Добрый день!)

Мы уже сообщали вам о перезагрузке сделки «Квартиры в Калининграде». Теперь хотим уточнить обновлённые сроки сбора:
● до 12 августа 2024 года — сбор Soft Commitments;
● с 12 по 15 августа 2024 года — вход инвесторов в проект.

После завершения сбора Soft Commitments, 13 августа, мы отправим инвесторам, участвующим в сделке, список подобранных к покупке квартир и финансовую модель, а также начнём подписание документов.

*Обращаем ваше внимание, что выбор квартир будет зависеть от общей суммы собранных коммитов, мы будем очень благодарны за своевременное предоставление нам информации о Вашем желании войти в сделку))

Для фиксации коммитов пишите @dome_foundation
Папка с данными о проекте*⚡️Все подробности по сделке обсуждаем в чате. Там же можно задать вопросы синдикатору и обозначить свое решение/желание инвестировать.

🟣 Перезагрузка сделки
Из-за высокого спроса на недвижимость в Калининградской области, квартиры, которые мы предварительно бронировали, были распроданы застройщиком. Поэтому мы решили изменить подход: сначала сбор коммитов, затем подбор лучших квартир на рынке и сразу заключение сделки. Это позволит нам успешно реализовать проект.
🟣 Риски и способы их минимизации
При обсуждении проекта мы собирали ваши вопросы по риск-факторам и обсуждали их с проектом.

В частности:
1. увеличение сметы ремонта;
2. увеличение сроков ремонта;
3. ухудшение качества ремонта;
4. увеличение сроков продажи квартир;
5. невозможность продать квартиры по нужной надбавке к цене покупки;
6. налоговые риски;
7. подтверждение со стороны проекта скорости продажи квартир

В результате детальной проработки и погружения, совместно с Евгением Ларионовым, синдикатором сделки, мы вышли на следующее:

Риски 1-5 мы учли в договорах подряда на ремонт и агентском договоре.

В случае увеличения сметы или сроков ремонта, а также при ухудшении качества работ, все дополнительные расходы берёт на себя компания «Атланта». Она же несёт ответственность в виде снижения своей доли в прибыли при увеличении сроков продажи квартир и/или, если они продают их с дисконтом к нашему согласованному таргету.

Риски налоговые обсудили с налоговиками и получили подтверждение по своей модели, что все ок.

Скорость продажи квартир проверили по данным, предоставленным Атлантой, включая собранные рекомендации по взаимодействию с Атлантой с рынка.

При этом текущая договоренность сформирована таким образом, что мы в любом случае получаем необходимую доходность, за исключением случая, если квартира будет продана более чем за 8 месяцев. В этом случае доля Атланты уже составляет 10% от прибыли и по истечении этого срока, компания теряет право эксклюзивной продажи.

То есть в худшем варианте (который у ребят ранее никогда не случался), мы останемся с квартирой, купленной ниже рынка, с хорошим ремонтом и уже выросшей за это время стоимостью.

🟣 Сезон
Сейчас мы еще попадаем в сезон высоких продаж. Это уникальная возможность, которая позволит нам получить высокую выгоду от реализации проекта.

Для фиксации коммитов пишите @dome_foundation
Папка с данными о проекте⚡️Все подробности по сделке обсуждаем в чате. Там же можно задать вопросы синдикатору и обозначить свое решение/желание инвестировать.

Долгожданный анонс сделки
"В гостях у Маши и медведя"
#private_equity
Синдикатор - Евгений Ларионов
Чат по сделке

Первый и единственный в России тематический парк интерактивных развлечений.
На основе знаменитого мультфильма разработано путешествие по парку, где посетители ищут Машу вместе с друзьями. Путешествие сопровождается дополненной реальностью, настоящим поездом, тематическими локациями и другими интерактивами.
На территории парка будут расположены патирумы, сувенирный магазин и кафе "Медведица"
Преимущества проекта:
● эксклюзивный лицензионный договор на использование бренда
● ТОП локация в Санкт-Петербурге: 750 кв.м. Фудмолл "Vokzal 1853"
● договор аренды с арендными каникулами на 4 месяц и со сниженными условиями арендной ставки до 4-го года аренды
● две из трех очередей строительства будут запущены уже в июле 2024, запуск последней предусмотрен на
октябрь 2024 года.
● собственные вложения команды в реализацию проекта на данный момент составляют 50 млн рублей
● другие парки, реализованные командой в г. Санкт-Петербург, посетили более 150 тыс. человек за последние 2 года, что подтверждает спрос
● ликвидность парка как объекта инвестиций

