📣Каждому объекту недвижимости органы местного самоуправления присваивают адрес, который включает в себя: наименование элемента улично-дорожной сети (улица, проспект, переулок,проезд,площадь и т.д), наименование элемента планировочной структуры (район, микрорайон, квартал и иное), цифровое или буквенно-цифровое обозначение объекта адресации.
🏠Адресации подлежат не только земельные участки, но и здания, сооружения, помещения, а также машино-места. Исключение составляют некапитальные объекты. Для присвоения, изменения либо аннулирования адреса собственнику недвижимости следует обратиться с заявлением в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости. В Улан-Удэ такими полномочиями наделен Комитет по архитектуре и градостроительству, а в районах Республики Бурятия — соответствующие администрации.
💻Сведения об адресах объектов подлежат размещению органами местного самоуправления в государственном адресном реестре (ГАР) — информационном ресурсе, который поддерживается Федеральной информационной адресной системой (ФИАС). Оператором ФИАС является Федеральная налоговая служба. Ознакомиться с данным ресурсом, а также уточнить наличие сведений об адресе, можно на сайте ФИАС: https://fias.nalog.ru/.
▶️подробнее в статье
#Росреестрразъясняет

📣Собственники земельных участков в России должны помнить об ответственности за сохранность межевых и геодезических знаков, в том числе пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Согласно Земельному кодексу РФ, сохранение этих объектов — не только обязанность, но и дело национальной значимости.
🌏В 2024 году Управление Росреестра по Республике Бурятия провело масштабное обследование 508 пунктов ГГС на своей территории с целью установления охранных зон, анализа их состояния и учета, а также выработки мер по обеспечению их сохранности. Результаты проверки оказались тревожными: 22 пункта ГГС, 6 пунктов государственной нивелирной сети и 2 пункта государственной гравиметрической сети уничтожены.
‼Пункты ГГС находятся под охраной государства. Административная ответственность включает в себя штрафы, варьирующиеся в зависимости от категории правонарушителя: для граждан — от 5 000 до 10 000 рублей, для должностных лиц — от 10 000 до 50 000 рублей, а для юридических лиц — от 50 000 до 200 000 рублей.
☑️С 1 сентября 2024 года вступил в силу приказ Росреестра о порядке уведомления ППК «Роскадастр» о повреждении или уничтожении пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
▶️подробнее в статье
#ГГС

*📣Современный мир требует от нас все большей оперативности и прозрачности в вопросах, связанных с недвижимостью. В этом контексте особую значимость приобретает услуга, предоставляемая Росреестром, — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта услуга помогает не только облегчить процесс оформления сделок с недвижимостью, но и защищает права граждан.Только в этом году ею воспользовались более 1 млн. 264 жителей республики.*📑Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных на него правах. Получив такую выписку, граждане могут удостовериться в том, что собственник жилья действительно имеет на него право, а также узнать все нюансы, касающиеся объекта недвижимости.
✅Один из основных аспектов, который делает данную услугу особенно актуальной, — это защита прав граждан. Выписка позволяет избежать мошенничества на рынке недвижимости. Например, перед покупкой квартиры, потенциальный покупатель может получить информацию о том, не имеются ли у имущества обременения. Это существенно снижает риски потери материальных вложений и прав на приобретенную собственность.
▶️Подробнее в статье#Росрееструслуги

📣Осторожность в сфере недвижимости особенно необходима в свете растущих угроз со стороны мошенников. Росреестр напомнил, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.
🤝Речь идет о подаче собственником объекта недвижимости (его законным представителем) заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.
📑По данным Управления Росреестра по Республике Бурятия в 2024 году от жителей поступило 1755 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода прав без их личного участия. В прошлом году за аналогичный период поступило порядка 814 таких заявлений.
📍Наличие такой отметки в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
▶️подробнее в статье
#Росрееструслуги

📣С растущей популярностью дарения недвижимости в России Управление Росреестра по Республике Бурятия решило ответить на вопросы, возникающие у граждан при оформлении таких сделок. Вместе с заместителем руководителя Управления Саррой Хайруллиной разобрались в нюансах дарения недвижимости.
📑Основные документы для дарения
Дарение оформляется обязательно письменно путем составления договора.
Если вы решили подарить квартиру или другой объект недвижимости, важно знать, что дарение предполагает безвозмездную передачу прав на имущество. Несмотря на простоту процесса оформление требует внимательного подхода и подготовки всех необходимых документов:1. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон; 2. Договор дарения; 3. Заявление о государственной регистрации перехода права (представляется дарителем); 4. Заявление о государственной регистрации права собственности (представляется одаряемым); 5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (представляется одаряемым); 6. Документы, подтверждающие право собственности дарителя; 7. Другие необходимые документы.
Следует помнить, что даритель должен иметь полное право на распоряжение недвижимостью, а само имущество не должно находиться под арестами.
▶️Когда нужно нотариальное удостоверение? Налоги на дарение недвижимости? Изменения в законодательстве с ноября 2024 года и многие другие вопросы подробнее в статье.
#Росреестрразъясняет

*📣«Личный кабинет кадастрового инженера» - это электронный сервис Росреестра, предназначенный для организации информационного взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав.
🔎Данный сервис позволяет кадастровым инженерам в режиме «online» осуществлять автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт - планов территории на наличие оснований, препятствующих осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости.
‼️Именно выявление топологической некорректности объектов, пересечение границ земельных участков, а также неверное указание в документе номера кадастрового квартала являются наиболее распространенными ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами. В свою очередь, это приводит к необходимости доработки документов и увеличению срока получения государственной услуги.
✅*Важно отметить, что использование данного сервиса бесплатное, что делает его доступным для всех кадастровых инженеров.
🤝В связи с этим, Управление Росреестра по Республике Бурятия настоятельно призывает кадастровых инженеров осуществлять предварительную проверку подготовленных ими документов через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», для улучшения качества своих работ и повышения удовлетворенности клиентов.
➡️Подробнее в статье
#Росрееструслуги