*?Сборы при покупке жилья в Германии*

✅Когда подписываете контракт на покупку недвиж-сти в Германии,  получите письмо из местного налог.управления, в кот.будет указано, ск-ко налога на передачу земли необходимо заплатить. Этот налог взимается при переходе права собст-сти на недвиж-сть в Германии и должен быть уплачен новым владельцем.

?Он рассчитывается исходя из стоимости недвиж-сти – и зависит от федер.земли, в которой находится недвиж-сть.

Низкие налоги на передачу собст-сти – в Баварии, где ставка в 3,5 % знач-но ниже, чем в любой др.федер.земле. 5% ставки-в Саксонии-Анхальт, Мекленбурге-Передней Померании, Рейнланд-Пфальце, Бремене, Нижней Саксонии и Баден-Вюртемберге. 

Гамбург и Саксония следуют за ними с 5,5% ставками, в то время как Берлин и Гессен переходят к высокому уровню налог.ставок– 6 %.
На самом высоком уровне – 6,5 % – находятся Северный Рейн-Вестфалия, Бранденбург, Саар, Шлезвиг-Гольштейн и Тюрингия.

♦️Вы не сможете внести свое имя в земел.кадастр, или Grundbuch, пока не заплатите налог.

?Важные дополнительные страховки в Германии

Обязательные страховки, такие как медицинские GKV/PKV или автомобильные Kfz должны быть обязательно у каждого жителя Германии!

Дополнительные страховки добровольные, но очень важны, так как значительно облегчают жизнь в сложных ситуациях.

☑️Privathaftpflichtversicherung — страхование гражданской ответственности

☑️Berufsunfähigkeitversicherung (BU) — страхование на случай профессиональной нетрудоспособности

☑️Hausratversicherung – страхование домашнего имущества

☑️Rechtsschutzversicherung – «Адвокатская страховка»

☑️Unfallversicherung — страхование от несчастных случаев

☑️Risikolebenversicherung – страхование жизни

☑️Zahnzusatzversicherung – дополнительная страховка на зубы

♦️Перечисленные выше страховки и возникающие по ним страховые случаи могут пересекаться, учитывайте это при их заключении.

?Кем разрешается работать в несовершеннолетнем возрасте?

Обычно это не полноценные вакансии, а небольшие подработки. Например, в качестве няни или доставщика.

Еще часто подростки могут работать в местах, где надо ухаживать за животными.

?Если у несовершеннолетнего хорошие познания в языках или других учебных предметах, он может подрабатывать репетитором.

Сфера развлечений⤵️

Есть определенные исключения из правил. Обычно они распространяются на детей, которые занимаются театральными постановками, учатся в музыкальных школах или проходят прослушивания в киноиндустрии.

✔️Например, для съемок в фильме ребенку могут разрешить работать дольше. Для этого компания, нанимающая несовершеннолетнего, согласует все вопросы с законодательным органом.

?Работа для несовершеннолетних в Германии (Часть 2)

Для тех, кому исполнилось 15 и они уже окончили школу, действуют следующие правила:

?разрешается работать не более 8 часов ежедневно, что равно 40 часам в неделю;

?время работы с 6 утра до 8 вечера, исключение составляет только ресторанная отрасль, в которой подростки могут трудиться в рамках смены до 10 вечера;

?в субботу на работу разрешено выходить только в точки продаж (магазины) или спортивные учреждения;

?в воскресенье можно работать либо в больницах, либо в отрасли пищевой промышленности.

❗️Также работа должна быть безопасна для здоровья несовершеннолетнего и приемлема с нравственной точки зрения для подростка.

?Запись эфира:
"Пенсия"

Пишите обратную связь по эфиру и какие ещё темы интересны?⬇️

#прямойэфир

Комментарии и вопросы к эфиру пишите сюда ⬇️

?Работа для несовершеннолетних в Германии (Часть 1)

✅На каких условиях несовершеннолетний может работать, начиная с 13 лет:

?должно быть получено разрешение родителей;

?оплачиваемый труд не должен причинять вред здоровью или сказываться на успеваемости в учебном учреждении;

?запрещено находиться на рабочем месте больше 2 часов в день;

?нельзя выходить на работу позднее 6 часов вечера;

?место работы должно подходить по возрасту кандидату и не может быть связана с взаимодействием с алкогольной или табачной продукцией.

✅Несовершеннолетним, которым уже исполнилось 15, но нет 18 лет, можно работать, руководствуясь немного другими правилами. Здесь важную роль играет то, где учится подросток. Если он еще ходит в школу, то ограничения накладываются такие же, как и на младшее поколение 13 и 14 лет.