Минстрой оцифрует жилищно-коммунальные объекты
Регионы вносят данные в автоматизированную информационную систему с 2019 года.

Минстрой России работает над цифровой системой учёта объектов жилищно-коммунального хозяйства, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Она будет создана на основе данных автоматизированной информационной системы Фонда развития территорий.

Сейчас в автоматизированной информационной системе Фонда формируется учёт таких объектов, рассказал Файзуллин. Регионы вносят данные в эту систему с 2019 года по итогам ежегодной инвентаризации объектов. Планируется перевести коммунальные схем в цифровой формат. Цифровые объекты будут увязаны с градостроительной документацией.

В единую базу уже добавлены сведения об 1 млн объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Минстрой оцифрует жилищно-коммунальные объекты
Регионы вносят данные в автоматизированную информационную систему с 2019 года.

Минстрой России работает над цифровой системой учёта объектов жилищно-коммунального хозяйства, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Она будет создана на основе данных автоматизированной информационной системы Фонда развития территорий.

Сейчас в автоматизированной информационной системе Фонда формируется учёт таких объектов, рассказал Файзуллин. Регионы вносят данные в эту систему с 2019 года по итогам ежегодной инвентаризации объектов. Планируется перевести коммунальные схем в цифровой формат. Цифровые объекты будут увязаны с градостроительной документацией.

В единую базу уже добавлены сведения об 1 млн объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

«Метриум»: в Москве число премиальных небоскребов за год выросло на 67%На рынке премиальных проектов с небоскребами Москвы сейчас представлено 25 комплексов, говорится в сообщении компании «Метриум». Их число за год выросло на 66,7% благодаря рекордному количеству стартов высотных новостроек премиум-класса (10 проектов с корпусами от 100 м). В премиум-классе представлено 21,9% от всех небоскребов на рынке первичного жилья столицы.

В «Метриум» подготовили очередной ежегодный обзор проектов с небоскребами Москвы. Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров. В «Метриум» отобрали проекты с максимальной высотой корпусов, превышающей 100 метров. Как правило, это здания с 30 этажами и больше.

Горожане смогут построить частные дома на 29 участках в ТиНАОВ Троицком и Новомосковском административных округах можно будет построить новые частные дома на 29 земельных участках, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
«Москомархитектура внесла изменения в правила землепользования и застройки для участков общей площадью 3,1 гектара в деревне Кузнецово. Размер каждого из них варьируется от 0,04 до 0,18 гектара. На этих территориях можно будет построить частные дома с хозяйственными блоками и гаражами», – отметила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что Москомархитектура с января по октябрь выпустила около четырех тысяч градостроительных планов земельных участков для возведения частных жилых домов.

Деньги от продажи недвижимости собираются блокировать на семь дней
Так депутаты намерены бороться со схемой обмана под названием «продавец под влиянием».

В Госдуме предложили временно блокировать средства от продажи квартир и домов на срок до семи дней для проверки законности сделки. Такая мера направлена на предотвращение мошенничества, связанного с обманом собственников жилья. Об этом сообщили «Известия», по данным которых, зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева уже направила соответствующее письмо главе ЦБ Эльвире Набиуллиной.
В документе отмечается рост числа случаев мошенничества по схеме «продавец под влиянием».

Суть этой схемы такова: злоумышленники убеждают владельцев продать свою недвижимость якобы понарошку, чтобы помочь своими действиями силовым структурам. После перевода денег на счет «сотруднику органов» мошенники обещают восстановить право собственности. Однако в итоге доверчивые граждане теряют и имущество, и вырученные средства.
.

В Петербурге семьям, в которых появится третий ребёнок, помогут выплатить ипотеку
Семьи получат до 550 тыс. рублей на погашение жилищного кредита.

В Санкт-Петербурге планируют ввести новую меру поддержки для семей с детьми. При рождении третьего семьям выплатят до 550 тыс. рублей на погашение ипотеки. Городские власти рассчитывают, что это будет мотивировать граждан заводить детей. Документ опубликован на сайте Смольного.
Получить выплату смогут семьи, проживающие в Петербурге, в которых после 1 января 2025 года будет рождён третий или последующий ребёнок. Деньги можно будет направить на полное или частичное погашение жилищного кредита.

В документе уточняется, что семьи смогут получить субсидию только один раз. Ипотечный договор должен быть заключён до конца июня 2027 года. Поддержка распространяется только на семьи, которые приобретают в ипотеку жилье в Санкт-Петербурге. На субсидию не смогут рассчитывать лица без российского гражданства и те, кто лишён родительских прав.

На сельскую ипотеку направят ещё 5 млрд рублей

Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.
На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.

Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.

Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.

Площадь строящихся загородных домов значительно сократилась
Информацию подтвердили специалисты, которых опросил Циан.Журнал.
Покупатели загородного жилья из-за проблем с финансами стали выбирать небольшие объекты, из-за чего площадь домов в текущем году значительно сократилась. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на участников рынка недвижимости.

«Если в 2023 году средняя площадь домов составляла от 110 до 150 кв. м, то сегодня мы уже предлагаем новые проекты площадью 85–95 „квадратов“», — рассказал сооснователь компании «Парк Девелопмент» Алексей Казарин.

По словам руководителя отдела аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, сегодня средняя площадь на рынке загородной недвижимости составляет 61,1–85,5 кв. м для одноэтажных домов и 103–226 кв. м для двухэтажных. По её мнению, тенденция к уменьшению площади будет продолжаться. Так, уже сейчас появляются дома от 40 «квадратов».

Минстрой предлагает изменить ипотечный стандарт
Поправки будут направлены на поддержку застройщиков.
В ипотечный стандарт необходимо внести изменения, считают в Минстрое. Этот вопрос ведомство обсудит с Центробанком, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он добавил, что поправки будут антикризисными, направленными на поддержку застройщиков.
В Минстрое рассчитывают до конца декабря ещё раз обсудить ипотечный стандарт с Центральным банком. Ведомство предложит некий компромиссный вариант, который может стать одной из антикризисных мер. В обсуждении примут участие представители «Дом. РФ», банков и строительных компаний.
Надеяться на новые меры поддержки ипотечного рынка не стоит до снижения инфляции и ключевой ставки, добавил Стасишин. При этом власти обсуждают новые меры поддержки для строительной отрасли. В ближайшие недели эти предложения внесут в Госдуму. Замглавы Минстроя заверил, что застройщики не останутся без поддержки в сложной ситуации.

Власти Москвы рассылают покупателям апартаментов письма с предупреждениями

Госинспекция по недвижимости предупреждает дольщиков о рисках, связанных с этим видом недвижимости, а также хочет пресечь возможные злоупотребления со стороны застройщиков. Покупателям сообщают, что апартаменты не предназначены для постоянного проживания, так как это нарушает вид разрешённого использования участка. Кроме того, людей просят сообщать в инспекцию о случаях, когда застройщик вводит покупателя в заблуждение. Это профилактическая работа по информированию участников дольщиков о требованиях по использованию земельных участков, объяснили в ведомстве. Кроме того, так власти выявляют случаи продажи жилых апартаментов в зданиях с офисной функцией.

В ведомстве подчеркнули, что лишь информируют дольщиков и просят их рассказать о нарушениях. При этом люди сами решают, как распоряжаться купленной недвижимостью.