??????????‍??‍? НА 09.09.2024 (СКАЧАТЬ)
Редкиепредложения под разные стратегии для вашего инвестиционного портфеля:

? ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ КАПИТАЛА
? ГРУЗИЯ: Апартаменты в Батуми у моря с входом от 530 тыс. руб. *? *Цена объекта: от 3,2 млн. руб. *? *Сниженный первоначальный взнос: 10% *? *Специальная рассрочка: на 50 месяцев с платежами раз в годПодробности сделки
? ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ апартаментов 5* на Пхукете с мировым отельным оператором Ramada by Wyndham.

?Расходы на входе: 1,7 млн. руб.
?Расходы за весь цикл: 6 млн.руб.
?Прибыль при реализации: от 3,5 млн. руб. или 52% годовых.
?Окупаемость инвестиций: 6-9 лет при краткосрочной арендной стратегии.

Подробности сделки

? РОССИЯ: Квартира в Санкт-Петербурге с рассрочкой на 42 месяца с платежами раз в год.

?Вход в сделку: от 1,3 млн. р. (В сделке нет нашей комиссии)
?Цена недвижимости: от 6,5 млн. р.
?Уникальная длинная рассрочка: 42 месяца с ежегодными платежами.
?Срок инвестиций: от 33 месяцев по стратегии перепродажи

Подробности сделки

?????????

? ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА

? о.БАЛИ: Апартаменты с входом от 500 тыс руб и пассивным доходом от 13% годовых в $

Первая сделка в компании с инвестициями по долям на Бали

?Цена объекта: 1/4 доли апартаментов 35 кв.м. от 19 722 $ (~1 806 778 ₽).
?Вход в сделку: 10% от 4 836$ (443 028 рублей).
?Доход по арендной стратегии по самым пессимистичным прогнозам: от 13% годовых от сдачи в аренду, с денежным потоком от 2 835 $ и окупаемостью от 7,6 лет.

Подробности сделки

? ЗАЙМЫ от 1 млн. рублей для развития инфраструктуры крупного парк-отеля с гарантированной доходность 30-35% годовых.

?Размер займа: от 1 до 10 млн. руб.
?Гарантированная доходность: 30-35% годовых
?Залог: участок у водохранилища в туристическом месте и/или поручительство
?Цикл сделки: от 12 до 18 мес.

Подробности сделки

?????????

??✌?‍???| ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)*? *Готовый арендный бизнес в Московской области с окупаемостью от 6 лет *? *Расходы на входе: 76,43 млн. руб.*? *Годовой арендный поток: 10,42 млн. руб.*? *Окупаемость инвестиций: от 6 летПодробности сделки
? Торговый комплекс на первой линии федеральной трассы с арендным доходом до 60 млн руб. в год *? *Прогнозируемый доход: 50-60 млн руб./год*? *Высокий спрос арендаторов: федеральные сети и предприятия общепитаПодробности сделки
?????????

ℹ Не можете определится с выбором инвестиционной сделки? Оставляйте заявку на консультацию. С нами вы определитесь, какая сделка подходит именно для вашего личного финансового плана.

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»
Все лучшее в нашем редком для рынка боте:
???@raredeal_bot ???

? @rare_deal_pool

*⚡*КВАРТИРА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ С РАССРОЧКОЙ НА 42 МЕСЯЦА С ПЛАТЕЖАМИ РАЗ В ГОД.

⏺Статус: Активно

? Подробности сделки:
?Вход в сделку: от 1,3 млн. р. (В сделке нет нашей комиссии)
?Цена недвижимости: от 6,5 млн. р.
?Уникальная длинная рассрочка: 42 месяца с ежегодными платежами.
?Срок инвестиций: от 33 месяцев по стратегии перепродажи

? Объект:
Современный ЖК недалеко от метро, выполненный в единой концепции. Каждый дом в ЖК отличается от другого по тону - для идентификации места и лучшей ориентации жителей комплекса. Между корпусами - пешеходный променад, дворы закрыты от машин. Средняя этажность - 5-12 этажей, также будет построен двухуровневый паркинг.

? Вложения и доходность в сделке:
?Первоначальный взнос: 20%
?Цена: от 6,5 млн. р.
?Прогнозируемая доходность: от 58% (за цикл сделки)
?Уникальная рассрочка без ежемесячных платежей: на 3,5 года

➡Изучить расчет доходности

4⃣Стратегия:
?Основная стратегия по перепродаже апартаментов рассчитана на 36 месяцев, ?Окончание чистовой отделки и получение ключей - 2-3 квартал 2027 г.
?Альтернативная стратегия - сдача в аренду с пассивным доходом 35-43 тысяч рублей в месяц от долгосрочной аренды.
?Окупаемость инвестиций - 9 лет, что намного быстрее, чем в среднем по рынку СПб.
?Доходность по основной стратегии по самым осторожным прогнозам от 19,5% годовых или 58% за цикл сделки.

