*?Договор дарения - один из самых востребованных способов безвозмездной передачи имущества между родственниками. Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна.
Как правильно оформить передачу недвижимости в дар, рассказали - заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Сарра Хайруллина и заместитель директора Филиала ППК "Роскадастр" по РБ Ольга Приходченко.
Что можно подарить?
По договору дарения можно передать в собственность любую недвижимость - квартиру, дом, дачу, земельный участок. Важно помнить, что договор дарения - двусторонняя сделка, для ее оформления требуется согласие как дарителя, так и одаряемого лица. Также необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Когда нужен нотариус?
Если договор дарения подразумевает передачу одаряемому доли в общей собственности на недвижимость, нотариальное удостоверение сделки обязательно. Также обязательно нотариальное оформление, если даритель - несовершеннолетнее, или ограниченно дееспособное лицо.
Обращение к нотариусу упрощает последующую регистрацию права в Росреестре, так как нотариус вправе подать документы напрямую.
Что должно быть в договоре дарения?
Главное условие договора дарения - безвозмездность сделки, то есть отсутствие встречной передачи имущества, прав или обязательств. В договоре должны быть указаны стороны, предмет дарения, данные о передаче и принятии дара.
Для недвижимости необходимо указать адрес, площадь, кадастровый номер, дату возникновения права собственности у дарителя, количество комнат, этажность и прочие характеристики.
Кому можно подарить?
Дарителем и одаряемым могут быть как физические, так и юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. Однако если стороны не являются близкими родственниками, одаряемый должен заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости, если стоимость имущества до 5 млн. рублей.
Можно ли подарить даренное имущество?
Да, новый владелец недвижимости вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и передарить другому лицу. Единственное исключение - если в договоре указан пункт об отмене дарения в случае смерти одаряемого.
Как отменить дарение?
Отменить дарение можно только по решению суда при наличии серьезных оснований: угроза жизни дарителю или его родственникам со стороны одаряемого либо ненадлежащее обращение с подаренным имуществом. Просто передумать аннулировать договор не получится.
Документы для заключения договора?
Для оформления дарственной потребуются: паспорта сторон, документы на недвижимость, доверенности представителей (при необходимости). Если от имени дарителя действует представитель, то в доверенности на совершение дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ).
Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Сколько стоит и как подать документы?
Госпошлина за регистрацию права собственности одаряемого составляет 2000 рублей. При даре дома дополнительно оплачивается земля - от 350 до 2000 рублей в зависимости от вида разрешенного использования участка. Подать документы можно в МФЦ, через сайт Росреестра или заказав выездное обслуживание.
Как и куда подать документы на регистрацию?
Подать пакет документов можно одним из следующих способов:
1. Через сервис интернет - портала Росреестра;
2.Посредством личного обращения в ГБУ «МФЦ» по Республике Бурятия;
3. Воспользоваться услугой выездного обслуживания, оставив заявку:
• через сервис выездного обслуживания, размещенный на официальном сайте ППК «Роскадастр» https://kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги»;
• при личном обращении в Филиал по Республике Бурятия, находящийся по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55;
• по телефону Филиала: 8 (3012) 37-29-90 (доб. 2053, 2058, 2052).
?*Подробнее в статье
#росреестрразъясняет #росреестр #росреестрбурятия

?Время полезной информации в сфере законодательства

?Сегодня Госдума приняла в I чтении законопроект Росреестра о внесудебном обжаловании решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость.

?Действующим законодательством такая возможность не предусмотрена. В досудебном порядке можно обжаловать только решения о приостановлении кадастрового учета.

?«Отсутствие досудебного порядка обжалования решений государственного регистратора о приостановлении регистрации прав существенно ограничивает возможности защиты прав и законных интересов получателей услуг Росреестра. Законопроект позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке, поможет гражданам решить вопросы в короткие сроки, снизит нагрузку на судебную систему», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

#Росреестр #Закон
#РаботаемДляЛюдей
@rosreestr_news

?22 марта 2024 года Управление Росреестра по Республике Бурятия ответит на вопросы об осуществлении государственного земельного надзора.
‼В ходе «горячей» телефонной линии жители и гости Республики смогут узнать о необходимости установления границ земельных участков, причинах споров между соседями дачных участков, как избежать нарушений земельного законодательства.

На эти и другие вопросы ответит отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Бурятия.

☎Звонки принимаются с 13 по 16 часов по телефону 8 (3012) 29-74-78.

Напоминаем жителям и гостям Республики Бурятия, консультации специалисты Управления предоставляют на безвозмездной основе в соответствии с установленной компетенцией.
#Росреестрнасвязи

?С 1 октября 2015 года вступили в силу новые правила о несостоятельности граждан, которые предусматривают возможность банкротства для людей, не являющихся индивидуальными предпринимателями.
?Когда долг становится слишком большой, заемщик может официально признать свою финансовую несостоятельность. В 2023 году в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило более 2700 заявлений о признании граждан банкротами. За три года количество таких заявлений увеличилось в два раза.
?Процедура признания граждан банкротами в последние годы стала очень популярной. Граждане, как правило, сами инициируют свое банкротство. Гражданин может начать процедуру банкротства в случае, если суммарный долг перед организациями и физлицами составляет не менее 500 000 рублей, а просрочка достигла трех месяцев
?Признание гражданина банкротом не ограничивает полностью его гражданские права. Однако есть ряд последствий.
▶Подробнее в статье.
#Росреестрразъясняет

? В рамках рубрики " Вопрос-Ответ". Сотрудники Управления Росреестра по Республики Бурятии ответили на вопросы граждан о защите их прав на недвижимое имущество. Вот, что нужно знать:
1️⃣ Как защитить нарушенные права на недвижимое имущество? Защита осуществляется в судебном порядке. Иски о правах на недвижимость рассматриваются в суде по месту нахождения имущества.
2️⃣ Какие способы защиты его прав существуют? Они включают иски об истребовании имущества из незаконного владения, об устранении правонарушений, об установлении границ участков и другие.
3️⃣ Нужно ли привлекать орган регистрации прав к участию в рассмотрении спора о правах на недвижимость? В некоторых случаях государственный регистратор может быть привлечен к участию в качестве третьего лица.

Подробнее об этом вы можете узнать в статье.

#Росреестр #недвижимость #права #защита #ЕГРН#Бурятия