*❕*Ипотечный рынок сжимается
В ноябре 2024 года объем выдачи ипотеки сократился на 27% относительно октября, составив ₽259,7 млрд — Frank RG.

📉В годовом выражении падение оказалось ещё значительнее — 64,9%.

Число выданных кредитов также снизилось: на 26,6% по сравнению с октябрем и на 68% относительно ноября прошлого года.

❕В ВТБ прогнозируют увеличение спроса на дальневосточную и арктическую ипотеку в 2025 году

По словам председателя правления банка Георгия Горшкова, ипотечный рынок более чувствителен к изменениям ключевой ставки, чем другие сегменты розничного кредитования. Особенно сильно этот показатель влияет на рыночную ипотеку, которая не подразумевает государственные субсидии.

Что касается дальневосточной и арктической ипотеки, то, по словам Горшкова, в эти регионы приходит всё больше крупных застройщиков. Он также добавил, что правительство создаёт условия для новых компаний, чтобы они могли начать строительство.

*❕*Сбербанк запустил опцию «Сниженный платеж»

Банк предлагает возможность сократить ежемесячный платеж по ипотеке и кредиту под залог недвижимости на 13 месяцев.

🥾В течение первых 13 месяцев клиент будет вносить только основной долг и 70% от начисленных процентов. Оставшаяся сумма будет равномерно распределена на последующие платежи, начиная с 14-го месяца и до полного погашения кредита.

🥾Опция доступна клиентам, которые берут ипотеку на покупку:

🥾Квартиры в готовом и строящемся доме (при условии единовременной выдачи кредита, без траншей);
🥾Частного дома;
🥾Гаража.

Опцию можно подключить к кредитам, по которым еще не подписан кредитный договор.

*❕*Москвичи возвращаются на вторичный рынок жилья

Интерес к вторичному жилью в Москве вырос на 5% за месяц, сообщают риелторы. Оживление объясняется адаптацией покупателей к высоким ставкам и накопившимся нереализованным спросом, отмечают в «Инком-Недвижимость».

❗️Большинство сделок совершается без привлечения ипотеки.

🥾Люди с полной суммой предпочитают вложиться в недвижимость, считая её надёжнее вкладов.

Ещё одна причина — увеличившийся ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём, который сейчас достигает 54-57%.

*❕*Белорусских риелторов ждёт аттестация

Это предусмотрено законопроектом «О риелторской деятельности», который нижняя палата парламента приняла в первом чтении.

*🥾*Цель аттестации — оценить профессиональную подготовку, правовую культуру, а также деловые и личные качества специалистов.

Также документ предполагает создание Палаты риелторов — органа самоуправления, который будет регулировать работу профессионального сообщества.

❕Сокращение рынка ипотеки в России в 2025 году составит минимум 20%, итоговые выдачи составят около ₽4 трлн — ВТБ.

*❕*Для молодёжи предложили льготную ипотеку в регионах —«Газета.Ru»

В России обсуждают запуск новой адресной программы льготной ипотеки для молодёжи, которая будет действовать в регионах с кадровым оттоком.
*🥾*Условия программы предполагают минимальный срок отработки в регионе — около 10 лет.

🥾Это должно не только помочь молодым специалистам с жильём, но и решить проблему кадрового дефицита, стимулировать рынок труда и оживить строительство в депрессивных регионах.

Разницу между ставками планируют компенсировать из федерального бюджета.