أنا أتشارك 'تاريخ ثبوت الحق المحكوم به (المصحح )' معك

سبب الشفعة ليس هو سبب دعوى الشفعة

هناك فرق كبير بينهما

سبب الشفعة هو السبب الذي يعطي الحق للشفيع في تملك العين المشفوعة وهو احد اسباب ثلاثة اما الخلطة على الشيوع في اصل العين او الخلطة في حق الشرب ومجراه او الخلطة على الشيوع في الطريق

هذه اسباب الشفعة

اما سبب دعوى الشفعة فهو عقد البيع ورفض الشفعة الطوعية

فعقد البيع ورفض المشتري للشفعة الطوعية هو الذي يعطي الحق للشفيع برفع دعوى شفعة
فهذا هو السبب المباشر لرفع دعوى الشفعة

فاذا لم يوجد تصرف ناقل للملك مما تجوز فيه الشفعة فلا يجوز رفع دعوى شفعة حتى وان كانت اسباب الشفعة قائمة

لذلك لا تقبل دعوى الشفعة اذا لم يوجد تصرف موجب للشفعة

دمتم برعاية الله
القاضي مازن امين الشيباني

https://t.me/mazenshaibany

#لزوم_الفصل_في_دعوى_ملكيةالعقارالمعتدى
#عليةفي_القضيةالجنائيةللإرتباط
إعدادالمستشارالقانوني/جمال الزكري
#حكم_جزائي_بشان_ملكيةعقار
جلسة ١٢/ ٢/ ١٤٤٢هجري الموافق١/ ١١/٢٠١١م
لنظر الطعن الجزائي المقيد برقم(40794 )
#أسباب_القرار
بعد مطالعة أوراق القضية وما جاء في الحكمين الابتدائي والاستئنافي ثم عريضة الط عن والرد عليها
وبعد سماع تقرير القاضي عضو الدائرة تبين أن الطاعن قد سدد الرسوم والكفال وأودع أسباب الطعن في تاريخ ٢٠٠٩/٥/٣٠م مما يجعل الطعن مقدماً خلال الميعاد المنصوص عليه فـي المـادة (٤٣٧) إجراءات جزائية ومستوفياً لبقية الشروط الشكلية من صفة ومصلحة وتوقيع الأسباب من محامٍ معتمد
الترافع أمام المحكمة العليا مما يقتضي معه والحال كذلك قبوله من حيث الشكل.
أما من حيث الموضوع فقد نعى الطاعن على الحكم المطعون فيه عدم فصله في ملكية الموضع الذي
أقيمت عليه العشة التي أدين الطاعن بواقعة الاعتداء عليها والتي لم ينكر أما م المحكمة قيامه بهدمها
وأنه قام بذلك الفعل لكونها أقيمت في أملاكه و أنه قدم لمحكمتي الموضوع ما يفيد ملكيتـه لموضـع
النزاع ولم تفصلا فيه .. إلى آخر ما ورد في طعنه من مناع.
وحيث تبين للدائرة أن محكمتي الموضوع قد فصلتا في الجانب الجزائي للقضية ولم تتعرضا للجانـب
المدني مع وجود الارتباط بينهما ، وكان المتعين على محكمة الاستئناف كونها محكمة موضـوع أن
تتعرض لما يدعيه الطاعن وتفصل فيه مما يجعل نعي الطاعن وارداً ويقتضي معه قبول الطعـن مـن
حيث الموضوع .
لذلك واستناداً للمواد (٤٣١ ، ٤٣٥ ، ٤٣٦ ، ٤٣٧ ، ٤٤٢ ، ٤٤٣)إ.ج فان الدائ رة وبعد المداولـة
تحكم بالآتي :
-١ قبول الطعن المرفوع من الطاعن/..شكلاً لما عللناه.
-٢ وفي الموضوع نقض الحكم المطعون فيه وإعادة القضية إلى محكمة الاستئناف للفصل فيهـا من جديد.
-٣ إعادة كفالة الطاعن.
والله ولي الهداية والتوفيق.

