Вот почему я не боюсь конкуренции ??
И каждого, кто пройдёт моё сопровождение я научу как создать репутацию, которая потом годами, ГОДАМИ будет работать на вас!

Кто готов сейчас создать дополнительный доход, пиши мне «аренда».

МИФЫ В ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ. ЧАСТЬ 2? Командировочные загадят квартиру в 3 раза быстрее, ведь их тут ничего не держит. Сегодня приехали, через 3 дня уехали. Для них нет ничего ценного. Эксплуататоры. 
✅ Квартира для посуточной сдачи — это лицо компании, которая ее сдает. Нужна капитальная уборка раз в неделю с чисткой ковров, штор, мытьем окон и подоконников. 70% дохода идет от постоянных гостей. Если их не будет, то такой бизнес убыточен, ведь реклама дорогая.

? Заселят каких-то работяг, которые приехали на заработки. Днем работают, вечером бухают.
✅ Работяги не могут себе позволить жить в квартирах премиум-класса, а другие сдавать посуточно невыгодно без организации хостела (мини-отеля), а за это теперь наказывают.

? При посуточной сдаче соседи будут жаловаться. Как я им после такого в глаза смотреть буду? 
✅ Командировочные приходят в квартиру, кушают, приводят себя в порядок и ложатся спать. Им некогда устраивать тусовки и разборки с соседями. 

? Вечно будет что-то сломано, а что возьмешь с человека, который приехал на неделю и уже давно уехал? 
✅ Со всеми заключается договор и всегда берется залог, который покроет мелкий ремонт. За квартирой закреплена горничная, которая принимает после выезда квартиру, а залог возвращается гостям только после приемки.

? Если хотите сдавать посуточно, то арендная плата будет в два раза больше.
✅ Договорились, но тогда вы, горничная, сервис-менеджер и оплачиваете рекламу. Жмем руки, заключаем договор? 

? Могут же и не заплатить. Наверняка арендаторов, которым квартира нужна на короткий срок очень мало, поэтому квартира будет простаивать. 
✅ 90% собственников хотят сдать квартиру на долгий срок (минимум от 3 месяцев), поэтому бизнес на посуточной аренде процветает. Мы, которые сдаём квартиру посуточно, всегда платим вовремя в отличие от квартиросъемщиков, которые часто просят отсрочку по личным причинам, давят на жалость и делают мозги.

? Субаренда — это зло. Лучше сдать квартиру молодой семье без детей, которая не умеет вести хозяйство, чем поверить в горничную и сервис-менеджера. Ну и что, что администратор будет проверять квартиру 15 раз в месяц и присылать мне фотографии каждый раз, когда квартиру готовят к следующему жильцу. Ерунда.
✅ Субаренда — это лучший способ сдать квартиру, сохранить мебель, технику и заработать денег. Единственное НО! Не каждую квартиру можно сдавать посуточно, ведь ей надо всегда хорошо выглядеть. Основатель бизнеса, администратор, горничная —  уже 3 человека заинтересованы в том, чтобы квартира понравилась жильцу.

#курс_субаренда

МИФЫ В ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ.
Посуточная аренда - это проститутки, хостел, тусовки и всё в этом духе.
У меня сразу к вам вопрос:
а к какой группе вы себя относите? Разве вы не путешествуете с семьей, не приезжаете в командировки или на выходные по городам золотого кольца?

Да, безусловно, есть нежелательный контингент гостей. Мы с такими не работаем. Как их отсеивать, я рассказываю на индивидуальном сопровождении. Ссылка тут.

Кто снимает долгосрочно квартиры:
✔️ студенты, которым ещё незнакомо чувство ответственности и понятие «чужое имущество»
✔️ молодые пары, играющие в семью - они разбежались, а вам нужно искать новых арендаторов
✔️ семьи с детьми и животными, где дети не против порисовать на стенах, а собачка с радостью грызёт и помечает мебель.

Эта аудитория ценит недорогое жилье, которое находится рядом с метро или автобусной остановкой. Им не нужен дорогой ремонт, качественная мебель, чистота, парковочное место и сервисные услуги. Был бы интернет, вода и плита. Если у вас хорошая квартира, то худшее, что вы можете сделать — сдать её на долгий срок по заниженной арендной ставке. 

