🏦 «Все обязательства ФПК «Гарант-Инвест» выполнялись, выполняются и будут выполняться. Активы холдинга превышают все обязательства и ФПК «Гарант-Инвест» обязуется выполнять все свои обязательства перед инвесторами, кредиторами и вкладчиками», — подчеркнул Алексей Панфилов.

Эксперты долгового рынка, опрошенные «РБК Инвестициями», тем не менее видят высокие и даже значительные риски для держателей облигаций «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест». Член Совета Ассоциации владельцев облигаций (АВО) Александр Рыбин, обращаясь к отчетности указывает: « EBITDA не покрывает или еле покрывает проценты. Не ясно, в какие инструменты вложены «финансовые вложения» и какова их реальная цена. Задержки со вводом ТЦ WESTMALL, который должен генерировать значительный денежный поток и позволил бы помочь с покрытием процентов».

По его словам, теперь появились два новых риска:

финансовый. «Мы не знаем, какова была роль банка в поддержке эмитента ликвидностью и сколько денег эмитент держал в банке. Единственное что мы знаем — банк привлекал вклады выше рынка», — объясняет Рыбин.

уголовный. «Бенефициары банка и эмитента — одни и те же. Не будет ли, из-за действий следственных органов (напомню, в хранилище банка недостача), парализована деятельность эмитента», — задается вопросом представитель АВО.

«Также в настоящее время по ряду дочерних компаний эмитента заблокированы счета по инициативе налоговой службы. В силу этого, на мой взгляд, риски по облигациям ГИ весьма существенны», — заключил Александр Рыбин.

обсуждаем в 💬 @GoodBonds

@bondholders 🔹

🇷🇺В Ассоциацию поступают обращения частных инвесторов касательно ситуации с принудительным выкупом акций ПАО "ГК "Космос" (группа АФК "Система") у миноритарных акционеров по цене 10 руб. за 1 акцию.

В связи с тем, что контролирующий акционер приобрёл более 95% акций, у него появилось право принудительного выкупа бумаг у миноритариев по цене не ниже рыночной стоимости, определённой оценщиком.

Исходя из характера и масштабов деятельности эмитента (по данным отчетности за 9 месяцев 2024 г.) инвесторы выражают обоснованные сомнения, что цена в 10 руб. за 1 акцию является рыночной.

Кадастровая стоимость только одного здания гостиницы Космос составляет 15,5 млрд руб. При этом в бухгалтерской отчетности все здания эмитента отражены в балансе по стоимости в 229 млн руб.
Согласно п. 1 ст. 13 Закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте», бухгалтерская (финансовая) отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, необходимое пользователям этой отчетности для принятия экономических решений.

Столь значимое расхождение балансовой оценки с кадастровой стоимостью вызывает вопросы не только к достоверности отчетности ГК "Космос", но и к качеству её аудита.

Эмитент является прибыльной организацией, постоянно генерирующей денежный поток. Рентабельность по чистой прибыли составляет 25,7%. Долг в несколько раз меньше выданных внутригрупповых займов. Величина нераспределенной прибыли в балансе составляет 5 млрд руб. При этом ГК "Космос" не распределяло дивиденды среди акционеров, а предоставляло денежные средства в пользование материнской компании. Величина прочей дебиторской задолженности составляет 4,9 млрд руб. Факт отражения средств в дебиторской задолженности позволяет полагать, что аффилированное лицо пользуется этими денежными средствами безвозмездно.

Таким образом, Общество имеет отличное финансовое состояние, обладает высочайшей степенью финансовой устойчивости и с каждым годом только увеличивает прибыль. Учитывая, что даже арифметически на 1 акцию приходится 74 рубля стоимости здания (по кадастру), 24 рубля нераспределенной прибыли, и при этом компания непрерывно продолжает генерировать прибыль, Ассоциация разделяет озабоченность инвесторов оценкой для целей принудительного выкупа в 10 руб. за 1 акцию.

Из отчетности следует, что лицами, контролирующими эмитента, создана схема по выводу денежных средств в пользу мажоритарного акционера и в ущерб интересам как самого ПАО «ГК «Космос» (эти денежные средства могли бы быть размещены на депозите и приносить доход, но вместо этого эмитент привлекает кредиты), так и его миноритарных акционеров.