Условия для инвестора:
● общая сумма инвестиций = 50 млн рублей
● минимальный чек 5 млн рублей
● оценка = 200 млн. руб. / доля инвестора = 25%
● до возврата инвестиций распределение прибыли 50% в сторону инвестора
● период окупаемости проекта (PBP) для инвестора = 24 месяца
● доход на капитал для инвестора = 31,8% (до вычета комиссий Dome Foundation)
● при проведении DueD проект улучшил условия сделки для инвестора
Комиссия:
● setup fee 6% (5% - сбор сделки, 1% - финмониторинг на этапе строительства)
● финмониторинг 2% после ввода в эксплуатацию от суммы выплаченных дивидендов

Сроки сбора:
● до 10.07.2024 - сбор Soft Commitments
● с 10.07.2024 по 14.07.2024 - вход инвесторов в проект

В прикрепленном документе более подробная информация, а здесь можно посмотреть разбор от аналитиков Dome Foundation.
Дополнительно собрали папку с материалами по проекту.

⚡️Все подробности по сделке обсуждаем в чате. Там же можно задать вопросы синдикатору и обозначить свое решение/желание инвестировать.

"Квартиры в Калиниграде"
#development
Синдикатор - Евгений Ларионов
Чат по сделке

Инвестиции в квартиры на Балтийском побережье под ключ: от покупки до реализации. ЖК "Венецианский квартал" в городе-курорте Зеленоградск.
До берега моря, где располагаются кафе и рестораны, - 1,3 км, рядом сетевые супермаркеты, школы и детские сады в 10 минутах.
12 квартир общей площадью 725,3 кв. метра.

Преимущества проекта:
● компания Атланта сделает все сама: выбор, покупка, ремонт, реализация
● отличная локация и инфраструктура выбранного ЖК, дом сдан
● длительность от покупки квартир до продажи: 4 месяца
● турпоток в Калининградскую область в 2024 году вырастет на 10% и превысит 2 млн человек, что обеспечит устойчивый спрос на квартиры среди туристов
● вложенные деньги компания обернет минимум три раза за год, что увеличит доход инвестора
● гарантия для инвестора - квартиры оформляются в собственность

Условия для инвестора:
● общая сумма инвестиций: 139 527 500 руб
● минимальный чек: 5 млн. руб.
● прибыль делится: 45% инвесторам и 55% компании Атланта
● срок реализации одного цикла: 4 месяца
● годовая доходность инвестора после вычета комиссий: 41%+
● разработана стратегия нивелирования рисков инвестора при увеличении сроков реализации объекта, поэтому годовая доходность инвестора не снижается

Сроки сбора:
● до 10.07.2024 - сбор Soft Commitments
● с 10.07.2024 по 14.07.2024 - вход инвесторов в проект

Комиссия:
● setup fee 5%
● success fee:
- 20% при доходности больше 45%
- 10% при доходности 35-44,9%
- 0% при доходности менее 35%

В прикрепленном документе более подробная информация, а здесь можно посмотреть разбор от аналитиков Dome Foundation
Дополнительно собрали папку с документами по сделке

UZUM #Domefoundation ?

