▫️Если у вас есть наличные, то выгоднее их держать на вкладе или в других финансовых инструментах, и с дохода с них выплачивать платежи по ипотеке.

Если нужна подробная консультация по этому объекту, то пишите @upravlyaii

Чтобы сейчас оформить семейную ипотеку нужен полный пакет документов. Три недели ищу разные варианты и пока не получается. Если вы мне можете помочь, пишите @upravlyaii

🟢Запись мастер класса "Как зарабатывать на кредитах" готова.

Если хочешь купить запись пиши @upravlyaii

⏺Как банки обманывают с доходностью по вкладам

Например доходность вклада 23% на 3 года, проценты выплачиваются в конце срока вклада.

И это обман!

➡️Фактическая доходность такого вклада 17,7%

Почему?

➡️Если вы положите деньги с ежемесячной выплатой процентов под 17,7% и будете эти проценты опять вкладывать, то у вас будет точно такая же доходность, как и по вкладу с доходностью 23% ( где проценты выплачиваются в конце срока). Можно посчитать в этом калькуляторе.

Не нужно верить красивым заголовокам.

➡️Тот же банк покупает к примеру облигации Ростел1Р7R и получает доходность КС+1,2%. Срок этой облигации до 25.07.2027, тоже примерно 3 года.

КС- ключевая ставка, сейчас она 19%, т е доходность будет 20,2%.
20,2%-17,7%=2,5%

В облигации доходность больше на 2,5% и это без учёта, капитализации, что проценты будут заново выложены.

Что думаете?