Минстрой: введение рейтинга УК позитивно повлияет на качество услуг ЖКХ

Введение народного рейтинга управляющих организаций на основе мнения жителей и его доступность для всех желающих собственников помещений многоквартирных домов может позитивно отразиться на отраслевой конкуренции и повлиять на повышение качества оказываемых населению услуг в сфере ЖКХ, сказано в ответе Минстроя вице-спикеру Госдумы Владиславу Даванкову ("Новые люди").

⚠️ Подробнее: https://realty.ria.ru/20240909/minstroy-1971519680.html

Недвижимость РИА Новости

Минстрой: введение рейтинга УК позитивно повлияет на качество услуг ЖКХ

Введение народного рейтинга управляющих организаций может позитивно отразиться на отраслевой конкуренции и повлиять на повышение качества оказываемых населению... Недвижимость РИА Новости, 09.09.2024

Сегодня и.о. исполнительного директора, первый заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Сердюк Ольга Владимировна выступила на прямом эфире дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина
? В центре внимания был вопрос подготовки и реализации комплексной программы модернизации коммунальной инфраструктуры до 2030 г.

⚠️ Подробности и ссылка на запись эфира здесь

На тему «О механизмах развития сферы водоснабжения и водоотведения, эффективность действующих мер, пути их развития» выступил Качкаев Павел Рюрикович, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Он сообщил, что основное внимание уделяется концессионным соглашениям и назвал несколько правительственных инициатив, по которым в данный момент ведется работа:

⚪️ Первый законопроект в первом чтении был рассмотрен еще в конце 2022 года и до сих пор находится в доработке. Основной момент - это повышение квалификационных требований у концессионеров, с целью исключения ситуаций заключения псевдоконцессий, которые практически никаких проблем не решают.

⚪️ Второй законопроект - направлен именно на то, чтобы дать право действующему концессионеру, который уже имеет договор о концессии, преимущество на заключение нового соглашения без конкурса.

❗️Павел Рюрикович подчеркнул, что в доработке этих законопроектов ко второму чтению должны принять участие представители профессионального сообщества. В начале 2024 года создана рабочая группа при заместителе председателя Государственной Думы Алексея Васильевича Гордеева, в которую вошли различные фракции и которая занимается выработкой рекомендаций по решению ключевых проблем в сфере ЖКХ.

В том числе в рамках рабочей группы обсуждается вопрос о том, что необходимо доводить тарифную политику до экономической обоснованности. *?️Однако, это надо обязательно совмещать с тем, что субсидирование расходов на жилищно-коммунальные услуги семьи привести к нормальному состоянию... Сама система выплаты субсидий требует изменения?️*, - отметил заместитель председателя Комитета.

Он также подчеркнул важность привлечения внебюджетных средств и бюджетной поддержки концессионных соглашений и отметил, что сейчас бюджетная поддержка ведется недостаточно системно.

➡️ По поводу предоставления государственной поддержки в виде прямого участия в капитальных вложениях: у малых населенных пунктов в отличии от крупных городов, и рентабельность, и тарифная политика, и объемы вложений гораздо меньше. Для того, чтобы решить вопрос той или иной модернизации водоканал-хозяйства без помощи государства за счет тарифной политики невозможно. Поэтому государство также должно участвовать, например, использовать возможности банков через субсидирование процентной ставки.

Telegram

Совет ЖКХ

#Горячиедокументы ***⚡️*** В Госдуму внесен законопроект № 699828-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» Субъект права законодательной инициативы: Правительство Российской Федерации. ***📍*** Согласно пояснительной записке, при окончании…

Сегодня председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступил на прямом эфире дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина и ответил на вопросы про возможные направления развития модели управления МКД
? По словам Сергея Пахомова, продолжительное количество времени поднимался вопрос о том, что правила управления МКД работают не так, как хотелось бы и являются источником постоянных жалоб жителей. При подготовке доклада была проведена большая работа, общались с экспертами, управляющими компаниями и представителями власти. Предложенные сценарии – это результат обсуждений того, какие есть варианты устройства рынка по мнению экспертов отрасли.

❗️Сергей Александрович отметил, что вариантов сценариев может быть любое количество, в данный момент ожидается реакция от властей регионов и может быть предложено любое решение от экспертов сферы.