#الدائرةالجزائيةالهيئةأ

♦️قاضي الأمور المستعجلة♦️
-------------------------------
القاضي مازن امين الشيباني
-------------------------------
رابط القناة على تليجرام
https://t.me/mazenshaibany
-------------------------------
رابط القناة على وتس آب
https://whatsapp.com/channel/0029VaIo4AuKGGGAtMv2Nw1y
-------------------------------
في التعديلات الاخيرة التي جرت على قانون السلطة القضائية تم وضع اللبنة الأولى لفكرة قاضي تحضير الدعوى وفكرة قاضي الصلح

بالنسبة لقاضي تحضير الدعوى فالأمر معقول ومقبول

واما بالنسبة لقاضي الصلح فقد فشلت فكرة قاضي الصلح في العديد من الأنظمة القضائية المقارنة، والسبب ان الخصوم قد يتصالحون في مراحل متأخرة من الخصومة، ولذلك كان يتعين تخصيص قضاة للدعاوى المستعجلة بدلا عن قضاة الصلح
فقضاة المحاكم جميعهم قضاة صلح وبعض القضاة يكاد يجبر الخصوم اجبار على الصلح

اما تتصالحوا او بعلقكم خمس سنوات، ويجلس يتعذر الخصوم لأنهم لم يتصالحوا ووو.. مافي داعي نوضح ونشرح

وكلنا نعرف البير وغطاه!

اما قاضي الامور المستعجلة فهو الأولى بتعيينه في كل محكمة ويكون قاضي متخصص بهذا النوع من الدعاوى فقط

في كل محكمة يتم تعيين قاضي امور مستعجلة ويظل هذا اختصاصه الذي يعمل به
حتى عندما يتم نقله من محكمة للعمل بمحكمة اخرى فانه ينتقل كقاضي امور مستعجلة
القضاء المستعجل في الأنظمة المقارنة قضاء نوعي متخصص

وعندنا يسموه قضاء نوعي متخصص وهم مش عارفين ايش معنى قضاء نوعي متخصص

معنى انه قضاء نوعي متخصص اي انه يوجد قاضي خاص لهذا النوع من الدعاوى ولا يجوز له نظر غيره من الدعاوى

ويعني كذلك ان الدعوى المستعجلة ما تتحول لدعوى موضوعية لان قاضي الامور المستعجلة لا يستطيع ان ينظر دعاوى عادية ابدا

عندنا قاضي الموضوع هو قاضي الدعوى المستعجلة وهو قاضي التنفيذ وهو للامور الولائية ... المهم مخضرية ... وجاء يقل لك ان القضاء المستعجل في اليمن قضاء نوعي ... وين النوعية هذه؟!

القضاء المستعجل مش من جاء اشتغل فيه
حسنا فعلتم حين وضعتم اللبنة الاولى لقاضي تحضير الدعوى

ويجب ايضا ان يتم تخصيص قضاة الامور المستعجلة
يابعض القضاة يسير بالدعوى المستعجلة كانها دعوى عادية
يجلس فيها سنة يستوفيها شكلا

وكل جلسة فيها يعقدها كانها اول جلسة لنظر الدعوى
(علم سيري علم سيري الا بسم الله الرحمن)

وعاده هناك اتجاه عندنا في اليمن يرى انه لا يجوز ان يتم تغيير الدعوى من دعوى مستعجلة الى دعوى موضوعية ويبرر ان القضاء المستعجل قضاء نوعي

وما يفهم ان هذا لا يجوز في الانظمة القضائية المقارنة بسبب ان قاضي الامور المستعجلة مختلف عن قاضي الدعوى العادية وقاضي الامور المستعجلة لا ولاية له في نظر الدعاوى العادية

اما عند ناس يخلطوا بين القضاء العادي والقضاء المستعجل لدرجة ان القاضي العادي هو نفسه القاضي المستعجل وهو نفسه قاضي التنفيذ ويشتغل كل الشغلات فلم يعد للقول بعدم جواز تعديل الدعوى من مستعجلة لموضوعية مبرر .. لأن خلط الحابل والنابل تترتب عليه اثار

لذلك نوصي بتخصيص قضاة امور مستعجلة ويتم تدريبهم على اجراءات نظر الدعاوى المستعجلة فقط، ويعملون بهذا النوع من القضايا بشكل دائم ..

