Состоялся старт продаж в новом ЖК Armani

Запуск нового проекта в районе Palm Jumeirah запланирован на декабрь этого года. Armani Group уже давно объявила о сотрудничестве с генеральным застройщиком из ОАЭ Arada.

Они построят роскошную резиденцию на внешнем полумесяце искусственных островов, чтобы жители могли наслаждаться красивыми видами океана. Уникальное расположение дает возможность вести активный образ жизни и заниматься любыми водным видами спорта.

Armani Beach Residences Palm Jumeirah будет состоять из комплекса зданий с пентхаусами в японском стиле. Тут соединяться элегантная архитектура и исключительный комфорт во всём.

Сдача проекта планируется на 4 квартал 2026 года. Уверены, что большинство лотов будет раскуплено в самом начале продаж. Сегмент люкс-класса — самый востребованный в Дубае.
Стартовая цена на официальном сайте проекта указана от 21 000 000 дирхам, если перевести в доллары — от 5 700 000 долларов.

#homeandjoy_недвижимость

Почему выгодно покупать квартиры в новостройках Дубая?

Давайте сравним новостройки Дубая и Москвы, чтобы детально ответить на этот вопрос и посмотреть, в чём же разница.

В отличие от Москвы инфраструктура в новых ЖК здесь обустраивается достаточно быстро, растёт и сам город. Отдалённые районы за 2-3 года становятся новыми центрами со всем необходимым для жизни: школами, магазинами, прогулочными зонами и спортивными площадками.

Правительство Дубая последние годы активно развивает общественный транспорт, появляются умные пешеходные светофоры. Автомобилистам уже давно созданы все условия на дорогах, и практически в каждом ЖК есть парковки.

В Москве же новостройки чаще всего имеют значительную удалённость от центра, проблемы с общественным транспортом и автомобильными подъездами.

В Дубай едут со всего мира работать и отдыхать круглогодично. Запросов на аренду больше, чем предложений. Продажи новых комплексов часто стартуют как закрытые. Люди оплачивают бронь, еще даже не видя проект.

В Москве же объявления об аренде висят месяцами, клиентов приходится уговаривать, а рынок продаж сейчас просел из-за высокой ключевой ставки и курса доллара.

В Дубае на новостройки любой иностранец может получить беспроцентную рассрочку. Условия зависят от объекта.

О других причинах, почему инвесторы вкладывают свои деньги в недвижимость Дубая, мы уже рассказывали. Читайте тут.

#homeandjoy_недвижимость

ОАЭ на 1-м месте по конкурентоспособности среди арабских экономик

Друзья, хорошие новости для инвесторов. Арабские эмираты стоят первыми в списке по инвестиционному климату и привлекательности среди арабских стран и на втором месте по налоговому бремени. Об этом пишет Khaleej Times.

Основные показатели, которые отметил Арабский валютный фонд (AMF): устойчивая экономика и растущая привлекательная инвестиционная среда.

Кроме этого, ОАЭ вышли на первое место среди арабских стран по показателям административной коррупции и эффективности правительства.

Ещё один важный факт, страна заняла второе место по доле воздушного транспорта и судоходства в общем мировом объёме. А Дубай вообще сейчас самый популярный воздушный хаб, отсюда удобно вылетать в любом направлении.

Берите информацию на заметку, когда будете выбирать страну для вложений в недвижимость.

Район JVC. Его инвестиционная привлекательность

Друзья, сегодня расскажем, почему инвесторы выбирают район JVC.

Полное название — Jumeirah Village Circle. Он находится в центре нового Дубая: парки, школы, крупные торговые центры, включая Mall of the Emirates, отели и основные достопримечательности города — всё в доступной близости. Удобное транспортное сообщение уже налажено. Конечно, это и делает район JVC привлекательным для жизни и инвестиций.

Каждый год компании со всего мира открывают в Дубае новые офисы. А огромная инфраструктура, созданная для удобства жителей и развлечения туристов требует дополнительных ресурсов в обслуживании. Сотрудники-экспаты из разных стран приезжают работать в Дубай. JVC — комфортный район, чтобы жить здесь с семьёй постоянно и без особых сложностей добираться до работы.

У владельцев квартир по этой же причине не возникает проблем со сдачей в аренду. А те, кто выбирает заработать ещё на этапе строительства, также не останутся внакладе. Квартиры в здесь хорошо покупаются.

Есть вопросы по району, пишите, ответим подробно.

#homeandjoy_недвижимость

Проконсультируем бесплатно и подберем для вас недвижимость

Наши специалисты работают с недвижимостью на рынке ОАЭ больше 10 лет. Мы предоставляем актуальные и подробные данные об объектах по вашим пожеланиям. Поможем подобрать вариант, который соответствует вашим условиям, и будем сопровождать на всех этапах сделки. Консультация по подбору бесплатна для всех наших клиентов.

Выбрать недвижимость можно лично в нашем офисе в Москве и Дубае или удалённо. При онлайн-формате после подписания договора с нашим брокером и оформления доверенности он будет выезжать на объект, совершать все последующие шаги и представлять ваши интересы в необходимых организациях. В случае личного присутствия наш сотрудник будет сопровождать вас на всех этапах сделки.

Мы расскажем про возможные варианты аренды, если это необходимо, и проконсультируем по налогам.

#homeandjoy_услуги

В 2023 году в Дубае продажи недвижимости выросли на 50%🔝****

Все говорят о мыльном пузыре на рынке недвижимости в Дубае, а спрос здесь продолжает расти. Кhaleej Тimes пишет, что общие показатели объёмов продаж за 2023 год превысили 400 млрд дирхамов по сравнению с 265 млрд дирхамов в 2022 году.

Кроме того, увеличивается площадь застройки города. На новом искусственном архипелаге Palm Jebel Ali уже представили несколько больших архитектурных футуристических объектов, среди них MOON и проект Gateway Bridge.

Остров Palm Jebel Ali в два раза превышает размеры района Palm Jumeirah, соответственно, и его инвестиционные возможности. Тут планируются роскошные виллы, квартиры с водной инфраструктурой, яхт-клубами и причалами. Сегмент люкс в Дубае всегда востребован.

По некоторым прогнозам, рынок недвижимости Дубая в 2024 году вырастет ещё на 40%.

Вы рассматриваете покупку недвижимости для себя или как инвестиции?

#homeandjoy_недвижимость