В скором времени в Беларуси начнут действовать новые условия для назначения и досрочного использования семейного капитала.

Нововведения закреплены указом №69 от 23 февраля.

1. Досрочно использовать семейный капитал на жилье можно, только если «квадратов» не хватает.

Если цель – потратить семейный капитал на дом или квартиру, то это смогут сделать те семьи, у которых в собственности имеется менее 15 кв. мна человека. А если они минчане – то менее 10 кв. м на человека.

1. Чтобы семье назначили семейный капитал, трудоспособный отец должен работать. Занятость отца теперь также будут учитывать и при досрочном распоряжении средствами семейного капитала.
   «Если семья желает направить средства на жилье, медуслуги или образование до совершеннолетия ребенка, трудоспособный отец, отчим в полной семье (или родитель в неполной) должны трудиться не менее 12 месяцев в течение последних двух лет перед тем, как они обратились за мерой господдержки», – пояснили в Минтруда.

2. Продать дом или квартиру, купленные за семейный капитал, нельзя.

3. Семейный капитал назначат, если дети находятся в достойных условиях.

4. Необоснованно потраченные средства будут возвращать в бюджет.

Нормы указа вступают в силу 28 мая 2024 года.
В отношении заявлений семей, поданных до этой даты, будут по-прежнему применяться ранее действовавшие правила.

Источник: MyFin

Уважаемые пользователи!

Нам поступило сообщение о нарушении системы защиты информации Realt – и мы уведомили об этом Национальный центр защиты персональных данных Республики Беларусь. Сейчас Центром проводится проверка.

Отметим, что пароли от аккаунтов пользователей Realt не подлежат расшифровке. Кроме того, данные, затронутые инцидентом, не содержат информации о банковских картах, платежах и счетах пользователей.

Возможно, могли быть затронуты телефонные номера и электронная почта, которую вы указываете в объявлениях. Поводов для беспокойства мы не видим, при этом для вашего спокойствия рекомендуем сменить логины и пароли на сайте и в мобильном приложении Realt.

Сейчас Realt принимает все меры согласно законодательству.

Ваша команда Realt 💛*💛*💛**

Родителям стоит об этом знать
Суд вынес приговор двум 14-летним подросткам, которых обвиняли в хулиганстве, рассказали корреспонденту агентства «Минск-Новости» в прокуратуре Фрунзенского района.
Ребята с ул. Люцинской пару раз повеселились - сбрасывали пакеты с водой, супом и фекалиями с балкона 17-го этажа.
В результате были повреждены два автомобиля — Renault и Volkswagen Transporte — на сумму более 4 360 рублей. Оба фигуранта вину признали, в содеянном раскаялись, причиненный потерпевшим материальный ущерб их родители полностью возместили.
— Обвиняемые — ученики 8-го класса, — прокомментировала помощник прокурора Фрунзенского района Ульяна Тишкевич, выступавшая по уголовному делу государственным обвинителем. — Суд признал одного из несовершеннолетних виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 и ч. 2 ст. 339 УК Республики Беларусь («Хулиганство»), его приятеля осудили по ч. 2 ст. 339 УК Республики Беларусь. Вместо наказания к обвиняемым применены меры воспитательного характера в виде: предостережения, разъяснив им последствия повторного совершения преступлений; ограничения свободы досуга на 6 месяцев, возложив на несовершеннолетних ограничения пребывания вне дома в период с 21:00 до 6:00 следующего дня.
А могли бы кого-то и покалечить. Древнее детское развлечение не безопасно – об этом нужно детям говорить. И не рассчитывать, что «мой не такой».

Похожие на сегодняшние «средние» цены на вторичке мы наблюдали в конце 2019-начале 2020.

Итак, что было на рынке новостроек?
Осенью 2019-го стартовала Левада. В первых строящихся девятиэтажках цена квадратного метра была от $1300 до $1530 по курсу. В январе стартовала четырехэтажка в Леваде. Удивительно, но там были однушки по 45 «квадратов» (по $1750) и 39,5 кв. м (по $1800). 3-4-комнатные стоили от $2000 до $2200 за квадратный метр.

