🇪🇸📑 ДОКУМЕНТЫ, ТРЕБУЕМЫЕ ПРИ ПОДПИСАНИИ НОТАРИАЛЬНОГО АКТА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ИСПАНИИ
#Alegria_FAQ

Для приобретения недвижимости в Испании потребуется подготовить такие документы:

🔸 Действующий паспорт и сертификат NIE или карта резидента TIE (как продавца, так и покупателя);
🔸 Нотариально заверенная доверенность, если интересы покупателя представляет доверенное лицо;
🔸 Договор о задатке;
🔸 Документы о внесении авансовых платежей;
🔸 Банковский чек на остаток суммы;
🔸 Последняя квитанция по годовому налогу на недвижимое имущество IBI (от продавца);
🔸 Сертификат об отсутствии задолженности по квотам кондоминиума (от продавца);
🔸 Энергетический сертификат (от продавца).

Кроме того, в момент подписания нотариального акта купли-продажи может потребоваться первоначальная купчая на объект, либо документы от застройщика, если приобретается новое жилье, лицензия на первичное или вторичное заселение, сертификат из кадастра с указанием Valor de Referencia – ориентировочной рыночной цены объекта, используемой при расчете налогов.

#испания #испания🇪🇸 #недвижимостьвиспании #испаниянедвижимость #агентствонедвижимости #недвижимостьзарубежом #недвижимостьзаграницей #квартираиспания #услугииспания #агентствонедвижимостивиспании #инвестициииспания

🇪🇸💶 ИСПАНИЯ ВОШЛА В ДЕСЯТКУ СТРАН ЕС С САМОЙ ВЫСОКОЙ ПОКУПАТЕЛЬНОЙ СПОСОБНОСТЬЮ МИНИМАЛЬНОЙ ЗАРПЛАТЫ
#Alegria_Новости

В феврале прошлого года Совет министров Испании одобрил повышение минимальной межпрофессиональной зарплаты (SMI) на 5% по сравнению с прошлым годом, в результате чего итоговая цифра составила 14 выплат по 1134 евро. Согласно отчету Европейского статистического управления (Eurostat), Испания является восьмой страной Европейского Союза, где лица, получающие минимальную зарплату, имеют наибольшую покупательную способность.

Евростат рассчитывает этот показатель с помощью паритета покупательной способности (ППС), который показывает разницу в уровне цен всех стран – в данном случае европейских – на конечные потребительские расходы домохозяйств. Эти страны подразделяются на три группы.

В первой, к которой относится Испания, покупательная способность минимальной зарплаты выше, чем 1250 евро. Самый высокий показатель в Евросоюзе у Люксембурга (2571), за которым следуют Германия, Нидерланды, Бельгия, Франция, Ирландия, Польша и Словения.

Во втором эшелоне находятся страны, в которых покупательная способность минимальной зарплаты составляет от 1000 до 1250 евро. Сюда входят Румыния, Литва, Греция, Хорватия, Кипр, Португалия и Мальта.

Третья группа – страны с минимальной заработной платой ниже 1000 евро в месяц: Венгрия, Чехия, Словакия, Эстония, Латвия и Болгария. В отдельную группу выделены кандидаты на вступление в состав ЕС: Турция, Черногория, Сербия, Северная Македония и Албания, для граждан которой размер «минималки» является самым низким — немногим более 500 евро.

??☀️ РЕГИОНЫ ИСПАНИИ: ВАЛЕНСИЙСКОЕ СООБЩЕСТВО (COMUNIDAD VALENCIANA)
#Alegria_Испания

Валенсийское сообщество включает три провинции: Аликанте, Валенсия и Кастельон. Административный центр региона расположен в Валенсии.

Самыми дорогими городами для покупки недвижимости в сообществе являются: Морайра (3.677€/м2), Бенитачель (3.088€/м2), Бенисса (3.081€/м2), Хавеа (3.190€/м2) и Рафоль-де-Альмуниа (3.114€/м2).

Самыми недорогими муниципалитетами являются: Айело-де-Мальферит (545€/м2), Вильена (671€/м2), Алькала-де-Чиверт (639€/м2), Бокайрент (637€/м2) и Каркайшент (630€/м2).

По данным Национального института статистики Испании INE, средние расходы одного домохозяйства в Валенсийском сообществе, включающего 4 человек, составляют 29.969,10€ в год, расходы одного отдельно взятого человека -12.292,10€ в год.

Валенсийское сообщество - регион бесконечных пляжей (Коста-Бланка, Коста-де-Валенсия и Коста-Асаар) и великолепных природных парков. В столицах провинций расположены крупные железнодорожные вокзалы, грузовые и пассажирские порты, в Аликанте и Валенсии находятся международные аэропорты. Город Валенсия в последние годы лидирует в рейтингах самых комфортных городов мира. Главные достопримечательности Валенсийского сообщества это:

? Город наук и искусств в Валенсии;
? Город-крепость Гуадалест в провинции Аликанте;
? Розовая лагуна в Торревьехе (Аликанте);
? Крепость Санта-Барбара в Аликанте;
? Сафари-парк «Сафари Аитана» в Аликанте.

Плюсы Валенсийского сообщества:

☑️ Удобная транспортная инфраструктура;
☑️ Живописная разнообразная природа;
☑️ Длинный пляжный сезон;
☑️ Доступные цены на недвижимость.

Минусы Валенсийского сообщества:

☑️ Наличие второго обязательного языка — валенсийского;
☑️ Огромный поток туристов круглый год;
☑️ Медленная работа административного аппарата.

??? ДОМ В РАЙОНЕ TORRETA FLORIDA В ТОРРЕВЬЕХЕ

? Торревьеха
? ID: B10130
? Стоимость: €369 000

? Жилая площадь: 113.00 кв.м.
? Площадь участка: 800.00 кв.м.
? Год постройки: 1981

?️ Комнат: 4
?️ Спален: 3
? Ванных комнат: 3

✅ Есть кондиционер, встроенные шкафы, зона барбекю, общий бассейн, частный бассейн, терраса.