⚫️رهبر انقلاب ۵ روز عزای عمومی اعلام کردند

▪️مدارس از سه شنبه تا اخر هفته و سراسر کشور فقط چهارشنبه تعطیل است

⚫️تفاوت معامله معارض و انتقال مال غیر و با من یادبگیر

🟠معامله معارض توسط شخصی صورت میگیرد که صاحب مال هستش مثلا من یک خونه ی دارم که صاحبش هستم و مال ،مال خودمه میخوام معامله کنم

🟢اما انتقال مال غیر توسط شخصی صورت می گیره که ذینفع نیست یا اصلا صاحب اصلی مال نیست در واقع میاد مال شخص دیگری رو معامله میکنه

☑️پس تو نکته اول یاد گرفتیم که👇****

۱.در معامله معارض من مال خودم را معامله میکنم

۲.در انتقال مال غیر من مال شخص دیگه ای رو معامله میکنم

🟡در معامله معارض من سابقه مالکیت دارم و میخوام مالم رو الان بفروشم
اما تو انتقال مال غیر من هیچ سابقه مالکیتی ندارم و تمام مال یکی دیگه را می‌خوام بفروشم

🔴در معامله معارض انتقال یا معامله دوم الزاماً با سند رسمی هست

🟣اما در انتقال مال غیر انتقال الزاماً با سند رسمی نیست

🟢در معامله معارض= حداقل دو معامله و یا بیشتر هم انجام میشه در حالی که در انتقال مال غیر انجام یک معامله هم کافیه

مثال بزنم از معامله معارض👇

🔻فرض کن من خونم را به یکی فروختم الان دارم همونو به یکی دیگه هم میفروشم

🔵مثال بزنیم از انتقال مال غیر=فرض کن من اومدم خونه تورو فروختم

🛑تعریف ابراء و اعراض و با من به این شکل یاد بگیر😍*👇🏾***

🟠ابراء :
🔸یعنی اسقاط حق دینی در مقابل اعراض است. اعراض یعنی اسقاط حق عینی

🔸ابراء یعنی اسقاط طلب یعنی طلبکار از طلبش بگذرد و از آنجا که فقط به اراده طلبکار است ایقاع است.

🔸 ایقاع دو طرفه است چون طلبکار اراده میکند و اثر ش به بدهکار هم میرسد. اثر حقوقی ابراء، بری شدن بدهکار است

🔵اعراض :
🔹یعنی اسقاط حق مالکیت/یعنی مالک حق خود را ساقط کند

🔹 این عمل ایقاع است و اثر آن مباح شدن ملک است. هر کس میتواند آن را حیازت کند.

🔹پس اینطور میتوان گفت: اثر حقوقی اعراض ازّبین رفتن حق ؛ البته اعراض از ملکی که در دفتر ثبت املاک به‌نام اعراض کننده است مستندبه ماده ٢٢ قانون ثبت سبب سقوط ّحق مالکیت او نمیشود.

🛑🛑خبری خوش برای داوطلبانی عزیز وکالت ؛قضاوت ومرکزوکلای قوه قضاییه۱۴۰۳
❌دوستان حقوقی عزیزی که #هزینه تهیه کتاب وکلاس نداری دقت کنید
ما یه کانال زدیم پر از جزوه و کتاب صوتی وpdf وتست که همه معتبرند
خیلی ازحقوقی ها با کمترین امکانات ازهمین کانال براحتی وکیل‌ ویا قاضی شدن ودربهترین دانشگاههای کشور تا دکتری درس خوندن پس این کانال رو ازدست نده❌

✅✅مورد نیاز تمامی داوطلبان آزمونهای حقوقی سراسر کشور👇👇👇
https://telegram.me/joinchat/BIZe_zvvMe6_eMNZ7SLjaw
❌❌❌فرصت تکرارنشدنی👆👆

🔻حقوق را باید گوش کنید
بدون نیاز به اینترنت
قابل پخش و اجرا در تمامی دستگاه ها👇
@law_ghazavat
@law_ghazavat
@law_ghazavat

🔻کانال صوت  مدنی دکتر شهبازی بروز رسانی شده
@Legal_book

🟣📚کانال  خریدو فروش کتابفروشی دست دوم حقوقی ها افتتاح شد #رایگان_رایگان👇👇
@lawyers_book

کانال تدریس دکتر توکلی
@VOIC_LAW

کانال آموزش #دادخواست و عریضه نویسی به سبک حرفه ای با اقای قاضی👇
@BonyanHJ

🔻کانال تدریس باقی
@soonglaw

🔻کانال ماده به ماده نص خوانی قانون
@LAWw_test

🔵ادم دکتر شمس را ازاینجا دانلود کنید
@LAWw_test

🎧تدریس کامل #مدنی استاد جرعه_نوش هم اکنون👇👇
@LAWw_test

🔷 شخصی به موجب حکم قطعی به پرداخت ۳ میلیارد تومان محکوم شده و در مرحله اجرای حکم منزل مسکونی خود که ۴ میلیارد تومان قیمت داشته و از جمله مستثنیات دین بوده را به قصد فرار از پرداخت بدهی به ثالث منتقل می نماید و ثالث نیز از این مسأله و قصد ایشان آگاه است. درصورت طرح شکایتی از سوی محکوم له دال بر انتقال مال به قصد فرار از دین کدام گزینه صحیح است:

🔸الف: عمل ارتکابی جرم نیست.

