https://news.koreadaily.com/2024/03/04/economy/economygeneral/20240304120041000.html

물론 대형 기관들도 잘못된 판단 하에 투자 실패를 하는 경우가 많이 있습니다.

그만큼 변수 예측이 힘든 것은 맞으나 그럼에도 투명한 투자 과정이 있었다면 돈을 직접 맡긴 투자자 한테도 책임 분담이 가능한 것.
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Koreadaily

[단독]美빌딩에 정부 돈 1800억 투자...미래에셋 몽땅 날릴 위기

미래에셋자산운용(이하 미래에셋)이 수천억원 대의 정부 기금을 미국 상업용 부동산에 투자했다가 전액 손실을 볼 위기에 처했다. 4일 증권가에 따르면 미래에셋이 지난 2017년 주택도...

https://m.blog.naver.com/cwh6921/223397314920

나름 부동산계 대형 유튜버 중 한분이셨는데 투자 자금을 모아 공동투자 했다가 피를 본 케이스.

저도 기관들의 투자 자금를 받아 부동산에 투자하는 자산운용사에 재직 중이지만 모든 공동투자에는 이해관계자에게 충분한 설명, 책임, 과정, 그리고 과정 공유가 필요합니다.

당연 제도권에서는 이런 모든 과정들이 법적으로 의무화되어 있죠.

호황기인 2020~2021년에 성장한 부동산 유튜버들이 자산운용사 본연의 비즈니스 모델로 수강생을 모아 공동투자하는 경우가 많이 생겼는데 책임과 관리에 대한 법적 의무가 없다보니 투자자 관리에는 다소 소홀했나보네요.

투자 실패는 공동 책임. 다만 그 과정과 의사결정에서의 충분한 소통은 없었던 것 같아 피해자들의 원성이 커보입니다.

남의 돈을 굴릴때는 항상 겸손한 마음으로 소통과 책임감을 보여주는 일이 필수라는 교훈을 주네요.
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NAVER

저는 완벽하게 실패하였습니다.

안녕하세요 족장입니다 제가 운영하고 있는 원인베스트 회사에 대해 이야기를 해보려 합니다. 저는 근 10년...

https://www.fnnews.com/news/202403031900432648

현 정부의 기본 메타는

다들 빨리빨리 결혼하고 아이 낳아라 집사게 해줄게

아이 두명 낳았어....? 그럼 혜택 더줄게
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파이낸셜뉴스

부부 중복청약 가능… 신생아 출산가구에 우선공급 자격도 [이종배의 부동산산책]

오는 3월말 청약제도가 대대적으로 개편된다. 새롭게 바뀐 '주택공급에 관한 규칙'과 '공공주택특별법 시행규칙' 등이 오는 25일부터 시행을 앞두고 있어서다. 개정 항목도 '역대급'이다. 한국부동산원은 바뀐 조항을 청약홈 시스템에 반영하기 위해 4일부터 22일까지 신규 아파트 공급 일정을 중단할 계획이다. 3일 업계와 한국부동산원 등에 따르면 오는..

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10970945

신혼부부 특공으로 전용 84㎡에 우선공급으로 당첨되려면

자녀가 최소 2명이면서 결혼한 지 3년이 안된 신혼부부여야 가능

일반공급의 경우 21년6개월간 청약저축 통장에 매달 10만원씩 납입해야 겨우 당첨될 수 있음

민간청약이나 공공청약이나 빡센건 매한가지
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매일경제

뉴홈 '서울대방' 당첨 2580만원…수방사보다 높았다

전용84㎡ 공공분양 최고기록민간 분양가 고공행진 여파

(출처: 한경)

대표적인 수익형 부동산인 오피스텔의 매매가격은 많이 떨어졌지만
월세 수익률은 근래 최고치를 달성함.

작년과 다르게 분위기가 많이 바뀌고 있는 상황이며
고수들은 우량 입지 상가나 꼬마빌딩을 보러다니는 중.

https://marketinsight.hankyung.com/article/202403187916r

현금부자들은 대출 없이 풀에쿼티로 질러버림

"앞으로 이런 자산이 나오기가 쉽지 않을 것 같다" 라는 생각이 들면 이런 자산에다가 에셋 파킹 해두는거죠.
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https://www.hankyung.com/article/202303224781Q

재조달원가 논리에 대해 잘 설명하고 있는 기사네요
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예를 들어

1) 8억 아파트 매물 - 노후된 인테리어
2) 8.5억 아파트 매물 - 풀 인테리어

이렇게 두가지 매물이 있을 때, 인테리어비용에 대한 재조달원가가 5천만원을 넘어가게 된다면 2)번 매물을 선택할 가능성이 높음.

인테리어를 몇년 전 미리 풀로 해놓은 집들은 현재 시점 매도 시 프리미엄을 얹어서 뽕 뽑을 수 있음.

*Replacement Cost = "재조달원가"

수요자들은 투자 또는 직접 사용시 재조달원가 개념을 접목시키게 됨.

최근 2년 내 공사 원가가 약 2~30% 증가하여 개발원가 및 준공까지 소요되는 시간을 고려하였을 때

기존 실물 자산을 매입하는 것이 직접 개발 대비 매력도가 증가했다는 의미.

"자산을 현시점 개발원가의 약 80% 수준에 매입한다"라는 개념이 등장하게 된 것임.

아파트 뿐만 아니라, 빌딩 또는 인테리어 등에도 마찬가지로 통용됨.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20240301059400003?input=1195m

"지금은 공급이 없어 임차인들이 옮기고 싶어도 그냥 있었다"

"그러나 대규모 공급이 이뤄지고 좋은 임대 조건이 나오면 이를 이용해 회사를 확장하거나 통합 이전하려는 곳들이 있을 것"

세운지구가 있는 을지로 일대에 대해 "이미 인허가를 받아둔 것만 제대로 공급돼도 놀랍게 변모할 것"
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→ 대기업들은 사업확장이 진행될수록 사업 시너지를 위해 계열사들을 한군데 모아놓고 싶어함.. 통합이전 수요가 견고한 이유.

계열사간의 교류가 용이해지고, 직원들에게 공동 복지를 제공하기가 좋기 때문.
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연합뉴스

[인터뷰] "한국 상업 부동산시장 최악 지나…금리인하시 거래 활성화"

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아의 임동수 대표는 4일 한국 상업용 부동산 시장과 관련, "최악...