5⃣Главные преимущества:
?Самая низкая цена в локации (меньше 271 тыс. р/м2) среди аналогичных ЖК.
?Удобная рассрочка, отсутствие переплаты за ипотеку (удорожание всего 2% за 3,5 года).
?ЖК находится в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов города - отличный вариант "пенсионной квартиры", которая обеспечит адекватный пассивный доход на пенсии.
?Квартиры сдаются с чистовой отделкой и возможностью дозаказа меблировки и пакета арендатора. Для сдачи в аренду не нужно прилагать дополнительных усилия - все можно заказать у застройщика под ключ по ценам ниже рынка.
?ЖК имеет богатую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру. В окружении находится несколько бизнес центров, школ, садов, городская больница, а также аэропорт в 20 минутах езды.
?На территории планируются инновационный лицей, спортивная площадка и мини-стадион, игровой парк, зона с тренажерами, фитнес-капсула, кабинет врача и многое другое.
?Квартал застраивается новым жильем одним и тем же застройщиком и этот ЖК завершает стройку. К моменту сдачи дома в округе будет готово все, что требуется для жизни, учебы и досуга.
?Надёжный застройщик: более чем 25-лет опыт успешных проектов

Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке:
➡https://raredeal.ru/spb_zayavka

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

? @rare_deal_pool

??????????‍??‍? НА 03.09.2024 (СКАЧАТЬ)
Редкиепредложения под разные стратегии для вашего инвестиционного портфеля:

? ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ КАПИТАЛА*? *РОССИЯ: Курортная недвижимость с видом на море за 135 000 руб. за кв.м.

? Расходы на входе: 1,7 млн. руб.
? Расходы за весь цикл: 3,5 млн.руб.
? Прибыль при реализации: 3,1 млн. руб. или 51% годовых

Подробности сделки

? РОССИЯ: Апартаменты Санкт-Петербурга в 400 метрах от метро без платежей первые 2 года с ПВ 20%
?Цена объекта: от 6,7 млн.руб.
?Вход в сделку: от 1,4 млн.руб.
?Беспроцентная рассрочка на 2 года без платежей с возможностью перейти на ипотеку.
?Прибыль при реализации: от 870 тыс. руб.

Подробности сделки
*? *ГРУЗИЯ: Апартаменты в премиальном комплексе с видом на море и горы

? Цена лота от 7,5 млн.руб.
? Вход в сделку от 1,7 млн.руб.
? Прогноз доходности от 46% годовых.

Подробности сделки

? ГРУЗИЯ: Апартаменты в Батуми у моря с входом от 530 тыс. руб. *? *Цена объекта: от 3,2 млн. руб. *? *Сниженный первоначальный взнос: 10% *? *Специальная рассрочка: на 50 месяцев с платежами раз в годПодробности сделки
? ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ апартаментов 5* на Пхукете с мировым отельным оператором Ramada by Wyndham.

?Расходы на входе: 1,7 млн. руб.
?Расходы за весь цикл: 6 млн.руб.
?Прибыль при реализации: от 3,5 млн. руб. или 52% годовых.
?Окупаемость инвестиций: 6-9 лет при краткосрочной арендной стратегии.

Подробности сделки

? о.БАЛИ: Виллы с видом на рисовые террасы в Убуде

?Цена лота: от 150 000 $ (~13 867 500 ₽) со скидкой
?Вход в сделку: от 62 418 $ (~5 770 544 ₽)
?Прогноз доходности: от 45% годовых
?Скидка: 10 000 $ только для наших клиентов
?Срок выхода из сделки: через 18 месяцев

Подробности сделки

?????????

? ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА

? о.БАЛИ: Апартаменты с входом от 500 тыс руб и пассивным доходом от 13% годовых в $

Первая сделка в компании с инвестициями по долям на Бали

?Цена объекта: 1/4 доли апартаментов 35 кв.м. от 19 722 $ (~1 806 778 ₽).
?Вход в сделку: 10% от 4 836$ (443 028 рублей).
?Доход по арендной стратегии по самым пессимистичным прогнозам: от 13% годовых от сдачи в аренду, с денежным потоком от 2 835 $ и окупаемостью от 7,6 лет.

Подробности сделки

*? *ЗАЙМЫ от 1 млн. рублей для развития инфраструктуры крупного парк-отеля с гарантированной доходность 30-35% годовых.

?Размер займа: от 1 до 10 млн. руб.
?Гарантированная доходность: 30-35% годовых
?Залог: участок у водохранилища в туристическом месте и/или поручительство
?Цикл сделки: от 12 до 18 мес.