Кто снимает посуточно:
✅ командировочные лица, которые приехали на конференцию, семинар, обучение или устраиваться на новую работу
✅ путешественники и туристы, желающие жить не в отеле, а в тишине, спокойствии и комфорте квартиры
✅ молодые парам и семьи, которые сидят на чемоданах в поисках дешевого жилья или если у них идёт ремонт в своей квартире.

Этим людям нужна чистая квартира с минимальным набором техники, чтобы привести себя в порядок. Им важен уют, чистота, кондиционер, душ или ванная, стиральная машина, утюг, небольшой холодильник, место для ноутбука.

#курс_субаренда
Продолжение во 2 части ??

❓ почему именно бизнес на посуточной аренде

Для меня очень важна СВОБОДА в жизни и я задолбалась пахать на дядю, отдавая своё здоровье и время.

❗️недвижимость даёт и свободу и деньги, если в этом разобраться, так как есть множество стратегий заработка на ней.

Я пройдя весь путь, знаю с чем сталкиваются при переходе из найма в свой бизнес, какие страхи мешают при достижении цели.
В своей программе я даю не только инструменты по заработку, но и помогу убрать мешающие убеждения. Жизнь разделится на ДО и ПОСЛЕ.

Я работаю на свою репутацию, для гостей создаю качественный сервис, удобство при бесконтактном заселении.
Согласитесь, что в красивый интерьер хочется чаще приезжать, чем в квартиру с «бабушкиным» ремонтом и посторонними запахами?!
А таких квартир, к сожалению, ещё очень много в рынке.

На днях я лично столкнулась с проблемой подбора себе жилья в Нижнем Новгороде. Сколько хлама люди сдают и ещё по таким ценам??‍♀️
А сомневающиеся люди, кто готов от чистого сердца создать уют, атмосферу боятся начинать этот бизнес, выйти на рынок и составить достойную конкуренцию этим бабушатникам. И теряют дополнительный приличный доход.
Ради интереса, откройте любой поисковый сайт и посмотрите какие квартиры сдаются и по каким ценам. Тот же Нижний Новгород. Ничего личного, просто бомбит от такого уровня сервиса, который сами же люди делают.

Я своих учеников учу создавать красивые интерьеры при минимальных вложениях. Это и позволяет выходить на доход сразу после запуска квартиры на площадку, так как качественный интерьер не конкурент бабушатникам.

Люди не хотят останавливаться в квартирах с коврами на стенах (да-да, до сих пор существуют такие объекты).
У вас есть все шансы, деньги лежат под носом!Кто готов зарабатывать напосуточной аренде, ставь ➕ в личку.

#курс_субаренда

Telegram

Виктория Волкова

Медицинский психолог. Психотерапия онлайн.

?ПОСТ-ЗНАКОМСТВО?

✅ Меня зовут Виктория Волкова.
Я родом из солнечного Ташкента. Инвестор в жилую и нежилую недвижимость.
Стратег по созданию капитала и пассивного дохода.
✅ 23 года живу в Москве. Осуществила мечту и переехала загород. Последние 3 года занимаюсь посуточной арендой.
✅ Бизнес построен с нуля полностью на чужой недвижимости.

Более 10 лет отработала в гостиничном бизнесе и знаю всё в сфере гостеприимства. Именно благодаря тому, что я построила системный бизнес, квартиры работают на меня и приносят доход каждый день.

Стартапов в моей практике было достаточно, но именно бизнес на посуточной аренде дал мне то, о чем мечтала. Я не знаю ни одного бизнеса, в котором будут минимальные вложения и окупаемость до 3-х месяцев.
А вы знаете такие? Поделитесь в комментариях ??

Делюсь полезной информацией в канале практически ежедневно! А также можно попасть ко мне на сопровождение. Программу можно посмотреть на моем сайте - всё прозрачно.#мояистория

Найм или посуточная аренда?
Давайте разберём плюсы и минусы.

В найме вы должны:
⛔️ физически присутствовать на рабочем месте с 9 до 18
⛔️ отпуск по графику
⛔️ болеть нельзя
⛔️ отпрашиваться у начальства, если срочно нужно в больницу с ребёнком, например
⛔️ по выходу из отпуска зарплата меньше и нужно снова отработать полный месяц, чтобы выйти на прежний доход
⛔️ если не повезло с начальником и он самодур или самодура ? придётся терпеть и не показывать свою ненависть к нему.
Список я думаю каждый может продолжить.