🔸ب: عمل ارتکابی برای انتقال دهنده جرم است اما برای انتقال گیرنده جرم نیست.

🔸ج: عمل ارتکابی برای برای انتقال دهنده جرم نیست اما برای انتقال گیرنده جرم است.

🔸د: عمل ارتکابی هم برای انتقال دهنده و هم برای انتقال گیرنده جرم است.

🔻 دیدن پاسخ

💐 پاسخ: گزینه «الف» صحیح است. در این راستا در ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی آمده است: «انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقی مانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکومٌ به یا هر دو مجازات می شود و در صورتی که منتقلٌ الیه نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد در حکم شریک جرم است.»

🔸با توجه به اینکه در ماده فوق انتقال مال به قصد فرار از دین در فرضی جرم قلمداد شده که باقی مانده اموال برای پرداخت دین کافی نباشد، اینگونه استنتاج می‌شود که موضوع بزه انتقال مال به قصد فرار از دین فقط اموالی است که قابلیت توقیف و تحویل به محکوم له جهت وصول طلب ایشان را دارد و چنانچه مالی مستثنیات بوده و ذاتاً قابلیت توقیف را نداشته باشد وی مرتکب جرمی نشده است زیرا حتی اگر ایشان مبادرت به فروش آن نیز نمی‌کرد، باز هم آن مال قابلیت توقیف را نداشت و در این خصوص هیچ حقی نه به طور بالفعل و نه به طور بالقوه از محکوم له ضایع نشده است.

☑️نکات طلایی مدنی را با من به این شکل یادبگیر😍*👇***

🔸عقود و معاملات به اقسام ذیل منقسم میشوند:
لازم،جایز،خیاری،منجزو معلق

🔹–عقد الزم آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشد مگر در موارد معینه

🔸 .–عقد جایز آن است که هریک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد فسخ کند(مثل وکالت)
.
🔹–عقدممکن است به یک طرف لازم باشدو نسبت به طرف دیگر جایز باشد (مثل رهن)

🔸–عقد خیاری آن است که برای طرفین یا یکی از آنها یا برای ثالثی اختیار فسخ باشد

🔹–عقدمنجز آن است که تاثیر آن برحسب انشاء موقوف به امر دیگری نباشد والا معلق خواهد بود

🔸در شرایط اساسی برای صحت معامله
قصدو رضای طرفین، اهلیت ،موضوع معین و مشروعیت جهت معامله

🔹عقد محقق می شود به قصد انشا، به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند

🔸.در مواردی که برای طرفین یا یکی از آنها تلفظ ممکن نباشد اشاره که مبین قصد و رضا باشد کافی خواهد بود

🔹انشای معامله ممکن است به وسیله ی عملی که مبین قصد و رضا باشد مثل قبض و اقباض، حاصل گردد مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد

🔸الفاظ و اشارات و اعمال دیگر که متعاملین به وسیله ی آن انشای معامله مینمایند باید موافق باشد به نحوی که احد طرفین همان عقدی را قبول کند که طرف دیگر قصد انشای آن را داشته است والا معامله باطل خواهد بود

🔹اگر کسی در حال مستی یا بیهوشی یا در خواب معامله نماید آن معامله به واسطه ی فقدان قصد باطل است

🔸کسی که معامله میکند آن معامله برای خود آن شخص محسوب است مگر این که در موقع عقد، خلاف آن را تصریح
نماید یا بعد خلاف آن ثابت شود، معذلک ممکن است در ضمن معامله که شخص برای خود میکند تعهدی هم به نفع
.شخص ثالثی بنماید

🔹رضای حاصل در نتیجه ی اشتباه یا اکراه← موجب نفوذ معامله نیست.

🛑نکات آزمونی مجازات تبعی را با من به این شکل به خاطر بسپار😍*👇***

🍃اعمال مجازات تبعي الزامي است و در حكم قيد نميشود.

🍃اعمال مجازات هاي تبعي پس از صدور حكم محكوميت قطعي و اجراي آن حكم يا شمول مرور زمان اجراي مجازات
ممكن است.