🏛 Ассоциация проинформировала о сложившейся ситуации Банк России. Надеемся, регулятор в рамках мер надзорного реагирования сможет обеспечить защиту прав миноритарных акционеров на получение справедливой стоимости акций в ходе процедуры принудительного выкупа.

p.s.: В последнее время АФК «Система» заявляла о том, что проводит мероприятия по подготовке к выводу своего гостиничного сегмента на IPO. Очевидно, принудительный выкуп миноритариев по 10 рублей за 1 акцию как раз и является одним их них. Вероятно, цена IPO будет значительно дороже. А если взять подобную практику за основу – вот он и Грааль на фондовом рынке.

Ранее, входящие в АФК "Система" компании «системно» и последовательно нарушали законные права и интересы частных инвесторов, что неоднократно освещалось Ассоциацией.

@bondholders 🔹

🇧🇾 На сайте Минфина РБ появилась информация о предстоящем (27 декабря 2024 года) замещении бумаг XS1634369224 (BLR-27). Это еврооблигации республики Беларусь с погашением в 2027-м году.

Всего будет замещено бумаг на сумму 240 419 000 USD.

Это около 40% всего объема.

Новый выпуск будет иметь номер MF-LB-USD-0331;.

Выплаты будут проходить в белорусских рублях по курсу Национального банка РБ за 3 рабочих дня до выплаты купона или погашения.

Также доступны для замещения бумаги с погашением в 26, 30 и 31-м годах, если в цепочке хранения есть Российский депозитарий.

Их замещение произойдёт в феврале 2025 года.

Если Вы планируете принять участие в замещении, обращайтесь к Вашему брокеру для получения инструкции.

Отмечаем, что у нас нет понимания будут ли данные бумаги торговаться на Московской бирже. Технических препятствий нет. Биржа может допустить их к торговле по собственному решению. Это был бы позитивный сценарий для частных инвесторов.
Напоминаем, что при  замещении прервется льгота ЛДВ и придётся заплатить налог.

Отметим, что для долговых бумаг Российской Федерации  был дополнен Налоговый кодекс РФ и по замещенным бумагам льгота на долгосрочное владение сохранялось, а также сделка не приводила к налоговым последствиям.

@bondholders 🔹

Индивидуальный счет может стать семейным

«Большое значение будет иметь и практическая реализация идеи, — подчеркнул Алексей Пономарев. — Ведь в текущий ИИС-3 законодателем заложено очень много возможностей, но, к сожалению, он так и не смог стать эффективным механизмом для привлечения средств населения на фондовый рынок. Причина — в дефектах правоприменения, когда отличные нормы закона в реальной жизни не работают, и инвесторы вместо открытия ИИС-3 массово уходят с рынка. Если с семейным ИИС получится также (разумные, но не работающие на практике нормы) — это увеличит разочарование граждан в политике финансовых властей и только усилит отток ликвидности с фондового рынка».

подробней в материале Expert

@bondholders 🔹

❗️Касательно распространяемой в СМИ информации о принятии закона, позволяющего выводить дивиденды с ИИС-3, отмечаем, что данные сведения не соответствуют действительности.

Норма п. 3 ст. 10.2-1 Закона «О рынке ценных бумаг», запрещающая возврат денежных средств с ИИС-3 не претерпела никаких изменений и будет действовать в 2025 году в прежней редакции.

Госдума приняла поправку, предоставившую брокерам возможность перечисления дивидендов без их учета на ИИС. Поправка уже вызвала много вопросов. Непонятно, где теперь будут учитываться дивиденды и как будущая норма Закона «О рынке ценных бумаг» будет корреспондировать с требованиям Налогового кодекса РФ, обязывающего брокеров вести учет поступивших дивидендов.

Возможно, данная поправка, была принята в связи с тем, что Президент В.В. Путин поддержал инициативу Ассоциации о необходимости обеспечения права инвесторов на выбор счета (ИИС или банковский счет) для получения выплат по ценным бумагам, учтенным на ИИС.

Вместе с тем, отмечаем, что действующая норма п. 1 ст. 8.7. Закона «О рынке ценных бумаг» и так обязывает зачислять все выплаты по ценным бумагам на банковский счет инвестора (по желанию инвестор может выбрать брокерский счет, в т.ч. и ИИС в качестве счета для получения выплат).

Проблема, возникшая в 2024 г. и ставшая причиной обращения Ассоциации к Президенту, - когда брокеры в массовом порядке стали отказывать инвесторам в праве выбора счета для получения дивидендов и купонов, является дефектом правоприменения и никак не связана с отсутствием в законодательстве каких-либо норм.