Тогда же снесли последний барак на пл. Богушевича, на месте, где еще строят Маэстро. И презентовали Mod house. Квадратный метр на старте $1330—1725.

В Парке Чеюскинцев начали продавать квартиры в домах-столбиках, первые цены были в районе 1350 евро за метр.

44-метровая квартира в Минск-Мире на перепродаже, в бетоне, уходила по 68-70 тысяч, около 1550 долларов за квадратный метр.

45-метровая однушка в панельке в Степянке предлагалась собственником за 60 тысяч, по 1330 долларов за «квадрат».

Стартовали продажи в первом доме в ЖК 4 сезона. Начальные цены: от $1050 в «трешках», от $1120 в «двушках» и от $1180 по курсу в однокомнатных квартирах. Но первая партия разлетелась мгновенно, и ценник показал плюс 100.

Панель в Новой Боровой в это время стоит в среднем $1200 за м.кв.
В таунхаусах Зеленой Гавани – $1300.

Олимпик-парк стоил около $1400 за метр, стартовал Монтеррей - от $1450 за метр.

Фарфоровый предлагался в диапазоне $1525—1590 в эквиваленте.

Каскад - от 1590 за метр кв.

В начале 2020-го Датч Стар достраивал ГрандХаус на Дзержинского, квадрат плавал в $ 1390 - $ 1470 (продолжение этого дома – Гранд Авеню, можно сравнивать).

В Смолевичи очередников зазывали строиться по 1292 рубля за метр. Примерно столько же хотели и в других новостройках для очередников.

Хорошие участки в Колодищах и Ждановичах и Сенице с аукциона уходили по 34-91 тысяче долларов. Легко продавались, желающих было по 10-15 на лот.

***Ставка рефинансирования на тот момент – 9%. (сейчас 9,5%).

Курс доллара на конец декабря 2019-го – 2,1 (сейчас 3,23)

В конце 2019-го - январе 2020 шесть банков выдавали кредиты на покупку и строительство жилья на общих условиях. Ставки по ним находились в пределах 12,47−15% годовых.***

И покатилось вниз

С мая 2020 банки начали приостанавливать выдачу кредитов на недвижимость. К июлю их осталось всего три. К концу года кредиты исчезли.
Весной-летом 2020-го развернулась пандемия. В августе были выборы. Рынок и цены ушли вниз.

Кажется, 2020-й – иллюстрация того, как рынок недвижимости чувствителен ко всему – экономике, политике, угрозам здоровью и уверенности в будущем.

Сейчас, кстати, на коммерческой основе строится больше жилья, чем в описанном моменте. К мощным игрокам вроде Новой Боровой добавился Северный Берег, на пороге – Зеленый Бор у Колодищей. Как минимум, дефицит новостроек нам не грозит. Как и дефицит вторички – она на рынок поставляется исправно. Минчан становится все меньше. В Минске в конце 2019-го проживало 2018 тысяч человек, на начало 2024-го - 1 993 тысячи.

Про трехэтажки на Независимости пишет Реалт.
Это, конечно, жилье на ценителя.
А вы как к сталинкам относитесь?
👍 Хочу, но дороговато
👎 Лучше новостройка

Фотофакт. В субботу на стройке Mod house замечены монолитчики. В районе стилобата, на крыше которого будет двор для жителей дома.

Кстати, про планировки. Если вы в них плохо ориентируетесть, приходите в воскресенье на прямой эфир в мой ютубчик. Точное время ещё не определила, так что лучше подписаться, чтобы пришло уведомление о начале🙂. Разберём на реальных примерах, какие есть на рынке новостроек, как выбрать нужную для вашего сценария жизни.

👉👉👉Дополнено
Ссылка на сегодняшний эфир:

https://youtube.com/live/qIQ4gLgYurM?feature=share