دمتم برعاية الله

بسم الله الرحمن الرحيم
"ولا تحسبن الذين قتلوا في سبيل الله أمواتاً بل أحياء عند ربهم يرزقون"
بيان عسكري صادر عن:
..::: كتائب الشهيد عز الدين القسـام :::..

بأسمى آيات الفخر والعزة تزف كتائب الشهيد عز الدين القسام إلى أبناء شعبنا الفلسطيني المجاهد، وإلى جماهير أمتنا العربية والإسلامية ومقاومتها الباسلة، وإلى أحرار العالم، الشهيد القائد المجاهد/ إسماعيل عبد السلام هنية – قائد حركة المقاومة الإسلامية حماس، والذي ارتقى شهيداً إثر عملية اغتيالٍ صهيونيةٍ جبانة استهدفت مقر إقامته في العاصمة الإيرانية طهران، وإننا إزاء هذه الجريمة النازية نؤكد على ما يلي:

أولاً/ لقد ارتقى القائد المجاهد "أبو العبد" بعد مسيرةٍ حافلةٍ بالعطاء والجهاد والتضحيات، واكب خلالها مختلف مراحل تطور الحركة ومسيرتها الجهادية، وكان له في مختلف المحطات إسهاماتٌ وبصماتٌ واضحة، وقدم خلال مشواره الكثير لقضيتنا الفلسطينية، وكان له دورٌ مهم في تعزيز المقاومة وتوحيد جهود أبناء الأمة وحشد طاقاتهم وتوجيه البوصلة نحو القدس، ليُختم له بالشهادة في أشرف المعارك "معركة طوفان الأقصى" التي يخوضها شعبنا وأحرار أمتنا دفاعاً عن الأقصى والمقدسات.

ثانياً/ إن عملية الاغتيال الإجرامية بحق القائد هنية وفي قلب العاصمة الإيرانية هي حدثٌ فارقٌ وخطير، ينقل المعركة إلى أبعادٍ جديدةٍ وسيكون له تداعياتٌ كبيرةٌ على المنطقة بأسرها، وإن العدو قد أخطأ التقدير بتوسيعه لدائرة العدوان واغتيال قادة المقاومة في مختلف الساحات وانتهاك سيادة دول المنطقة، وإن المجرم نتنياهو الذي أعماه جنون العظمة يسير بكيان الاحتلال نحو الهاوية ويعجّل بانهياره وزواله عن أرض فلسطين مرة وإلى الأبد.

ثالثاً/ لقد آن لهذه العربدة الصهيونية أن تتوقف، وأن يتم لجم هذا العدو الهائج، وأن تقطع يده التي تعبث هنا وهناك ليرتدع عن عدوانه، وإن جرائم العدو المتواصلة في مختلف الساحات تدق ناقوس الخطر لدى كل دول وشعوب المنطقة، ولا بد أن تكون حافزاً للجميع لدعم وإسناد المقاومة في فلسطين لأنها خط الدفاع المتقدم عن الأمة بأسرها، ولذا يحاول العدو جاهداً كسرها وإخضاعها للتفرغ للعدوان الأكبر على دول وشعوب الأمة.

رابعاً/ إن دماء قائدنا إسماعيل هنية التي تختلط اليوم مع دماء أطفال غزة ونسائها وشبابها وشيوخها، ومع دماء أبناء ومجاهدي شعبنا وأمتنا، لتؤكد بأن المقاومة وقادتها هم في قلب المعركة جنباً إلى جنب مع أبناء شعبهم، وإن هذه الدماء الطاهرة العزيزة على الله حتماً لن تذهب هدراً، بل ستكون نبراساً على طريق التحرير، وسيدفع العدو ثمن عدوانه من دمائه في غزة والضفة وفي داخل كيانه المسخ وفي كل مكان تصل إليه أيدي مجاهدي شعبنا وأمتنا بإذن الله تعالى.

"والله غالب على أمره ولكن أكثر الناس لا يعلمون"

وإنه لجهاد نصر أو استشهاد،،، 
كتائب الشهيد عز الدين القسام
الأربعاء 25 محرم 1446 هـ
الموافق 2024/07/31 م