? Таким образом, обсуждаемый доклад - только старт предстоящей работы. Планируется цикл обсуждений и доработка каждой модели. По итогу трансформация должна затронуть всех участников рынка - УК, ТСЖ, собственников и контрольно-надзорные органы.

?️И самое важное: изменения нужны и необходимы, а невозможно только одно – оставить все как есть?️ - подчеркнул председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ.

⚠️ Запись эфира доступна по ссылке.

#Горячиедокументы

*⚡️ *Минэнерго России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 321»

Проект постановления подготовлен Минэнерго России в целях совершенствования правового регулирования отношений, возникающих при предоставлении субсидии гражданам при подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках осуществления мероприятий по догазификации.

? Проектом предусмотрено внесение изменений Правила предоставления и распределения в 2024 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходов по предоставлению субсидий льготным категориям граждан на покупку и установку газоиспользующего оборудования, проведение работ при социальной газификации (догазификации), являющихся приложением № 37 к государственной программе Российской Федерации «Развитие энергетики», утвержденной постановлением № 321 (далее – Правила):

1️⃣ продление срока действия Правил на 2025;
2️⃣ в части уточнения понятия «договор о подключении» - предусматривается исключение условия об ограничении срока заключения договора о подключении в рамках догазификации;
3️⃣ добавлены случаи возможного перераспределения субсидий:
⚪️ в случае отказа полностью или частично от субсидии из федерального бюджета субъектом Российской Федерации до заключения соглашения или в период его действия;
⚪️ в случае, если субъектом Российской Федерации на 30 июня текущего финансового года не достигнуты установленные соглашением значения результата использования субсидий из федерального бюджета.

? Согласно пояснительной записке, внесение изменений необходимо в том числе для совершенствования правового регулирования отношений, возникающих при предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в части перераспределения неиспользованных субъектами Российской Федерации субсидий в части или в полном объеме до 30 сентября текущего финансового года.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=150339

regulation.gov.ru

- Официальный сайт для размещения информации о подготовке нормативных правовых актов и результатах их обсуждения

Официальный сайт для размещения информации о подготовке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения

Член правления Ассоциации «НП Совет рынка», генеральный директор ООО«Центр энергосертификации» Олег Баркин (выдержки из интервью).

— Создание национальной системы учета атрибуции генерации и зеленых сертификатов обсуждали долго и подробно несколько лет. Она наконец-то заработала, что в итоге получила Россия? В чем суть этой системы?

— Наиболее правильный подход, когда именно государство на уровне закона устанавливает правила и обеспечивает прозрачное регулирование вопросов сертификации происхождения электроэнергии. Национальные системы учета атрибуции генерации и зеленых сертификатов существуют в большинстве развитых стран. Есть системы, которые распространяются на несколько юрисдикций, например, в Европе.

Принцип сертификации происхождения товаров в целом кажется простым, но не совсем очевиден для электроэнергетики.

***Поясню на примере: если производитель хочет позиционировать гаджет или пакет молока как экологически чистый, он предоставляет документы о своем производстве и ресурсах, которые были потрачены на выпуск товара. Это все проверяется и товар получает соответствующий маркер, который мы часто видим в магазинах.

А с электроэнергией, к сожалению, такой фокус не проходит, поскольку маркировать электроны пока не научились. Здесь подход другой: во-первых, документируется факт производства электроэнергии на объекте «зеленой генерации». Во-вторых, фиксируется по счетчику объем выработанной и выданной в сеть электроэнергии. Эти два факта являются основанием для выпуска соответствующего документа — сертификата происхождения электроэнергии.***

И если я хочу поддержать производство чистой электроэнергии, то я могу приобрести сертификат и тем самым закрепить за собой право заявлять, что я потребитель чистой зеленой энергии. При этом физически электроэнергию я, как обычно, потребляю из общей сети, привязка к определенному источнику генерации происходит в информационном и правовом смысле.

Таким образом, суть работы системы сертификации в том, что она должна задокументировать факт производства электроэнергии, исключить дублирование такого документа, отследить путь его перемещения при смене владельца, зафиксировать операцию погашения, то есть выведение этого сертификата или атрибута из оборота и закрепить документ за конечным правообладателем, который будет использовать эту информацию в отчетности.