Какие есть плюсы?
✅ не нужно каждый день ломать голову, строить стратегии, всё решено за вас. Вам остаётся только исполнять свои обязанности
✅ оплачиваемый больничный и социальные гарантии
✅ аванс и зп стабильно 2 раза в месяц
✅ повышение квалификации за счёт работодателя

Что может дать посуточный бизнес?
⚠️ свободный график. Вы сами выбираете время, когда работать
⚠️ можно совмещать с основной работой
⚠️ неограниченный доход. Можно выстроить сеть квартир
⚠️ вы один раз создаёте красивую квартиру и дальше она работает на вас 24/7 за счёт качественных фотографий, вашей репутации, отзывов. Она сама продаёт себя!
⚠️ можно уехать в отпуск в любое время и не просесть в доходе, так как этот бизнес работает без вашего физического присутствия, например как в магазине розничной торговли. Если ваш продавец не вышел и некем заменить его, то вам придётся самим встать за прилавок
⚠️ не нужен большой штат сотрудников. Вам достаточно менеджера по работе с гостями и горничные
⚠️ самое главное это конечно же доход. На старт вам не нужно больших вложений, не нужно закупать товар, который может не продаваться, не нужно искать помещение. Я не знаю ни одного бизнеса, где можно начать с минимальными вложениями и такими быстрыми сроками окупаемости. В среднем за 2 месяца все вложения в квартиру окупаются.

Кто хочет начать свой бизнес на посуточной аренде, ставь ➕ в личку

Telegram

Виктория Волкова

Медицинский психолог. Психотерапия онлайн.

Хорошие новости утром второго летнего месяца ?
Сохранять на протяжении многих лет статус «суперхозяин» это радость и показатель того, что я делаю всё правильно!
Я знаю, что такое качественный сервис и как его создавать, чтобы люди возвращались именно к тебе.
Не важно какая погода за окном, важно - что я делаю каждый день, чтобы создавать погоду внутри себя!

#курс_субаренда

Привет, мои дорогие!

Я немного пропала с радаров ?
Жизнь за городом - она такая, всегда есть чем заняться.
Вчера у нас заехал наконец-то трактор и начал земельные работы. Далее по плану установка забора.

Хорошо, когда мои квартиры работают без моего присутствия. А я занимаюсь своими делами.

Подготовлю завтра для вас интересные материалы, а вы пока напишите свои вопросы ко мне ??

?????? мои дорогие❤️
Как вы?

Надеюсь стадия принятия недавних событий уже прошла и можно снова входить в житейские дела.

Какие выводы сделали из случившегося?
Делитесь в комментариях ??

Я могу сказать одно - пока большинство людей замерло, выбирая по классике: бей/беги/замри ?
Я уже проходила это ни раз и теперь выбираю действовать.
А вот как действовать, что делать - на это всегда должен быть план + психическая ёмкость.

В кризисные явления первым делом всегда удар принимает психика, вас сажает на эмоциональные качели ииии… дальше вы знаете.
Но, у вас есть выбор - не «покупать билет» на эти качели.
По моим наблюдениям большинство людей так и не могут перестать кататься, любая стресс-ситуация и они уже летят.

Что с планом?
Он должен быть долгосрочным и гибким.
Вы чётко должны знать свою цель и в моменте выбирать инструменты, помогающие вам двигаться к вашей цели.
В острой фазе хауса вы замерли, сели на забор и наблюдаете. Дальше смотрите, какие возможности открываются на рынке в сложившейся ситуации. Увидели, просчитали по таблицам, приняли решение и действуете.
Вот и я вчера не сидела и не скроллила ленту новостей, а увидела возможность на рынке, и двигаюсь в этом направлении.
Кто побеждает на рынке? Умный, сильный или у кого много денег?

Быстрый побеждает умного!

Составить свой план и стратегию - писать в личку «план»

#курс_субаренда

Telegram

Виктория Волкова

Медицинский психолог. Психотерапия онлайн.

Лучший совет на сегодня…