Uzum - №1 цифровая экосистема Узбекистана (Super App), объединяющая в себе e-commerce маркетплейс с финтех сервисами (рассрочка, цифровой кошелек P2P переводы, автокредиты) и доставкой еды

ПРОДУКТ
Uzum строит экосистему цифровых сервисов, в которые уже входят:
● Uzum Nasiya. Buy Now Pay Later (BNPL). Оплата в рассрочку (кредит наоборот). https://paymart.uz/ru/faq
● Uzum Bank. Платежи. Осуществление платежей - эквайринг и переводы.
https://uzumbank.uz/ru/loans
● Uzum Pay. Платежи. Сбор платежей за сервисы и экосистемы.
https://uzumbank.uz/ru/services
● Uzum Market. Маркетплейс. Продажа товаров товары B2C.
https://uzum.uz/ru
● Uzum Tezkor. Макетплейс. Доставка еды B2C. https://uzumtezkor.uz/
● Uzum Auto. В планах

РЫНОК
Рынок электронной коммерции в Узбекистане на текущий момент еще относительно молод, оценивается в $0,3B и рассматривается как активно растущий.
Ожидается, что к 2027 году объем данного рынка вырастет в 7 раз и достигнет $2,2B.

Ключевые факторы роста
- Усиление государственной поддержки (принятие законов и стратегий в поддержку цифровой экономики и создание IT-парка для стимулирования роста ИТ-компаний).
- Увеличение интернет-пользователей. Тут триггером выступает наличие большого количества молодых людей в возрасте от 24 до 40 лет, которые являются ядром e-commerce рынка во всех странах.
- Рост экономики, поддерживающий растущий потребительский спрос. В 2022
году ВВП Узбекистана вырос на 5,7%.
- Интерес иностранных инвесторов к рынку Узбекистана

РЕЗУЛЬТАТЫ И МЕТРИКИОжидаемая выручка за 2023г $372MОжидаемая чистая прибыль за 2023г. $129MКол-во пользователей 5 млн / ожидания по итогу 2023г. 6,6 млнКоличество городов доставки Uzum Market 27шт* (По состоянию на 2021 год в Узбекистане насчитывается 120 городов (шахар) и 1067 поселков городского типа (шахарча)).

Кол-во пунктов выдачи Uzum Market 80 штКол-во товаров, представленных на площадке 250 тыс / ожидания к концу 2023г. 800 тыс.К концу года товары Uzum Market с доставкой за один день смогут получить жители уже 126 населенных пунктов.

Росту популярности онлайн-покупок способствует и интеграция с другими сервисами платформы. Так, заказы с Uzum Market можно оплатить с помощью халяльной рассрочки от Uzum Nasiya.
- Кол-во клиентов Uzum Nasiya (на апрель 2023) 350 тыс- Кол-во магазинов-партнеров Uzum Nasiya (на апрель 2023) **1,7 тыс

*Клуб Dome Foundation не проводил Due Diligence проекта. Метрики взяты из предоставленной фондом AXEVIL CAPITAL презентации и внешних источников
КОМАНДА• Джасур Джумаев - CEO, co-Founder
Серийный технологический предприниматель из Ташкента, венчурный инвестор, бизнес-ангел.
• Роман Лаврентьев - Операционный директор
Отвечал за запуск и развитие бизнеса, а также разработку продукта в компаниях, работающих на российских и иностранных рынках.
• Никита Гуляев -** Финансовый директор
Более 7 лет проработал в компаниях Big4 и более 10 лет на позиции финансового директора в компаниях фин сектора

Подробнее о команде можно прочитать по ссылке

Подробнее о проекте
? Сайт link
? Инвест мемо link
? Папка с материалами link
? Презентация сделки link
*?* Группа для обсуждения link

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕЕсть возможность приобрести долю в проекте при через фонд AXEVIL CAPITAL

Синдикатор Евгений Лашков @evgenii с чеком $50K
Доступная аллокация $1M
Оценка $1,37B

Комиссия 5% entry fee, 20% success fee

Структура SPV в штате Delaware, USA.
SWIFT из иностранного банка либо USDT.
Перевод средств - до 08.12.2023

Проект планирует к 2026 выйти на IPO, и при выполнении планов и сохранении текущих мультипликаторов, может показать 6-7х прирост к капиталу.

uzum.uz

Выгодные покупки быстрее чем за сутки

Маркетплейс доступных цен с бесплатной доставкой за 1 день