@bondholders 🔹

Александр Рыбин и Константин Новик подвели итоги ноября на рынке облигаций

🌐 Смотреть на YOUTUBE

📺 Смотреть на RUTUBE

🌍 Смотреть на VK Видео

@bondholders 🔹

🇧🇾 Вниманию владельцев еврооблигаций Республики Беларусь!

Беларусь-2031 XS2120882183 US07737JAD54 6,378%
Беларусь-2030 XS1760804184 US07737JAC71 6,2%
Беларусь-2027 XS1634369224 US07737JAA16 7,625%
Беларусь-2026 XS2120091991 US07737JAE38 5,875%

Российские брокеры закончили прием заявок на замещение еврооблигаций Беларусь-2027.

Дебютное замещение пройдет 27 декабря.

Желающие обменять остальные выпуски могут обращаться к своему брокеру для получения инструкций. Срок приёма заявок по ним истекает в январе 2025 года.

@Bondholders 🔹

⚠️ Внимание! Не пропустите срок трансформации ИИС в ИИС-3

Ассоциацией направлено обращение в Генеральную прокуратуру в целях недопущения инвесторами массовых нарушений налогового законодательства по причине добросовестного заблуждения, основывающегося на информации, распространяемой ФНС России и касающейся срока трансформации ИИС в ИИС-3.

Чтобы избежать обязанности возвращать ранее полученные вычеты по ИИС, открытому до 2024 года и трансформированному в 2024 году в ИИС-3, инвестор должен сообщить о такой трансформации в налоговые органы до конца 2024 года (ч. 10 ст. 3 Закона от 23.03.2024 г. № 58-ФЗ).

Приказ ФНС России от 31.10.2024 N ЕД-7-11/983@, утвердивший формат заявления о трансформации и порядок его представления, вступит в силу лишь с 10 декабря 2024 г. Очевидно, что несколько миллионов владельцев прежних ИИС за 14 рабочих дней, оставшихся до конца 2024 года, не успеют представить в налоговые органы заявления об их трансформации в ИИС-3, чтобы соблюсти срок, установленный законом.

Осознавая, что в связи с поздним вступлением Приказа в силу, инвесторы могут не успеть реализовать предоставленное им законом право на своевременную трансформацию ИИС в 2024 году и сохранение налоговых вычетов, ФНС России в письме от 26.11.2024 N БС-4-11/13467@ указала: «ФНС России сообщает, что с учетом срока регистрации Приказа и его вступления в силу такие заявления о применении с 01.01.2024 новых вычетов на ДСГ в отношении ИИС, открытых до 31.12.2023, будут приниматься налоговыми органами до 1 февраля 2025 года». Аналогичная информация была размещена на сайте ФНС России.

Исходя из информации ФНС России, у инвесторов начинают формироваться правомерные ожидания, что поскольку орган исполнительной власти, уполномоченный законом утверждать порядок и срок подачи заявлений на трансформацию ИИС указал, что сроки приема заявлений продляются – то подача заявления в январе 2025 г. всё равно позволит трансформировать прежние ИИС с 01 января 2024 года и сохранить налоговые вычеты за предшествующие годы.

Вместе с тем, поскольку сроки для трансформации ИИС установлены непосредственно законом, у ФНС России отсутствуют какие-либо полномочия для их изменения.

Соответственно, инвесторы, представившие заявления о трансформации в январе 2025 г. будут считаться трансформировавшими ИИС с 01 января 2025 г. В случае, если в 2024 г. такие инвесторы осуществляли какие-либо операции, отнесенные законом к возможностям ИИС-3 (например, открытие дополнительных счетов) – у них возникнет обязанность вернуть налоговые вычеты, которые были получены в прошлые годы в рамках действия прежнего ИИС.

Собственно, ФНС России признает это в своём сообщении на официальном сайте: «После представления в налоговый орган заявления возвращать ранее полученный инвестиционный вычет (если не было нарушения определенных законодательством условий) не потребуется.»

Завуалированность формулировок не позволяет существенной части инвесторов, не искушённых в нюансах налогового права, понять, что несмотря на продление срока приема заявлений до 01.02.2025 года, те из них, кто не успеет подать заявление в срок установленный законом (31.12.2024), могут быть признаны нарушителями законодательства и будут обязаны вернуть ранее полученные налоговые вычеты (с уплатой соответствующих пеней и, возможно, штрафов)*.

• с учетом правила переноса на ближайший рабочий день - до 9 января 2025 года включительно

@bondholders 🔹