❗️ Бізнесу доведеться сплатити додаткові податки заднім числом! ❗️

🔺 Військовий збір підвищено з 1,5% до 5% — це рішення стосується всіх фізичних осіб і вводиться заднім числом з 1 жовтня 2024 року. Це означає, що багато підприємств, таких як АЗС та обмінні пункти, змушені платити більше податків за період, коли про підвищення ще не знали.

💼 Авансові внески з податку на прибуток не враховують переплат, що створює додатковий тиск на бізнес.

⚠️ Наслідки: Зростання податкового навантаження може призвести до переходу бізнесу в “тінь”, скорочення інвестицій та зниження реальних зарплат. Якщо податковий тиск продовжить зростати, це може спричинити міграцію робочої сили та падіння ВВП.

‼️ В Іспанії тривають масові протести з вимогою доступного житла

У неділю в Мадриді тисячі людей вийшли на вулиці, вимагаючи покращення умов оренди житла. Протестувальники йшли під гаслом “Житло – це право, а не бізнес”, звертаючи увагу на проблему високих цін на оренду, які роблять життя у столиці дедалі складнішим.

👉 Водночас, у Барселоні відбулася окрема демонстрація, учасники якої виступали проти проведення міжнародної регати “Кубок Америки”. На їхню думку, цей захід сприяє зростанню цін на житло та збільшенню кількості туристів у вже переповненому місті.

📊 За останні роки вартість оренди житла в Іспанії значно зросла, особливо у великих містах. Згідно з офіційною статистикою, у 2023 році середня ціна оренди у Мадриді перевищує 1,200 євро на місяць, що є проблемою для багатьох місцевих жителів. Уряд активно працює над новими законами для регулювання ринку оренди, але громадськість вимагає швидших і рішучіших дій.

Друзі, важлива інформація про перекази коштів.

В Україні можна робити перекази на картку фізичної особи на суму не більше 150 тисяч грн на місяць. Але є винятки:

1. Перекази за IBAN. Використовуйте не номер картки, а IBAN. Його легко знайти в мобільному застосунку, і на такі перекази обмеження не поширюються.
2. Перекази між власними рахунками. Якщо ви переводите гроші самі собі, всередині одного банку, обмежень немає.
3. Волонтери. Офіційно зареєстровані волонтери можуть отримувати пожертви без обмежень, і ці перекази не рахуються до 150 тисяч грн.
4. Доходи понад 150 тисяч грн. Якщо ви можете підтвердити банку офіційний дохід більше 150 тисяч грн на місяць, то сума p2p-платежів може відповідати вашому доходу.

Іпотека в Іспанії: Чи залежить термін виплати від віку?

Чи знали ви, що вік позичальника впливає на умови отримання іпотеки в Іспанії? Більшість банків обмежують максимальний термін виплати іпотеки до 30 років, але при цьому встановлюють вік, до якого кредит має бути повністю погашений — 70-75 років.

Що це означає на практиці?

🔸 Якщо вам, скажімо, 50 років, банк може запропонувати іпотеку максимум на 20-25 років, щоб встигнути досягти вікової межі. Відповідно, щомісячні платежі будуть вищими, ніж для молодших позичальників.

🔸 Але не поспішайте думати, що взяти іпотеку в 50 років — це невигідно! У цьому віці ваш дохід зазвичай стабільніший, є накопичення, і банки можуть запропонувати навіть кращі умови, ніж молодим людям віком 20-30 років, у яких ще немає такого досвіду чи фінансової стабільності.

❓ Як отримати найкращі умови? Порівняйте пропозиції різних банків і зверніть увагу на такі чинники:

• Ваш вік на момент завершення виплати
• Рівень щомісячного доходу
• Термін виплати іпотеки

💡 Навіть якщо вам 40 або 50 років, у вас все ще є всі шанси отримати вигідні умови для іпотеки, якщо ваші доходи і кредитоспроможність відповідають вимогам банку!

