Срочно в номер: иммиграционная политика Турции сейчасСо слов министра внутренних дел Али Ерликая
Число иностранцев
— В Турции зарегистрировано 4 437 329 иностранцев.
— Из них 3 103 000 – сирийцы.
— 1 109 000 из них имеют ВНЖ
— 224 000 под международной защитой.

Нотариат
Теперь в миграционных управлениях не будет очередей. Мы работаем над новым проектом — вид на жительство можно получить у нотариусов.

По намерениям
Без визы можно приехать в Турцию из 95 стран. Человек приезжает как турист и находится в стране 6 месяцев. Потом он говорит: «Я хочу получить вид на жительство».

Наша политика заключается в следующем: вы уходите с тем же намерением, с которым пришли!

Если вы приехали как турист, то не можете сказать: «Я хочу быть пастухом». Отправляйтесь в свой родной город. Подайте заявку на разрешение на работу оттуда, и я рассмотрю заявку. Сообщите мне о своем намерении — и я в соответствии с этим дам вам ВНЖ.

Африканцы

Это какое-то безумие. За последние 5 лет в нашу страну приехало 6 620 000 африканцев и уехало 6 445 000. 25 тысяч пропали без вести. Служба управления миграцией ЕС сообщает: «За последние 5 лет через Восточное Средиземноморье и Западные Балканы прибыло более 85 тысяч африканцев». Вот где эти 25 тысяч.

Сирийцы
Из 3 103 606 сирийцев 731 146 не имеют своего адреса. Мы дали им 90 дней на то, чтобы они обновили адрес. 203 978 сирийцев обновили адреса. Из них 130 430 записались на прием. Осталось 396 738.

Дальше, если они не обновят адрес, еще через 60 дней мы перестанем предоставлять государственные услуги (медицина, образование и так далее) до обновления адреса.

Часть сирийцев уже не живет в Турции, мы проверяем их. 996 тысяч сирийцев из Восточного Средиземноморья и Западных Балкан перешли в Европу за последние 5 лет.

С июня 2022 года мы не регистрировали новых сирийцев.

За 13 лет 238 733 сирийца получили турецкое гражданство. Это те, кто открыл бизнес в Турции или внес значительный вклад.

Безопасная зона
Мы создали безопасную зону в Сирии против терроризма и для предотвращения миграции. У наших границ проживают 7 миллионов человек, из них 3 миллиона — в Идлибе. Мы не пропускаем их через нашу границу.

Нет гражданства по факту рождения в Турции
Многие считают, что сириец становится гражданином Турции только потому, что родился в Турции. Это не так. Здесь нет гражданства по рождению, как в США.

Границы
Мы потратили 950 миллионов долларов на оснащение границ, а в этом году потратим 136 миллионов долларов.

Мобильные миграционные офисы
Всего сейчас 268 машин миграционных служб. В этом году мы увеличиваем это число до 350. 75 из них — в Стамбуле.

Отпечатки пальцев
При въезде в Турцию будут снимать отпечатки пальцев, как в США и Англии.

Источник

Телеграм-канал Ксении Балджи: https://t.me/xeniabalci

⚡ Дополнение-комментарий от адвокатовк изменениям правил по краткосрочной аренде
▪️ Теперь нет необходимости в сборе нотариальных соглашений со всех жильцов на сдачу квартир в том или ином жилом комплексе.

▪️ Внушительный список удобств, таких как бассейн, тренажерный зал, СПА, прачечная, ресепшн и охрана, урезан до всего-навсего двух объектов из этого списка. Это может быть, к примеру, только бассейн и тренажерный зал.

Телеграм-канал Ксении Балджи: https://t.me/xeniabalci

⚡ Изменения в правилах закона по краткосрочной аренде
Нас начинают слышать? Или опять нет?
Сегодня в Официальном вестнике № 32561 опубликовали Положение о внесении изменений в постановление о регулировании краткосрочной аренды.

Что изменили?
▪️ Достаточно, чтобы бассейн, фитнес-зал, лобби, охрана, химчистка, прачечная, сервисы по еде и покупкам (видимо, кафе и магазины) располагались на земельном участке, где стоит здание, а не в самом здании.

▪️ Убрали штрафы за упущения, обнаруженные при первой проверке. Дальше дается 15 дней на исправление.

▪️ Срок рассмотрения заявок на разрешение краткосрочной аренды увеличили с 30 до 60 дней.

И есть еще несколько нюансов. Жду уточнений от адвоката, опубликую, как получу.

Источник

Телеграм-канал Ксении Балджи: https://t.me/xeniabalci

Какую зарплату получают турецкие мэры?Сколько будут платить новоизбранным мэрам — Осману Тарику Озчелику (Алания) и Мухиттину Бёджеку (Анталия)?
Заработная плата мэров регулируется законом и варьируется в зависимости от численности населения той локации, где их избрали. Их зарплаты повышают каждые 6 месяцев в зависимости от повышений для госслужащих.

Из брутто-зарплаты, установленной законом, вычитают взносы соцстрахования.
С оставшейся суммы взимают подоходный налог и гербовый сбор.

