📈 Объем ввода торговых площадей в России за год вырос в полтора раза — IBC Real Estate

В январе-сентябре этого года в России было введено в эксплуатацию 257 500 кв. м торговых площадей. Это примерно в 1,5 раза больше, чем было в первые девять месяцев 2022 и 2023 гг.

В этом году в основном вводились торговые центры с арендопригодной площадью около 15 000 кв. м. Такие небольшие объекты легче заполнить арендаторами, объясняют консультанты.

Больше всего комплексов (36%) в январе-сентябре этого года открылось в Москве: здесь ввели в эксплуатацию восемь центров на 92 900 кв. м. Среди них районные комплексы «Место встречи» от ADG Group и «Кузьминки молл».

🤑 Стоимость самой дорогой квартиры на вторичном рынке Москвы составляет 1,8 млрд рублей

Речь идет о семикомнатной квартире в Хамовниках площадью 470 квадратных метров. Окна выходят на храм Христа Спасителя и здание министерства иностранных дел.

Объект расположен в здании дореволюционной постройки. Дом был реконструирован в 2012 году. В нем оборудованы библиотека, а также каминная и сигарная комнаты, — Интерфакс со ссылкой на «Домклик».

💼 ФНС доработала сервис «Прозрачный бизнес»

Налоговая служба сообщила, что теперь информацию о контрагентах можно получить с помощью сервиса«Прозрачный бизнес» в формате pdf. Ранее с этими данными можно было только ознакомиться.

Среди прочего выгрузка в таком формате полезна тем, что документ можно включить в пакет для тендеров и аукционов.

Также ФНС отметила, что внедрила бесшовный переход к сервису «Предоставление копий учредительных документов», который снижает издержки при получении этих копий.

? Судебная экспертиза будет назначаться только после предоплаты

Госдума в окончательной чтении приняла изменения в ГПК РФ в части оплаты судебной экспертизы. До этого кодекс запрещал экспертам отказываться от проведения исследования, если инициирующая сторона не оплатила ее заранее.

Новеллу разработали во исполнение позиции КС РФ (постановление № 43-П от 20.07.2023). В этом деле экспертное учреждение провело исследование, но оплатить его было некому: с проигравшей дело стороны взыскать деньги не удалось.

Далее суды трех инстанций подтвердили, что отказаться от экспертизы по гражданским делам эксперт не может, даже если на счет суда не перечислили предоплату.

КС РФ изучил материалы дела и решил, что абз. второй ч. 2 ст. 85 и ст. 96 ГПК допускают неравенство специалистов, которые выполняют одинаковую работу. Поэтому законодателю предписали изменить закон.

⚡️ Семейная ипотека продлена до 2030 годаПрограмма распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей, — Минфин.

*? Минфин предложил упростить передачу госимущества в аренду*

Минфин разработал и внес в Правительство Российской Федерации проект постановления, упрощающий процедуру согласования передачи в аренду недвижимого имущества федеральными учреждениями, в том числе для размещения малогабаритного оборудования — банкоматов, платежных терминалов, торговые аппаратов, ландроматов.

Проект постановления предусматривает:

✔️утверждение Росимуществом исчерпывающего перечня документов, которые необходимо представить для согласования договора аренды, и установления перечня оснований для отказа в согласовании (непредставление документов, выявление в комплекте документов неполных или недостоверных сведений, несоответствие предлагаемого способа распоряжения имуществом законодательству, наличие ареста либо запрета определенных действий в отношении имущества);
✔️установление срока для подготовки и представления федеральным органом — учредителем в Росимущество проекта решения о согласовании договора аренды — 30 календарных дней со дня поступления документов от учреждения;
✔️сокращение срока рассмотрения Росимуществом соответствующего проекта решения с 30 до 15 рабочих дней, а в случае, если в комплекте документов представлены отчет независимого оценщика и положительное экспертное заключение СРО оценщиков на него — до 5 календарных дней.

При соблюдении ряда условий проектом постановления также предусматривается автосогласование федеральным органом — учредителем и Росимуществом заключаемых учреждениями договоров аренды в отношении малых площадей (до 2,5 кв. м) на срок не более 5 лет для размещения малогабаритного оборудования.

? Россияне взяли ипотеки на 777,2 млрд рублей перед завершением льготных программВыдачи ипотеки в июне подскочили на 44%, показав максимум с начала года. Высокий спрос на кредиты пришелся на последний месяц действия массовых льготных госпрограмм со ставками 8% и 6%, — РБК.

? Требуется оценщик

Нужен срочно оценщик, который оценит ущерб, причиненный заливом помещению 200 кв. м в г. Москве. Акт обследования и телеграммы в наличии.
Писать: @xxxwanderer.

? В Приамурье будут судить директора Центра государственной кадастровой оценки

Согласно материалам уголовного дела, с 2011 по 2018 год обвиняемая являлась учредителем и генеральным директором ООО, которое занималось оценкой предприятий (бизнеса), предпринимательских рисков и тому подобного. С февраля 2018 года женщину назначили на должность директора Центра государственной кадастровой оценки Амурской области, при этом, как полагает следствие, она сохранила фактическое руководство в коммерческой организации.

Возглавляя бюджетное учреждение, подследственная организовала для себя и еще одной сотрудницы центра, которая также ранее работала в ее организации, командировку в Москву для сдачи квалификационного экзамена по направлению оценочной деятельности.

«Согласно ФЗ «О государственной кадастровой оценке», сотрудники Центра государственной кадастровой оценки Амурской области не вправе заключать договоры на проведение оценки рыночной стоимости каких-либо объектов. Квалификационный аттестат необходим для осуществления оценочной деятельности частнопрактикующими оценщиками, к которым сотрудники Центра не относятся»?, — отмечают в следственном управлении СК РФ по Амурской области.

Таким образом за счет бюджетного учреждения были оплачены командировочные расходы на сумму более 260 тысяч рублей, связанные с получением квалификационных аттестатов рыночных оценщиков, которые, по мнению следствия, были необходимы обвиняемой для дальнейшего их использования в деятельности подконтрольной ей коммерческой организации.

Преступление выявлено сотрудниками УФСБ России по Амурской области.

Директору Центра предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями по ч. 1 ст. 285 УК РФ. Расследование уголовного дела завершено.