*💶 У Барселоні набрав чинності новий туристичний збір*

З 1 жовтня 2024 року туристи, які зупиняються в Барселоні, платитимуть додатковий податок у розмірі 4 євро за ніч на кожну особу. Цей податок накладається на всі види проживання і додається до вже існуючого регіонального збору, розмір якого залежить від типу житла.

Цей крок був затверджений міською радою в липні і спрямований на підтримку інфраструктури міста, покращення безпеки, чистоти, громадського транспорту та залучення конференцій і виставок. Очікується, що новий податок принесе місту додатково близько 20 мільйонів євро щорічно.

📌 Цей збір застосовується до всіх видів житла, включаючи готелі, апартаменти та круїзні судна, що зупиняються на понад 12 годин.

*🚨*** Важлива новина для громадян України, іноземців та осіб без громадянства: введено нові ліміти на перекази з “картки на картку”.

З 1 жовтня 2024 року Національний банк України встановлює тимчасовий ліміт у 150 000 грн на місяць для переказів з карти на карту. Ця міра діятиме протягом шести місяців.

Основні моменти:

– Ліміт на перекази: 150 тисяч гривень на місяць.

– Якщо ліміт перевищено: Банк може проаналізувати операції клієнта. У разі підозри на незаконну економічну діяльність можливе блокування рахунків.

– Термін дії обмеження: з 1 жовтня 2024 року до квітня 2025 року.

– Винятки з ліміту:
• Волонтери, які були ідентифіковані банком.
• Особи з підтвердженими доходами понад ліміт.
• Перекази між власними рахунками в одному банку.
• Перекази юридичних осіб.

– Чи можна збільшити ліміт? Так, якщо ви є волонтером або маєте підтверджений дохід понад 150 000 грн на місяць.

Мета обмеження — зменшення випадків незаконного використання платіжної інфраструктури.

📌 За даними НБУ, 98% клієнтів банків не перевищують встановлений ліміт, тому нові обмеження не вплинуть на більшість користувачів.

📲 У разі блокування рахунку звертайтеся до служби підтримки вашого банку.

З 2 грудня в Іспанії набуває чинності новий Королівський указ 933/2021, згідно з яким готелі та платформи на зразок Airbnb повинні будуть збирати до 42 різних персональних даних. Серед них: мобільний телефон, звичайне місце проживання, платіжні дані та навіть родинні зв'язки подорожуючих з неповнолітніми.

Це серйозний крок щодо конфіденційності, оскільки тепер будуть зберігатися ще більше приватних даних. В уряді наголошують на необхідності безпеки, що викликає багато дискусій у суспільстві.

Латинські банди в Мадриді активно вербують молодь, зокрема дітей віком до 9 років, адже їх не можна притягнути до відповідальності за законом. Вони використовують підлітків для ведення війни за контроль над територіями в місті. Банди часто складаються з латиноамериканців, але залучають і інших, таких як іспанці або марокканці. Війна між угрупованнями символічно позначається кодом «3030» на стінах, що означає відкритий конфлікт за територію.

Оновлення ліцензій на туристичне житло у Валенсійському співтоваристві: що потрібно знати

Ліцензії на туристичне житло, отримані до 2018 року у Валенсійському співтоваристві, мають бути оновлені відповідно до нової нормативної бази (Декрет-закон 9/2024).

Що змінилося:

- Вся нерухомість, зареєстрована до 8 липня 2018 року, повинна пройти процедуру оновлення. Реєстрації діятимуть до 8 серпня 2029 року, після чого потрібно буде подати нові документи відповідно до актуальних правил.

Що потрібно зробити для оновлення:

1. Подати декларацію, яка підтверджує відповідність мінімальним вимогам:
   - Мінімальні розміри та житлові умови
   - Доступність та безпека
   - Наявність основних зручностей (кондиціонер, опалення, Інтернет тощо).

2. Отримати позитивний висновок щодо відповідності містобудівним нормам, виданий муніципалітетом або уповноваженою організацією (ECUV).

3. Підготувати сертифікат від співтовариства власників, що підтверджує, що використання житла в туристичних цілях не заборонено.

Оновлення реєстрації повинно здійснюватися кожні 5 років.