Свежий обзор + история создания нашего первого проекта на Бали Soho Surfside https://youtu.be/EuMXdBrINiM

Обзор проекта Soho Surfside (Нед. 307)

На канале вышел ролик с новостями на Бали! Приятного просмотра 👇🏻

https://youtu.be/OHRedyJI7us?si=i4x6P74u1tkeNJy-

J-hills | Новости с самой масштабной стройки на Бали (Нед. #305)

На канале вышел ролик с новостями на Бали! Приятного просмотра 👇🏻

https://youtu.be/8a-h9wCacto?si=OFFuC00161G_Bh6s

3 главных страха начинающих инвесторов в недвижимость на Бали

Бали манит инвесторов со всего мира. Только за 2023 год россияне приобрели на Бали около 1 500 объектов недвижимости. Но, делая первые шаги, многие сталкиваются со страхами. Давайте разберемся с тремя самыми распространенными:

1⃣ Недострой и потеря вложений:

Строительство на Бали строго регламентировано, а застройщики предоставляют гарантии. Важно выбирать компании с прозрачной репутацией, которые строят на собственные средства и минимизируют зависимость от внешних инвестиций. Это позволяет обеспечить своевременную сдачу объекта и заявленный уровень инфраструктуры.

В J-Hills, например, мы строим инфраструктуру на свои средства и не зависим от сторонних инвесторов. Те, кто покупают юниты первой очереди, сразу смогут воспользоваться всеми возможностями инфраструктуры.

2⃣ Сейсмическая опасность:

Бали находится в сейсмоактивной зоне, но разрушительные землетрясения редки. Индонезийские строительные нормы учитывают сейсмическую активность, а проекты проходят строгую экспертизу. Здания проектируются так, чтобы выдерживать сильные толчки, обеспечивая безопасность жителей.

3⃣ Низкая доходность инвестиций:

Выбор объекта – ключевой момент. Важно учитывать не только цену, но и факторы, влияющие на доходность:

Расположение: близость к туристическим зонам, инфраструктура, транспортная доступность.
Видовые характеристики: влияют на привлекательность для арендаторов и стоимость аренды.
Условия договора аренды земли (лизхолд).
Наличие рассрочки: снижает порог входа для инвесторов.

Тщательно изучайте финансовую модель проекта, оценивайте ROI и срок окупаемости.

Не бойтесь делать первые шаги! Грамотный подход и выбор надежного застройщика помогут минимизировать риски и сделать инвестиции в недвижимость на Бали успешными.

Хотите узнать подробности? Пишите нашему менеджеру @Nina_Bridg

Свежие кажды со стройки нашего первого девелоперского проекта SoHo Surfside. С текущим темпом закончим общестрой к ноябрю.

*?Инвестиции в Бали от $1000*

Байки на Бали – основное средство передвижения. Их арендуют все и круглогодично, так как на байке проще перемещаться, можно доехать туда, где не пройдет автомобиль, плюс это дешевле и удобнее (не нужно думать про парковку).

Соответственно, сдача в аренду байков – очень выгодный бизнес.

А раз выгодный, значит в него можно инвестировать. И это одно из наших направлений на Бали.

Кому подходит?
✔️Тем, кто еще не инвестировал за рубежом, но хочет получать пассивный доход в долларах
✔️Тем, кто не располагает большим капиталом, но желает приумножать то, что уже есть.

Выгодны такие инвестиции по нескольким причинам:
⏺Аренда байков – очень популярна на Бали, круглогодично пользуются спросом.
⏺Вход всего от $1000.
⏺Абсолютно пассивный доход – всем занимается управляющая компания
⏺Доход – в среднем 10% годовых в валюте. Ставка колеблется от 9 до 11% в зависимости от вложенной суммы и срока договора.
⏺Выплата процентов – раз в квартал. Их можно рекапитализировать также от $1000.

А что с рисками и гарантиями?
На Бали при работе с управляющей компанией инвестор приобретает байк на свои деньги и забирает в качестве обеспечения документы на транспортное средство. То есть владеет байком инвестор, управляющая – сдает в аренду.

Соответственно:
1️⃣На все байки документы у нас. И в любой момент мы их можем - продать, использовать по-другому и т.д.
2️⃣Мы взяли дополнительное обеспечение у нашей управляющей компании, размером примерно 20% от стоимости нашего парка. То есть, есть подстраховка на случай форс-мажора.

Хотите получать доход ежеквартально в долларах, есть сумма от $1000? Пишите @Nina_Bridg расскажем подробности.