Решил проанализировать ранние посты и рассказать про то, как и для чего создавался это канал. Этот канал (сначала это была группа) зародился 1,5 года назад после того, как мне стали поступать запросы от моих знакомых, небольших частных инвесторов, кого интересовала…

Сам отчет

P.S.

Реальная обстановка в свадебных делах меня сильно удивила, когда я был в Бангкоке на вручении премии. Там были гости со всей Азии и я слышал от 3-4 людей из разных стран, что свадьба на Бали – очень популярная идея. На Бали очень много отелей и частных шикарных вилл на утесах имеют инфраструктуру для подобных мероприятий, вплоть до алтарей с видом на бескрайний океан.
Кроме того, это огромная бизнес индустрия как с точки зрения ивентов, так и гостиничного бизнеса.

Хотели бы свадьбу на Бали – поставьте ?
Считаете, что это плохая идея ?

Seasia Stats сообщает, что в то же время, Сингапур оказался первым среди участников из Юго-Восточной Азии. Страна заняла 5-е место в мире по среднему IQ с показателем 106.18. Этот результат был получен на основе данных 4 576 местных жителей.

Итоговые данные Международного теста IQ подчеркивают важность инвестиций в образование и инфраструктуру, которые напрямую влияют на интеллектуальный потенциал нации. Сингапур служит примером для всего региона, показывая, что систематические усилия могут привести к высоким результатам. В то же время, результаты Индонезии указывают на необходимость усиления образовательных реформ и инвестиций в человеческий капитал для повышения интеллектуального уровня населения.
Чтобы достичь намеченных показателей экономики Индонезии, на мой взгляд, это первое на что нужно обратить внимание властям.

ЧАСТЬ 2.

Мы настоятельно рекомендуем обращаться к таким оценочным компаниям перед покупкой недвижимости. Инвестор должен точно понимать, что он приобретает, и в этом деле не стоит полагаться на случай.

Напишите нам, и мы вышлем вам подборку по результатам технической проверки нашего комплекса. Мы уверены в качестве наших вилл и готовы предоставить все необходимые данные, чтобы вы могли сделать уверенный выбор ??

Почему мы выбрали Индонезию? ?

1. Стабильная политическая обстановка с нейтральным, дружественным отношением к капиталу из СНГ;

2. Стремительно развивающаяся экономика, что способствует нашему росту и развитию;

3. Южная Азия считается самым стабильным регионом с точки зрения возможных конфликтов.

Если хотите присоединиться к нашему проекту, пишите менеджеру OceaniQ.

Telegram

Valeria Popova

***🌊*** Менеджер проекта OceaniQ, Bali***😊******🔝***

Почему важно диверсифицировать активы в разные регионы? ?

В периоды неопределённости многие сталкиваются с задачей сохранения накопленных активов. Особенно важно выбирать альтернативные юрисдикции в условиях политической нестабильности, чтобы даже в самых негативных сценариях не потерять ВСЕ и не оставить свою семью буквально ни с чем.

Изучение истории показывает, что были периоды, когда люди полностью теряли накопленное благосостояние. Поэтому важно диверсифицировать активы не только по типам, но и по географическому расположению. Разделение активов между разными регионами может стать разумным решением, чтобы избежать полной потери средств в чрезвычайных ситуациях.

Если вы думаете, что сможете диверсифицировать активы, когда возникнет необходимость, то это ошибка. Процесс требует времени на изучение и подготовку.

Сравните:

◽️ Доход от аренды на Бали достигает до 20% в год в твердой валюте, в то время как в Москве этот показатель составляет 4,5%-6% в год в рублях;

◽️ Средний срок окупаемости недвижимости на Бали составляет 5-6 лет, в то время как в Москве, согласно данным ЦИАН, этот срок составляет 22 года.

Цены
На Бали жильё существенно дешевле, чем в Москве. За $130 000 на острове можно приобрести новую студию или квартиру площадью около 40 квадратных метров с полной отделкой и мебелью в нескольких минутах ходьбы от океана. В Москве за ту же сумму доступны лишь варианты за пределами МКАД или в Новой Москве, которые часто требуют ремонта и не имеют привлекательной инвестиционной перспективы.

Страховка на будущее

Инвестирование в зарубежную недвижимость, особенно в странах с устойчивой экономикой, например, в Индонезии, может приносить прибыль в иностранной валюте. Это способствует защите капитала от девальвации из-за колебаний курса рубля и роста инфляции в России. Такая стратегия инвестирования является привлекательным вариантом для создания финансовой «подушки безопасности».

Помимо этого, наличие собственного жилья за рубежом открывает возможность для потенциальной эмиграции. Решение об использовании этой возможности и времени для этого остается на усмотрение каждого инвестора, однако иметь такой вариант всегда предпочтительнее, чем быть лишенным выбора.

Тем временем, инвестиции в московскую недвижимость, несмотря на ее стоимость и ликвидность, приносят доход в рублях, подверженный волатильности курса валюты.

Кто покупает недвижимость на острове? Местные жители, европейцы, австралийцы?

И те, и другие, и третьи. Если говорить о зарубежных инвесторах, до 2021 г. наибольший интерес к недвижимости на острове проявляли инвесторы из Австралии, США и ЕС, а также из Сингапура. Однако в 2022 г. ситуация резко изменилась: спрос на балийскую недвижимость среди россиян вырос на 150-250%, а средний бюджет приобретения увеличился на 20%.

Почему такой всплеск интереса со стороны российских инвесторов?

Это неудивительно. В условиях пандемии COVID-19, нестабильности на мировой арене люди ищут безопасные и спокойные регионы для жизни. Те, у кого есть средства, пытаются сберечь их грамотным инвестированием. Именно поэтому возрос интерес к Азии, в частности к Индонезии.
Однако стоит отметить, что и местные жители тоже начинают активно интересоваться недвижимостью на Бали и инвестировать, в том числе в лизхолд.

Это связано с формированием среднего класса в Индонезии, что способствует увеличению спроса на недвижимость.