Какая зарплата у мэра?
▪️ Население более 2 000 001 человек: 176 735 лир

▪️ Население от 1 000 001 до 2 000 000: 144 300 лир

▪️ Население от 500 001 до 1 000 000: 119 670 лир

*▪️ Население от 250 001 до 500 000: 104 453 лиры (Алания)
▪️* Население от 100 001 до 250 000: 89 235 лир

▪️ Население от 50 001 до 100 000: 77 822 лиры

▪️ Население от 10 001 до 50 000: 62 605 лир

▪️ Население до 10 000 человек: 54 996 лир

▪️ Зарплату сельских и районных старост (мухтаров) тоже определяют по формуле. Однако если сумма, определяемая по формуле, ниже минимальной заработной платы, она дополняется до минимальной заработной платы. Ориентировочная ежемесячная зарплата старост в первой половине 2024 года — 11 223 лиры. Эту сумму увеличат до 17 002 лир, то есть до минимальной зарплаты.

Источник

Телеграм-канал Ксении Балджи: https://t.me/xeniabalci

Руководство, как платить налоги на доход от сдачи недвижимости в аренду15 животрепещущих вопросов
*▪️ Что облагается этим налогом?*
Согласно статье 70 Закона о подоходном налоге, им облагается доход от сдачи в аренду:

— земли
— здания (квартиры или виллы)
— родниковой воды, шахт, мест добычи песка и гравия и т. д.
— прав, зарегистрированных в виде недвижимости,
— сопутствующих частей недвижимости, которые арендуют отдельно, мебели, аксессуаров
— и прочего

*▪️ Как вычисляют доход от аренды?*
Весь доход, который вы получаете, сдавая в аренду недвижимость, считается доходом от аренды. Чтобы доход от аренды облагался налогом, он должен быть собран, то есть арендодатель должен получить его деньгами или иными товарами (по бартеру).

Если арендодатель берет оплату вперед на годы, эти деньги будут считаться доходом того года, к которому относится доход, а не года, в котором прошла оплата.

*▪️ Как понять, за какой год платить налог?*
Арендная плата, собранная за текущий или предыдущие годы, считается доходом текущего года. Например, если вы получили арендную плату за 2021, 2022 и 2023 годы в 2023 году, общая сумма будет считаться доходом 2023 года. Декларацию надо подать до конца марта 2024 года.

А если вы получите арендную плату за 2023, 2024 и 2025 годы в 2023 году, то арендная плата за каждый год будет считаться доходом соответствующего года.

*▪️ Как рассчитать налог, если я получаю оплату в валюте?*
Надо перевести ренту в лиры по курсу на дату получения.

*▪️ Платежи надо проводить через банк?*
Да. Арендную плату обязательно получать на свой банковский счет или почтовым чеком. Если это краткосрочная аренда, то независимо от суммы. Если долгосрочная, то ренту от 500 лир в месяц надо получать через банк или чеком.

*▪️ Получать оплату в наличных — нарушение закона?*
Вы можете попасть на штраф в размере 5% от суммы (по каждой транзакции в наличных).

*▪️ Что произойдет, если занизить доход от аренды?*
Минфин в ходе проверки легко определяет, что цены занижены, и рассчитывает доход по собственной методике. Вероятнее всего, будут опираться на так называемую эквивалентную арендную плату.

*▪️ Надо ли платить налог, если жилье пустует?*
Если ваша квартира пустует и вы не получили дохода от аренды, вам не нужно подавать декларацию. Кроме того, если в пустующей недвижимости бесплатно живет человек, который охраняет ее, или если в ней живут ваши потомки (дети и внуки) или братья и сестры собственника, налоги платить не надо.

*▪️ Что такое эквивалентная арендная плата?*
Если вы разрешили бесплатно жить в вашей отдельной квартире другу или дальнему родственнику (теще, свекрови, дяде, тете, племянникам), то власти сами определят условную ренту. Надо будет заплатить налог так, как будто вы сдаете недвижимость в аренду за сумму, равную 5% от налоговой (кадастровой) стоимости недвижимости.

*▪️ Надо ли платить налог, если в моей отдельной квартире живет мой ребенок?*
Если отец выделил ребенку одну квартиру, налог не нужен. Если он выделил две квартиры, то за вторую начислят налог.

*▪️ Какая сумма освобождается от налога?*
Необлагаемая сумма дохода с аренды на текущий год — 35 000 лир.

*▪️ Что произойдет, если не задекларировать доход от аренды?*
Ничего хорошего. Вы получите штраф от Минфина за налоговые убытки и, скорее всего, не сможете воспользоваться освобождением от налога в размере 35 000 лир.

*▪️ У меня низкий доход от аренды. Нужно ли подавать декларацию?*
Декларацию — нет. Но нужно сообщить в налоговую инспекцию об этом и указать причину (например, «я не сдаю», «я получил доход в пределах лимита» и так далее, пункты есть в системе)

*▪️ Можно ли получать ренту не через банк?*
Проще всего получать арендную плату через банк и прописать ее в назначении платежа.

*▪️ Должен ли арендатор покрывать этот налог?*
Нет, это нарушение закона. Собственник не может требовать от арендатора покрыть этот налог сверх арендной платы.

Телеграм-канал Ксении Балджи: https://t.me/xeniabalci