🍃در مورد جرايم موجب جزاي نقدي به هر درجه كه باشد، شلاق تعزيري به هر درجه كه باشد، حبس تعزيري درجه۶ و ۷و ۸ ودر مورد جرايم غير عمدي اعمال مجازات هاي تبعي ممكن نيست.

🍃محكوميت هاي كيفري اطفال و نوجوانان فاقد آثار كيفري است.

🍃در جرايمي كه در آنها مجازات تبعی اعمال ميشود مراتب محكوميت هم در پيشنيه كيفري محكوم درج میشود و هم درگواهي هاي صادره از مراجع ذي ربط.

🍃در جرايمي كه در آنها مجازات تبعي اعمال نمي شود، مراتب محكوميت در پيشينه كيفري محكوم درج میشود لكن درگواهي هاي صادره از مراجع ذيربط منعكس نميگردد مگر به درخواست مراجع قضائي براي تعيين يا بازنگري در مجازات.

🍃در مورد جرائم قابل گذشت در صورتي كه پس از صدور حكم قطعي با گذشت شاكي يا مدعي خصوصي، اجراي مجازات موقوف شود اثر تبعي آن نيز رفع ميشود.

🍃در عفو(خصوصي) و آزادي مشروط، اثر تبعي محكوميت پس از گذشت مدتهاي فوق از زمان عفو يا اتمام مدت آزادي مشروط رفع ميشود.محكوم در مدت زمان آزادي مشروط و همچنين در زمان اجراي حكم نيز از حقوق اجتماعي محروم ميگردد.

🍃عفو عمومي باعث زوال آثار تبعي مجازات ميشود، اما عفو خصوصي باعث زوال آثار تبعي مجازات نخواهد شد.در اينصورت مبدأ محروميت از حقوق اجتماعي زمان اعطاي عفو است.

🍃مصاديق مجازات هاي تبعي(مصاديق محروميت از حقوق اجتماعي) در قانون احصاء شده است.

خلاصه قانون مجازات تبعی یاد گرفتی لایک کن 🥰👍

☑️نکات آزمونی مدنی مبحث طلاق

🔻 در طلاق خلع ، شوهر حق ندارد در زمان عده رجوع کند مگر پس از رجوع زن به فدیه

🔻 رجوع زن به فدیه در صورتی است که شوهر توان آگاهی یافتن از رجوع زن وامکان رجوع از طلاق را داشته باشد .

🔻 در صورتی که طلاق باطل باشد فدیه نیزباطل است ولی بطلان و عدم نفوذ
تملیک فدیه به دلیل اینکه ملک دیگران یا مجهول و طلاق را به طبیعت اصلی خود باز می گرداند سبب بطالن طلاق نیست .

🔻 هر گاه مردی برای رجوع از طلاق ایجاد کند.(مانع نکاح با خواهر زن )این اقدام حق رجوع زن به فدیه را از بین نمی برد.

🔻 در صورتی که فدیه )عوض( زاید بر مهر باشد نسبت به بخش زاید هبه ای است تابع قواعد عمومی ودر نفوذ مبارات اثر ندارد

🔻بعضی نیز بخش زاید را باطل دانسته اند .

🔻 رابطه فدیه و طلاق در مبارات تابع احکام خلع است

☑️در رجوع:
🔻رجوع ایقاع است و تنها به اراده شوهر واقع می شود و از حقوق مربوط به شخصیت او است .

🔻در طلاقی که به درخواست زن دادگاه حکم به آن کرده است شوهردر زمان عده حق رجوع ندارد ، هر چند که طبیعت طلاق رجعی باشد.

🔻شوهر می تواند برای اعلام رجوع به دیگری وکالت دهد .

🔻 رجوع حکم است و هیچ قرار دادی نمی تواند ان را ساقط کند .

🔻 اسقاط اختیار رجوع از طرف شوهرنیزبی اثراست.

نکات مهم مرور زمان...😎*👇***

🔴مبدا مرور زمان:
مبدا مرور زمان اجرای حکم از تاریخ قطعیت حکم است مگر زمانی که اجرای تمام یا بقیه مجازات موکول به گذشتن مدت و رفع مانعی باشد که در این مورد مرور زمان از تاریخ انقضای آن مدت یا رفع مانع است.

*🟣 اگر جرم ارتکابی مشمول مرور زمان:*
تعقیب و صدور حکم و شکایت شود مجازات تبعی و تکمیلی وجود ندارد زیرا مجازات تکمیلی و تبعی با صدور حکم قطعی بر مرتکب تحمیل میشود.

🟢 اگر جرم ارتکابی مشمول مرور زمان اجرای حکم شود:
علاوه بر مجازات اصلی مجازات تکمیلی
نیز ساقط میشود ولی مجازات تبعی اعمال میگردد. آغاز مجازات تبعی زمانی است که جرم مشمول مرور زمان میشود.

نکات ناب جزا❤️