Подробности сделки

?????????

??✌?‍???| ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)? Готовый арендный бизнес в Московской области с окупаемостью от 6 лет *? *Расходы на входе: 76,43 млн. руб.*? *Годовой арендный поток: 10,42 млн. руб.*? *Окупаемость инвестиций: от 6 летПодробности сделки
?? Торговый комплекс на первой линии федеральной трассы с арендным доходом до 60 млн руб. в год *? *Прогнозируемый доход: 50-60 млн руб./год*? *Высокий спрос арендаторов: федеральные сети и предприятия общепитаПодробности сделки
?????????

ℹ Не можете определится с выбором инвестиционной сделки? Оставляйте заявку на консультацию. С нами вы определитесь, какая сделка подходит именно для вашего личного финансового плана.

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»
Все лучшее в нашем редком для рынка боте:
???@raredeal_bot ???

? @rare_deal_pool

Ожидается повышение цен на апартаменты 5* на Пхукете!

Одна из самых интересных наших сделок на сегодня - это апартаменты 5* на Пхукете под управлением мирового отельного оператора Ramada by Wyndham.

с 1 сентября стоимость объекта повышается на 10% для всех, кроме наших клиентов, кроме того открывают продажи некоторые агентства недвижимости.

?Для наших клиентов сохраняется цена 90 000 бат за м2
?Для всего рынка - 100 000 бат за м2

Эта уникальная редкая сделка: премиальные пятизвездочные апартаменты стоимостью от 6 млн рублей с эксклюзивной рассрочкой на 30 месяцев и скидкой только для наших клиентов в 10 000 бат/кв.м.

Главные преимущества сделки:
?Объект расположен в одной из самых популярных локаций Пхукета - в самом востребованном элитном районе острова Банг-Тао, в окружении пятизвездочных отелей, гольф-полей, яхт-клубов и других премиальных заведений.
?Проект реализует надежный застройщик с множеством успешных кейсов.
?ЖК обладает развитой внешней и внутренней инфраструктурой

❗С 1 октября цена поднимется еще больше - 120 000 бат за м2, но у тех, кто поторопится есть возможность получить текущие цены.
Узнать подробности и получить консультацию вы можете по ссылке:
➡https://raredeal.ru/thailand15_zayavka

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

? @rare_deal_pool

??????????‍??‍? НА 27.08.2024 (СКАЧАТЬ)Редкиепредложения под разные стратегии для вашего инвестиционного портфеля:

? ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ КАПИТАЛА*? *РОССИЯ: Курортная недвижимость с видом на море за 135 000 руб. за кв.м.

? Расходы на входе: 1,7 млн. руб.
? Расходы за весь цикл: 3,5 млн.руб.
? Прибыль при реализации: 3,1 млн. руб. или 51% годовых

Подробности сделки

? РОССИЯ: Апартаменты Санкт-Петербурга в 400 метрах от метро без платежей первые 2 года с ПВ 20%
?Цена объекта: от 6,7 млн.руб.
?Вход в сделку: от 1,4 млн.руб.
?Беспроцентная рассрочка на 2 года без платежей с возможностью перейти на ипотеку.
?Прибыль при реализации: от 870 тыс. руб.

Подробности сделки
*? *ГРУЗИЯ: Апартаменты в премиальном комплексе с видом на море и горы

? Цена лота от 7,5 млн.руб.
? Вход в сделку от 1,7 млн.руб.
? Прогноз доходности от 46% годовых.

Подробности сделки

? ГРУЗИЯ: Апартаменты в Батуми у моря с входом от 530 тыс. руб. *? *Цена объекта: от 3,2 млн. руб. *? *Сниженный первоначальный взнос: 10% *? *Специальная рассрочка: на 50 месяцев с платежами раз в годПодробности сделки
? ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ апартаментов 5* на Пхукете с мировым отельным оператором Ramada by Wyndham.

?Расходы на входе: 1,7 млн. руб.
?Расходы за весь цикл: 6 млн.руб.
?Прибыль при реализации: от 3,5 млн. руб. или 52% годовых.
?Окупаемость инвестиций: 6-9 лет при краткосрочной арендной стратегии.

Подробности сделки

? о.БАЛИ: Виллы с видом на рисовые террасы в Убуде

?Цена лота: от 150 000 $ (~13 867 500 ₽) со скидкой
?Вход в сделку: от 62 418 $ (~5 770 544 ₽)
?Прогноз доходности: от 45% годовых
?Скидка: 10 000 $ только для наших клиентов
?Срок выхода из сделки: через 18 месяцев

Подробности сделки

?????????

? ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА

? о.БАЛИ: Апартаменты с входом от 500 тыс руб и пассивным доходом от 13% годовых в $

Первая сделка в компании с инвестициями по долям на Бали

?Цена объекта: 1/4 доли апартаментов 35 кв.м. от 19 722 $ (~1 806 778 ₽).
?Вход в сделку: 10% от 4 836$ (443 028 рублей).
?Доход по арендной стратегии по самым пессимистичным прогнозам: от 13% годовых от сдачи в аренду, с денежным потоком от 2 835 $ и окупаемостью от 7,6 лет.

Подробности сделки

*? *ЗАЙМЫ от 1 млн. рублей для развития инфраструктуры крупного парк-отеля с гарантированной доходность 30-35% годовых.

?Размер займа: от 1 до 10 млн. руб.
?Гарантированная доходность: 30-35% годовых
?Залог: участок у водохранилища в туристическом месте и/или поручительство
?Цикл сделки: от 12 до 18 мес.

Подробности сделки

?????????

??✌?‍???| ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)? Готовый арендный бизнес в Московской области с окупаемостью от 6 лет *? *Расходы на входе: 76,43 млн. руб.*? *Годовой арендный поток: 10,42 млн. руб.*? *Окупаемость инвестиций: от 6 летПодробности сделки
?? Торговый комплекс на первой линии федеральной трассы с арендным доходом до 60 млн руб. в год *? *Прогнозируемый доход: 50-60 млн руб./год*? *Высокий спрос арендаторов: федеральные сети и предприятия общепитаПодробности сделки
?????????

ℹ Не можете определится с выбором инвестиционной сделки? Оставляйте заявку на консультацию. С нами вы определитесь, какая сделка подходит именно для вашего личного финансового плана.

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»
Все лучшее в нашем редком для рынка боте:
???@raredeal_bot ???

? @rare_deal_pool

*? ГРУЗИЯ ПРОДОЛЖАЕТ СОХРАНЯТЬ ИНВЕСТИЦИОННУЮ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ.*

В июле 2024 года в Тбилиси было заключено 3597 сделок с жилыми квартирами, что на 1% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а объем рынка вырос на 10%, достигнув 242 миллионов долларов США. Средневзвешенная цена продажи новостроек в пригороде и центре города в июле 2024 года увеличилась на 9% по сравнению с июлем 2023 года.

В июле 2024 года средневзвешенная цена продажи новостроек в Батуми выросла на 6% по сравнению с июлем 2023 года, достигнув 1,162 $ за квадратный метр. В то же время средняя цена старых квартир снизилась на 7% и составила 951 $ за квадратный метр

? Грузия продолжает наращивать обороты как популярное туристическое направление, что поддерживает высокий спрос на краткосрочную аренду. Ожидается, что развитие инфраструктурных проектов сделает Грузию еще более привлекательной для инвесторов.

? 29 августа мы проведем эфир про нашу новую сделку в Батуми, во время которого обсудим, почему недвижимость в этом городе - выгодный актив, какие неочевидные характеристики важны при покупке курортной недвижимости, что нужно знать об оформлении и налогообложении сделок в Грузии и многое другое.

Чтобы зарегистрироваться на эфир, переходите по ссылке:*➡️***https://raredeal.ru/batumi_web

*?* @rare_deal_pool

*? *РАСТЕТ ПОТРЕБНОСТЬ В ПОМЕЩЕНИЯХ ДЛЯ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА.

Тенденция последнего времени складывается таким образом, что федеральные сети продуктовых магазинов, аптек, ресторанов и т.д. открывают ежедневно минимум 200 точек и стремятся постоянно увеличивать эту цифру.

? В планах у сетей стоит открытие еще большего количества точек, но их останавливает отсутствие подходящих помещений.

Например:
?Dodo Pizza планирует увеличить свою сеть до 6000 пиццерий к 2029 году с 1111 имеющихся сейчас
?Аптеки Апрель, уже имеющие 7700 открытых аптек в РФ, открывают по 200 новых уже сейчас
?FixPrice, открывший 650 новых магазинов в прошлом году, открыл 308 новых за прошедшие полгода.
?X5 Retail, открывшие 4599 магазинов Пятерочка за последние 4 года, стабильно открывают 1150 новых в год.

✨ Все это указывает на то, что помещения для ГАБ - это очень востребованные объекты для инвестиций, которые гарантированно будут пользоваться высоким арендным спросом.

? Прямо сейчас мы готовы предложить вам нашу новую сделку: готовый арендный бизнес в Мсковской области с окупаемостью от 6 лет (с учетом капитализации)

ПОДРОБНЕЕ О СДЕЛКЕ ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ ЗДЕСЬ.

▶ 21 августа мы проведем эфир, во время которого поговорим про инвестиции в готовые арендные бизнесы.
Чтобы зарегистрироваться, переходите по ссылке:
➡https://raredeal.ru/gab_web

*?* @rare_deal_pool