Свободный земельный участок - 6 соток, ИЖС, Краснодарский край, г. Новороссийск, возможное оформление в аренду от 1 000 р. или в собственность от государства. Хотите так же, звоните 89107311199.

Свободный земельный участок - 5 соток, ИЖС, Краснодарский край, г. Геленджик, возможное оформление в аренду от 1 000 р. или в собственность от государства. Хотите так же, звоните 89107311199.

К 2030 году власти Дубая планируют принимать 40 млн туристов в год

То есть в 2,3+ раза больше, чем сейчас. Звучит амбициозно, но осуществимо: в 2023 году число отдыхающих составило 17 млн. Также в 2023 Дубай занял 1 место в мире в рейтинге TripAdvisor среди наиболее популярных направлений для путешествий.

Турпоток напрямую связан с ростом рынка недвижимости. Чем больше людей приезжает, тем сильнее спрос на жилые проекты. Возможно, на апарты, которые купите именно вы ☺

🔺 Для тех, кто хочет получать пассивный доход на сдаче в аренду квартиры, подготовил подборку 20 актуальных проектов июля по стартовой цене от 163 тыс до 11,7 млн $.

Чтобы забрать каталог, пишите по этой ссылке пароль «Инвест с расчетом на будущее» или жмите на кнопку ниже.

Почему ты МОЖЕШЬ потерять на рынке залоговых инвестиций?!

Это продолжение 1-й части поста выше, если еще не прочитал, обязательно сделай это. Поехали!

Сегодня рассмотрим другую сторону инвестиций под залог...
За 6 лет опыта в инвестициях, прошел все эти моменты, где-то сам столкнулся с ситуацией, где-то приобрел опыт у опытных наставников и не совершил ошибки!

1. Давать деньги без должного юридического анализа ( скоринг)
   Стоп факторов очень много, в нашем направлении есть топ-20 факторов, обнаружив один из них мы отказываем моменталь работать с потенциальным заемщиком, тем самы сокращая риски!
   ❗️Своя система скоринга есть не у многих, есть планы по внедрению ИИ-анализа для более глубокой оценки заемщика

2. Не вникать в суть вопроса, на какие цели нужны деньги предпринимателю.
   Нашим долгом для сохранения денег инвесторов, является обязательное личное знакомство и собеседование с предпринимателями, для большего понимания ситуации
   Важно понимать психологию и поведенческие факторы, стараюсь прокачивать команду и себя в этом направлении для большего понимания будущих партнеров!

3. Финансировать нецелевые займы?
   Наша компания никогда не даст денег на нецелевые расходы.
   Только расширение, пополнение оборотных средств, маркетинг, закупка товара и т.д. Только бизнес-цели

Представь, ситуацию...
1️⃣Есть наемный работник, который может потерять работу и не сгенерировать большой объем средств для выплаты в следующем месяце
2️⃣Опытый предприниматель, который уже умеет генерировать N-сумму денег, плюс смог создать актив в виде недвижимости
Кому лучше доверить деньги?!
(Понятно что и предприниматель может уйти в дефолт но статистика говорит , люди которые занимаются бизнесом лучше считают деньги)

1. Не соблюдать риск-менеджмент ИЛИ Работать с "перспективными проектами" заходить "на всю котлету"
   Здесь все просто - соблюдаешь фундаментальные правила и зарабатываться вдолгую.
   Диверсификация есть не только по инструментам, но и по сумме
   Про эти правила думаю нужно скоро рассказать отдельно

4.1 Некачественная оценка объекта
Так же, как и с проверкой предпринимателя и бизнеса нужно ответственно подойти к проверке объекта.
Очень часто потанциальный заемщик завышает стоимость , заведомо размешает его в Авито и Циан ,чтобы выдать желаемое за действительное
Есть ряд способов прицениться к более реальной стоимости.

1. Испытывать судьбу, тренироваться на своих ошибках
   Если есть человек, который уже протоптал проверенную дорогу, глупо идти через тернии и создавать свою тропу "ради опыта"
   Это как тренироваться в зале без тренера
   Мы с командой постоянно обучаемся, держим руку на пульсе, оперативно решаем все препятствия.

Поэтому, вы можете обратиться к нам, без потери денег получить опыт и готовые прибыльные решения!

Почему ты НЕ можешь проиграть на рынке залоговых инвестиций?!

Всем привет, сегодня поговорим на острую тему рисков и надежности моего основного способа инвестиций

Почему я выбрал именно направление залоговой недвижимости и как я исключаю риски при работе с этим направлением
Зачем я активно вкладываю сам в объекты и помогаю инвесторам так же получать доходность.
Дочитай до конца, я дам ключевые аргументы, почему сейчас это один из безопасных и недооцененных способов 2024 года:

Попробовав себя в различных бизнес направлениях, я сталкивался с кучей треш-ситуаций и рисков, которые не могут зависеть от тебя:
?Многие владельцы не могут контролировать воровство, просчеты подчиненных.
Особенно если ты находишься в поездке или путешествии, частые созвоны, коллапсы и черные лебеди в компании дают о себе знать.
?Когда ставим все на один магазин/предприятие, мы подвергаемся риску прихода "черного лебедя" по типу 2020-го, 2022-го

Испытав на себе все перечисленные выше ситуации, я решил активно искать способы заработка без операционной рутины, к тому времени уже была возможность захода на рынок с комфортной суммой.

Продав свои бизнесы, (которые кстати, до сих пор успешно работают) я погружаюсь в тему недвижимости и через какое-то время создаю консалтинговую компанию "Залоговые решения"
Уже почти 7 лет работая в этой сфере, считаю что это одно из лучших направлений в инвест-мире
?И вот аргументы, почему:

✅Мы имеем свою систему скоринга, по которой всегда можем оценить стоимость объекта, риски и потенциал заемщика
У нас очень низкий процент дефолта 1% (дефолт - это не потеря капитала, а взыскание предмета залога через суд)
С 2018 года по сегодняшний день мы не потеряли ни одного рубля инвестора.

✅Объект залога обычно в 2 раза дороже тела инвестиций
Много раз повторял, но это очень важная мысль, из которой вытекает следующий пункт

✅Инвестор - владелец ситуации.
На момент регистрации сделки и совершения транша - время работает на инвестора.
Проценты начисляются, объект юридически выступает гарантом в случае форс-мажора

✅Недвижимость - тихая гавань инвестора
Считаю, работа с залоговыми активами = работа с недвижимостью, а соответственно мы работаем с одним из фундаментальных классов активов.
В какой-то степени можно смело отнести этот актив к недвижимости, но с совсем другой доходностью?

Что думаете по этому поводу? Обсудим в комментариях?

Про "тихую гавань инвестора" скоро будет очень интересный пост, жми ? если ждешь!

Сумма займа 8 000 000 руб.
?Объект: участок 20 Га
?г. Краснодарский край
✔Рыночная стоимость: 24 000 000 руб.
✔Обременения: нет
✔ФССП: нет.
?Доходность - 3% в мес.
?Срок 1 год.

❗ заявка открыта для инвесторов.