— Какой объем этого рынка, сколько может быть выпущено зеленых сертификатов? Сколько выпущено сегодня, как вы оцениваете перспективы увеличения такого объема?

— С февраля по текущий момент сертификаты выпущены на 4,5 миллиарда киловатт-часов. Это данные по тем генераторам, которые сами пришли и добровольно зарегистрировались для участия в рынке. При этом каждый месяц регистрируются новые участники и объемы выпуска увеличиваются.

Общий потенциал низкоуглеродного производства электро-энергии в России сейчас составляет около 400 миллиардов киловатт-часов.

Читать все интервью: по этой ссылке

#СтандартизацияЖКХ

*❗️ *Приказом Росстандарта от 31 июля 2024 года № 1003-ст утвержден ГОСТ Р 71545-2024 «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в многоквартирных домах. Основные положения»

Стандарт разработан ФГБУ «Институт стандартизации» совместно с Ассоциацией гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний.

Внесен Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 «Услуги (работы)» в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды». Введен впервые.

? ГОСТ устанавливает перечень и содержание процессов, связанных с энергосбережением и повышением энергоэффективности в многоквартирных домах после их введения в эксплуатацию:
? Обеспечение учета потребляемых коммунальных ресурсов;
? Установление и подтверждение класса энергетической эффективности;
? Проведение обязательных энергосберегающих мероприятий в отношении общего имущества;
? Проведение энергосберегающих мероприятий по инициативе ресурсоснабжающей организации;
? Проведение энергосберегающих мероприятий по энергосервисному контракту;
? Проведение энергосберегающих мероприятий при капительном ремонте.

Субъектами указанных процессов являются собственники помещений, организации, осуществляющие деятельность по управлению МКД, ресурсоснабжающие организации, энергосервисные компании и региональные операторы капитального ремонта.

✔️ Новый стандарт будет применяться ими при подготовке и принятии решений в отношении общего имущества дома, осуществлении своей текущей деятельности, связанной с поставкой коммунальных ресурсов, управлении многоквартирным домом, проведении капитального ремонта общего имущества МКД.

Дата введения в действие - 1 января 2025 года.

⚠️ Подробнее: https://protect.gost.ru/document1.aspx?control=31&baseC=6&page=0&month=11&year=-1&id=261736

Краткие итоги проделанной работы по модернизации и строительству новых генерирующих объектов

? На сайте члена нашей Ассоциации НП «Российское Теплоснабжение» опубликован новый выпуск журнала «Новости теплоснабжения».

Делимся интересной статьей об итогах проделанной работы по модернизации и строительству новых генерирующих объектов «Механизмы договоров на поставку мощности ДПМ-I и ДПМ-II» В.Д. Алексеева, магистр, «НИУ «МЭИ» (под руководством д.т.н. Е.Г. Гашо, профессора «НИУ «МЭИ»), г. Москва.

? Согласно выводам автора, если нет возможности отказаться от долгосрочного договора о предоставлении мощности, то, как минимум, механизм следует доработать. При этом сделать акцент не только на экономическую составляющую (привлечение инвестиций), но и на энергетику (инновации).

#СтандартизацияЖКХ

*❗️ *Приказом Росстандарта от 29 июля 2024 года № 975-ст утвержден ГОСТ Р 71473-2024 «Ландшафтная архитектура территорий городских и сельских поселений. Термины и определения» с датой введения в действие с 1 января 2025 года.

? ГОСТ Р 71473-2024 предназначен для использования федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, субъектами хозяйственной деятельности, тематическими комитетами по стандартизации, государственными контрольно-надзорными органами, экспертами и специалистами систем добровольной сертификации, общественными и профессиональными объединениями, участвующими в формировании комфортной и безопасной среды жизнедеятельности.

? Стандарт устанавливает основные термины, применяемые в области ландшафтной архитектуры территорий городских и сельских поселений.

⚠️ Подробнее: https://protect.gost.ru/v.aspx?control=8&baseC=6&page=1&month=8&year=2024&search=&RegNum=1&DocOnPageCount=15&id=250308