*⏰Тик-так: до отмены субсидированных ставок осталось меньше двух месяцев!*С 1 января 2025 года ЦБ запретит использовать субсидированные ставки от застройщиков — ставки 0,01%, 3,5% и 9% станут недоступны.

Надеяться на новые льготы или сниженные проценты не приходится. Ключевая ставка уже 21%, а аналитики ожидают дальнейшего повышения на очередном заседании в декабре.

В ЦБ предупреждают, что рассчитывать на скорое снижение ключевой ставки не стоит. Делаем вывод, что ставка и платежи по ипотеке в ближайший год меньше не станут 🤷‍♀️****Совет — не откладывать покупку квартиры. В декабре начнётся ажиотаж, многие захотят воспользоваться субсидированными ставками. На этой волне застройщики могут намеренно поднять цены на привлекательные варианты.

Вы всё ещё успеваете найти квартиру до января и заключить выгодную сделку! Субсидированные ставки пока действуют, а ещё доступна рассрочка и льготные программы ипотеки.

Друзья, слушайте своих брокеров, риэлторов, специалистов 👆

Мы каждый шаг видим наперед, потому что эксперты на рынке недвижимости много лет 🤗

‼️Ипотека: Новые правила игры! Почему банки повышают первоначальный взнос и вводят надбавки?

Рынок недвижимости сейчас переживает непростые времена. Цены на новостройки растут быстрее, чем на вторичном рынке. Разрыв между ними достиг 57%! То есть, чтобы купить новостройку, нужно заплатить почти на 60% больше, чем за аналогичное жилье на вторичном рынке.

Почему это важно?

Потому что новостройка после покупки становится вторичным жильем. И если заемщик не сможет оплачивать кредит, банк может не смочь продать квартиру на вторичном рынке без потерь.

Как реагирует ЦБ?

Чтобы снизить риски для банков, ЦБ ужесточает правила ипотечного кредитования. Это означает, что банки будут вынуждены повышать первоначальный взнос по программам с господдержкой, особенно по кредитам на первичном рынке.

Почему банки так делают?

• Им приходится формировать большие резервы под кредиты с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой.
• Это увеличивает стоимость кредитования, и банки перекладывают свои издержки на плечи заемщиков.

Что это означает для нас?

• Цены на недвижимость вряд ли снизятся в ближайшее время.
• Первоначальный взнос по ипотеке продолжит расти.
• Еще пару месяцев продержимся за счет удорожания недвижимости.
• После нового года правила ужесточатся еще сильнее.

Важно следить за новостями и консультироваться с ипотечным брокером, чтобы быть в курсе всех изменений и принять правильное решение о покупке недвижимости.@MariyaBarmina