Топ ошибок новичков
Отказ за отказом, и неизбежное разочарование. Звучит знакомо?

У новичков в земельном деле не всегда образование новых участков складывается удачно. Один отказ, второй, третий – и кажется, что все это сложно и вообще не стоит больше пытаться.

Однако, опускать руки точно не нужно! Скорее всего вы совершаете ошибки, зная которые, вы уменьшите количество отказов в разы ?

*❌ Ошибка №1: Не выезжаете на осмотр земельных участков.*
Публичная кадастровая карта и спутниковые снимки важны, но ничто не заменит собственные глаза, ноги и руки на местности. Выезжайте и изучайте территорию, и не забывайте пообщаться с вашими будущими соседями.

*❌ Ошибка №2: Не идете на диалог с администрацией.*
Несмотря на возможность общаться в социальных сетях и мессенджерах, личное общение все еще важно и нужно. Только в личном общении вы сможете устранить все недопонимания и подать комплект документов, который точно не закончится очередным отказом. А еще сотрудники Администрации очень часто помогают и направляют.

*❌ Ошибка №3: ЗОУИТ.*
Очень часто новички забывают, что зон с особыми условиями использования территорий огромное количество. Необходимо тщательно проверять участок, чтобы ничего не упустить.

*❌ Ошибка №4: Не изучаете Административный регламент перед подачей заявки.*

Подготовка СРЗУ и заявления важны, но многие упускают из виду Административный регламент. Это ключевой источник информации о способах подачи заявления и сроках их рассмотрения.

*❌ Ошибка №5: Игнорируете проект договора аренды.*
Проект договора аренды – один из самых важных документов. Познакомиться с ним необходимо заранее, еще до образования участка. Сделать это очень легко, посмотреть другие торги в выбранном вами регионе, чтобы потом не возмущаться: «Я на такие условия не согласен/согласна!».

*❌Ошибка №6: Пропускаете свои собственные аукционы.*

И не нужно смеяться... Забыть про свой собственный аукцион - это одна из самых частых ошибок новичков. Оглянуться не успели, а участок уже вышел на торги и достался другому участнику за сущие копейки или вообще отменен "в связи с отсутствием допущенных участников". А вам приходится кусать локти и начинать все сначала.

А вы совершали такие ошибки? Пишите в комментарии ⬇️

«Ничего не можем сделать»

Сказали в Администрации Геленджика, когда Айя позвонила для уточнения условия. Действительно, такое условие они приняли уже давно, и оно включено в договор аренды.

Тогда Айя решила написать несколько писем и зайти со всех сторон. По факту, она написала одно небольшое письмо и, рассылая в разные места, только немного изменяла посыл.

Айя отправила 4 письма:
– в Городскую Думу города Геленджика
– в Правительство Российской Федерации
– в прокуратуру
– в Администрацию города Геленджика

Отправила – и забыла.

Прошло 4-6 месяцев. Письма дошли куда надо и были рассмотрены. Это был тот текст, в котором использовались нужные слова и который нашел болевую точку.

На заседании Государственной Думы приняли решение исключить пункт 8.5 по обращению.

Поэтому, друзья, когда вам кажется, что где-то плохие условия, не опускайте руки. Пишите, разговаривайте, обращайтесь!
Каждый из вас может менять условия в лучшую сторону глобально, на уровне муниципалитета.

Запомните фразу «Кто, если не я?» и не бойтесь менять правила игры!

Ух, сколько событий вас ждет впереди...

Кстати, хотите проведу прямой эфир?
Там я расскажу подробнее про Земельный Совет и еще про кое-что ?

Есть возможность узнать все новости самыми первыми.

Ставьте ?, кто хочет эфир!

Конференция земельных экспертов: регистрация открыта!

Друзья, я вижу, как много желающих хотят начать зарабатывать на земле. Поэтому я даю вам уникальную возможность соприкоснуться с земельным делом и получить тонну знаний по МИНИМАЛЬНЫМ ценам ?

Такое бывает только раз в году!

Уже в эту субботу, 25 ноября, пройдет конференция ЗЕМЕЛЬНЫЙ СОВЕТ!

Что вас ждет на Земельном Совете?
– выступления спикеров
– кофе-брейк
– глобальный нетворкинг с лидерами земельного рынка

Что вы получите на этой встрече?
1. Практический опыт экспертов.
2. Узнаете реальные кейсы земельного бизнеса без прикрас.
3. Узнаете, как можно зарабатывать на земле.

Если вы считаете себя земельным экспертом или только начинаете развиваться в этой сфере, вам точно нужно на Земельный Совет ?

*? Когда?*
25 ноября (суббота)

*?Где?*
Офлайн — Москва
Онлайн — из любой точки мира

*? Во сколько?*
Начало в 12:00.

Такой возможности больше не будет!

Приобретайте билеты по ссылке ⬇️
https://clck.ru/369zFw

У вас тоже могут быть такие результаты!

Друзья, программу Земельный Вопрос прошли уже ТЫСЯЧИ УЧЕНИКОВ. Хочу рассказать про некоторых из них.

*▫️Людмила Куликова*
Участок 19 соток.
Рыночная стоимость — более 450.000₽.
Затраты — 20.000₽.

*▫️Ярослава Степанчук*
3 участка, 40 соток.
Рыночная стоимость — более 2.150.000₽.
Затраты — 135.000₽.

*▫️Евгений Круподёров*
2 участка, 58 соток.
Рыночная стоимость — более 500.000₽.
Затраты — 30.000₽.

*▫️Татьяна Лебедева*
12 участков, 180 соток.
Затраты — 700₽.
Переуступила права на 6 участков.
На одном участке построила свой дом.

*▫️Елена Гладкова*
3 участка, 30 соток.
Затраты — 700₽.
Приумножила вложения в 1714 раз.

*▫️Николай Бородин*
4 участка, 657 соток.
Затраты — 47.400₽.
Участок сельхозназначения 6,2 гектара.
Выпустил более 15 участков на аукцион.
Оказывает услуги по образованию участков на Авито.

*▫️Алена Федорова*
6 участков, 140 соток.
Затраты — 350₽.

Не важно сколько вам лет, в каком регионе России вы живете и чем занимаетесь.
Главное — это непоколебимое желание прийти к результату и желание учиться.

Переходите на сайт и выбирайте нужный тариф ⤵️
https://clck.ru/36GDkX

❗Осталось 3 часа до повышения цены ?????

Успевайте попасть в Академию!

МЫ НАЧИНАЕМ! ?️

Подключайтесь по ссылке на вашей почте ?

??Отдыхать некогда, уже лечу на встречу с Питерским партнерством