💰В столице продается квартира, которая считается самой дорогой, ее стоимость составляет 3,3 миллиарда рублей, — сообщают агенты по недвижимости.

Общая площадь объекта составляет 433 квадратных метра, квартира расположена в 3-ем Обыденском переулке. В предыдущем году самой дорогой считалась квартира, выставленная за 3,7 миллиарда рублей.

Вкладываться в престижные квадратные метры по-прежнему остается прибыльным: снижение стоимости в деликатном сегменте не актуально, особенно в центре Москвы, где меньше возможностей для нового строительства. В то же время спрос на дорогое жилье продолжает увеличиваться: в категории делюкс средняя стоимость за квадратный метр уже превысила отметку в 2 миллиона рублей, и многие новые строения доступны только по приглашениям.

Наиболее востребованными остаются амбициозные проекты в пределах Садового кольца, например, в тихом зеленом Замоскворечье с богатым культурным наследием. Недавно здесь начались продажи делюксов в ЖК "Татарская 35" от Донстрой. Застройщик, который уже тридцать лет придерживается принципа "выполним, как было обещано", предлагает коллекционные апартаменты со стеклопакетами, просторными балконами и возможностью установки камина в элегантных неоклассических домах с премиальной клубной инфраструктурой: здесь предусмотрены детский клуб и репетиторский кабинет, фитнес-зал и офисное пространство, мягкие зоны отдыха в роскошном холле и даже собственный спа-центр.

Министерство финансов увеличивает максимальные суммы по программе "Семейная ипотека" с 6,25 триллиона до 8,65 триллиона рублей, чтобы избежать остановки программы из-за исчерпания лимитов.

Эту информацию опубликовали на официальном сайте министерства.

С начала 2022 года Байден начал борьбу с криптовалютами. Федеральное агентство по страхованию вкладов США дало указание американским финансовым учреждениям отказаться от использования цифровых валют, как сообщается в сообщениях, полученных платформой Coinbase. "Мы просим вас прекратить все операции с криптовалютами", - говорится в одном из 23 писем, отправленных банкам американским регулятором, информацию о которых поделилась криптобиржа.

В ноябре текущего года объем ипотечных кредитов, выданных по данным Frank RG, оценивается в 259,7 миллиарда рублей. По оценкам, уровень предоставленных ссуд в ноябре 2024 года снизился на 27% по сравнению с октябрем 2024 года и на 64,9% по сравнению с ноябрем 2023 года. В среднем размер кредитов также немного сократился к предыдущему месяцу (-0,6%) и в настоящий ноябрь составил 4,52 миллиона рублей.

Планы Центрального банка Российской Федерации и ДОМРФ по объему ипотечных кредитов на весь 2025 год, составляющие 4-4,5 триллиона рублей, пока не выполняются из-за недооцененной месячной выдачи ипотеки. Согласно линейному прогнозу, объем ипотечных кредитов на весь 2025 год может составить 3-3,2 триллиона рублей. Пока не видно предпосылок для роста – отсутствуют новые льготные программы, а существующие, в частности семейная ипотека, постоянно исчерпываются в банках.

На данный момент не намечается значительного снижения ключевой ставки Центробанка (хотя бы до уровня 15-16%).

Согласно отчету, опубликованному в издании "Жилищный мир", стоимость земельных участков в пределах Подмосковья и Новой Москвы поднялась на 19,9% за последний год, достигнув отметки в 596 000 рублей за каждые сто квадратных метров. Наибольший прирост цен на землю отмечен в Калужском, Боровском, Киевском, Новорязанском и Егорьевском районах.

Латвийские власти обсуждают возможность запрета продажи недвижимости гражданам России. Они рассматривают этот вопрос, инициированный Министерством земледелия республики, в правительственной коалиции. Министерство иностранных дел Латвии отметило, что окончательное решение о введении таких ограничений должно быть принято законодателями страны. Кроме того, по данным портала Delfi, глава МИД Байба Браже ранее обсуждала этот вопрос с коллегами из Литвы, Польши, Финляндии и Эстонии.

Возле бизнес-центра "Сити" в Москве может появиться еще одно высотное здание - на месте бывшего автобусного парка в районе Хорошево-Мневники в пятом Силикатном проезде планируется строительство. По информации газеты "Ведомости", застройку возглавит компания MR Group.

Разработчики недвижимости в России предупреждают о предстоящем кризисе в сфере ипотечных кредитов из-за исчерпания лимитов на семейную ипотеку. Ведущие банки страны, такие как Сбербанк, Альфабанк и ВТБ, почти полностью израсходовали свои лимиты. Некоторые банки, включая Уралсиб и Россельхозбанк, уже прекратили прием заявок, а Почта Банк полностью прекратил выдачу ипотечных кредитов. Прогнозируется, что лимиты на семейную ипотеку будут исчерпаны к концу октября 2024 года.

Семейная ипотека играет важную роль на рынке жилья, участвуя в до 50% всех сделок. Если лимиты не будут перераспределены, это может серьезно отразиться на рынке новостроек, где также используется рассрочка, хотя в меньших масштабах. Ведущие банки прогнозируют уменьшение объема ипотечных кредитов в 2024 году на 40%, хотя это и меньше нынешнего уровня, но лучше, чем в 2021 году. По мнению Германа Грефа, полное восстановление рынка потребует около двух лет.

Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям жилья не откладывать взятие ипотеки, так как условия кредитования могут ухудшиться, особенно после прекращения крупными банками выдачи кредитов и перехода на менее привлекательные предложения от менее крупных финансовых учреждений.

ЦБ России собирается провести заседание 13 сентября 2024 года, где может быть принято решение о повышении ключевой ставки до 20%. Это изменение связано с необходимостью ужесточения денежно-кредитной политики при реализации инфляционных или рисковых сценариев. Это может повлечь за собой увеличение процентных ставок по вкладам, что будет выгодно для вкладчиков, но усложнит доступ к ипотечным программам и приобретению недвижимости. Рекомендуется не откладывать сделки с ипотекой до заседания, чтобы избежать возможного ухудшения условий.