Как изменились продажи жилой недвижимости на первичке за год:

— средняя стоимость квадрата по стране выросла на 18,8%: со ₽129 879 до ₽154 331;

— сильно выросла доля непроданной недвижимости: с 38% до 44%;

— площади с неоткрытыми продажами пока не изменились, то есть, придерживают объемы, в основном, в столице, в остальных регионах продажи открывают как обычно.

В целом, здоровым рынок назвать нельзя. Но и ничего критичного на нем пока нет, если брать средние показатели по стране. Очень большую поддержку рынку недвижимости в регионах оказали выплаты военным, которые часто в месяц больше, чем средняя зарплата в населенном пункте за 6-9 месяцев.

Интересные данные по рентабельности застройщиков. Динамика у всех разная, но в среднем рентабельность около 20% — это очень много для крупного бизнеса.

Ипотека покраснела — за неделю ставки по рыночным кредитам выросли в девяти ключевых банках. Теперь почти везде они выше 12%, что многие эксперты считают запретительным уровнем. То есть, тем уровнем, при котором количество желающих взять кредит резко снизится из-за его недоступности.

Через несколько месяцев будет видно, так это или нет.

Интересные каналы Telegram. Подпишись, чтобы не потерять ©️ @TgProfit

? Для женщин
@tg40kg - Будь стройной
@iherbo - Мое Здоровье
@lerastudio2022 - Вязание

? Кино
@kino_pirat - КИН0мир

? Книги
@podbk - Подкасты Каждый День

? Образование
@createadesign - Слив skillbox

? Для дома
@arhivka - Мир вязания

? Для Telegram
@tm_catalog - Каталог каналов

? Медиа
@Se7Apps - Программы для Windows
@wall_lab - Wallpapers |4k|hd|

? Развлекательное
@petshealth - Здоровье питомца

? Познавательное
@Mackapad - Язык тела
@travelac - Куда поехать Отдыхать
@Covetnik - Советы лайфхаки

? Цитатники
@statusday - Статус дня
@mudriemislinakagdiiden - мысли

➕ Добавить ваш канал

Как банки могут поработать на ваш кошелёк?

Покупки и кэшбэк
Как можно меньше платите наличными. Важно завести такую карточку, по которой часть суммы покупки возвращается в виде кэшбэка. То есть вам спустя какое-то время начисляют за покупку бонусы, мили, а иногда даже рубли.⠀

Вклады⠀
Ставки за последний год повысились. По сути гарантированной альтернативы вкладу практически нет. Вклады застрахованы государством по суммам менее 1,4 млн рублей.⠀

Доходные карточки
Это вроде как альтернатива вкладу, да не совсем. На эту карту можно класть не накопления, а текущие деньги. Кладете на карту под процент зарплату после срочных платежей. А потом постепенно и бесплатно кидаете по мере необходимости деньги на свою основную карту. Это та, с которой платите и получаете кэшбэк⠀

Бесплатная страховка в путешествии
Некоторые банки предлагают бесплатную страховку к определенным картам. Иногда такие карты платные, иногда бесплатные, а иногда условно бесплатные – то есть, для⠀
такого обслуживания надо сделать сколько-то покупок или хранить на карточке определенное количество денег.⠀
Часто даже платная карточка с годовым обслуживанием за столько-то рублей выходит дешевле.

Скидки по карте
У многих банков есть своя партнерская программа. Покопайтесь на сайте своего банка и выясните, дается ли скидка за оплату картами этого банка в определенных местах.⠀

А еще своя скидочная программа есть у всех основных платежных систем, работающих в нашей стране. Это и Visa, и Mastercard, и "Мир", смотрите на их сайтах.

**Пополняем словарь инвестора

Что такое деривативы?

Деривативы — это производные финансовые инструменты, под которыми чаще всего понимаются фьючерсы и опционы. Простыми словами это договоры, согласно которым одна из сторон должна купить или продать какой-то актив в будущем по конкретной цене.

Деривативы называют производными инструментами, потому что их цена зависит (то есть является производной) от стоимости другого — базового — актива. Таким активом могут быть акции, валюта, товары (например, нефть или золото), значения индексов и даже процентные ставки.

Фьючерсы — предполагают, что в дату исполнения контракта покупатель обязан выкупить базовый актив, а продавец — поставить его в оговоренном количестве.

Опционы — предполагают, что в дату исполнения контракта покупатель имеет право выбора: выкупить базовый актив или отказаться от сделки. При этом продавец опциона всегда обязан поставить базовый актив, если покупатель согласился на сделку.**