Названы негативные эффекты от массовой льготной ипотеки1. Рост Доли Льготной Ипотеки: Доля льготной ипотеки по прогнозам ВТБ достигнет 55% к концу года.

1. Выдача Льготной Ипотеки: Объем льготной ипотеки уже превышает рыночные кредиты, достигнув 652 млрд рублей из общего объема 955 млрд рублей.3. Эффекты на Рынок: Эксперты предупреждают о негативном влиянии на рынок, отмечая перекос в пользу семейной ипотеки и рост сложности продаж вторичного жилья.

2. Зависимость Рынка от Льгот: Рост льготных программ свидетельствует о проблемах в строительной и ипотечной сферах, создавая зависимость от предоставления субсидий.

3. Последствия для Бюджета: Рост льготной ипотеки сопровождается увеличением расходов бюджета, а переход к жилищным программам с адресной поддержкой становится необходимостью.

4. Ужесточение Денежно-Кредитной Политики: С ожидаемым ужесточением денежно-кредитной политики, рынок недвижимости может столкнуться с дополнительными вызовами.

Однако, несмотря на предупреждения, льготные программы остаются ключевым фактором для рынка и требуют модернизации для более эффективной поддержки нуждающихся.?Новости Недвижимости.Подписаться

На месте аварийных зданий предложили строить индивидуальные домаВ Пермском крае предложили выделять земельные участки после сноса аварийных домов под индивидуальное жилищное строительство во всех городах, независимо от численности населения. Законопроект направлен в Госдуму. Существующие правила позволяют выделять участки под ИЖС только в малых городах с населением до 30 тыс. человек, в остальных случаях - для многоквартирного строительства и инфраструктуры.Инициатива обоснована несоответствием участков под застройку многоэтажек в регионе и потребностей в строительстве малоэтажных домов.?Новости Недвижимости.Подписаться

За три года новостройки подорожали почти вдвоеЦены на новостройки в России за три года выросли в среднем на 90%, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Она подчеркнула, что рост цен на первичное жилье практически удвоился, превышая темпы заработной платы граждан.

В ипотечном сегменте банки увеличивают объемы кредитования, что также влияет на повышение цен на жилье.?Новости Недвижимости.Подписаться

#Разбор: Образец согласия на прописку от собственника: зачем нужен документ и как его оформитьСогласие на прописку необходимо, если владелец жилья не может явиться лично. В этом случае можно отправить представителя с доверенностью и заявлением формы №6, аналогом разрешения на прописку.

Если владельцев несколько, каждый отсутствующий должен дать письменное согласие, заверенное нотариусом. Документ можно составить самостоятельно, но более надежно оформить у нотариуса.

?Новости Недвижимости.Подписаться

⚡️Ставку по льготной ипотеке хотят привязать к зарплатам в регионахЦентробанк рассматривает вопрос о дифференциации льготной ипотеки в зависимости от доходов в регионах, сообщила Эльвира Набиуллина. Она поддерживает идею перехода к адресной льготной ипотеке, чтобы устранить региональные перекосы.

Глава ЦБ предлагает учитывать средний доход в регионе при установлении ставки по программе и также учитывать объемы строительства и уровень проникновения ипотеки.?Новости Недвижимости.Подписаться

Банки отказывают заемщикам в выдаче одобренной ипотекиБанки в России чаще отказывают заемщикам в выдаче одобренных ранее ипотечных кредитов из-за повышения ключевой ставки Центробанка и ужесточения условий. Около 30% одобренных летом-осенью кредитов были отклонены. Эксперты связывают это с ужесточением условий для кредитования. Ставки по ипотеке растут, а банки повышают первоначальный взнос до 20%, чтобы снизить риски.Прогнозируется сокращение объема выдачи ипотеки на 35% в 4 квартале 2023 года и на 27% в 1 квартале 2024 года.?Новости Недвижимости.Подписаться

⚡️Законопроект о запрете комиссий за оплату ЖКУ рассмотрят в декабреВ декабре Госдума рассмотрит законопроект о запрете банковских комиссий при оплате ЖКУ. Одобрен Минфином, он предусматривает взимание комиссий только с пенсионеров и получателей субсидий. Второй вариант закона предлагает полный запрет для всех физлиц, включая плату за пеню. Спикер Володин подчеркнул, что банки покажут убытки, но они завершили финансовый год с хорошей доходностью.Законопроект обсуждается более трех лет и поддерживается Центробанком.

?Новости Недвижимости.Подписаться

#Идеи: Как оформить гостинуюИдеи для создания уютного и функционального интерьера.

— Стили в дизайне гостинойВыбор стиля для гостиной зависит от предпочтений и бюджета. Минимализм подходит для просторных помещений, создавая ощущение легкости.

Стили включают в себя:Классический,Модерн,Прованс,Ар-деко,Современный

— Ломайте стереотипыДобавьте индивидуальность в интерьер, нарушая стилистические нормы. Яркие акценты, текстуры и элементы, выходящие за рамки стиля, оживят пространство, создавая уникальность. Используйте небольшие элементы, например, коврик, **чтобы добавить визуальную гармонию.

— Цветовая гаммаВыбирайте светлые оттенки для гостиной, создавая гармонию. Нейтральные и приглушенные яркие цвета подходят для разных стилей. В контемпорари ценится монохром, в ар-деко** — черные, белые, темно-коричневые с элементами золота и бордовыми акцентами.

**— Оформление стен

Преобразите гостиную, изменив одну стену:** примените новый цвет, обои или декоративный кирпич. Главное — не перебарщивать с яркими оттенками, поддерживайте умеренный контраст.

— Мебель и декорВ маленькой гостиной выбирайте трансформируемую мебель. В классическом стиле гармония форм и натуральные материалы. Минимализм — пространство с минимумом декора. Лофт зонирует помещение мебелью. Интерьер в стиле модерн — плавные линии и художественные элементы. Прованс — крашеная мебель, контемпорари — встроенные шкафы. Классический интерьер дополнят часы, вазы и подушки, стоит избегать избыточного декора.

**— Оформление небольшой гостиной

Небольшие кухни объединяют с гостиной для удобства.** Зонирование достигается островом, барной стойкой, ширмой или стеллажом. Используйте разные материалы для пола. Гостиная может служить и спальней, установите раскладной диван.

?Новости Недвижимости.Подписаться

**В каждой третьей премиальной новостройке Москвы «квадрат» подешевел

В 2023 году в 1/3 премиальных новостроек Москвы снизились цены за "квадрат". Эксперты видят причину в вымывании предложения и появлении доступных лотов. В 2/3 апарт-комплексов цены росли умеренно, а в некоторых даже снизились на 10–15%**.

Застройщики, опасаясь снижения спроса, осторожны в ценообразовании. После скачка на валютном рынке в августе спрос на недвижимость возрос, но многие избегают рисков и активны в среднем ценовом сегменте.

?Новости Недвижимости.Подписаться