А вы уже украсили свою квартиру к Новому году?)

🤓Финал 2024-го. Хуснуллин. Фаза принятия.

В Головинском районе построили жилой комплекс по программе реновацииЖилой комплекс по программе реновации площадью 14 тысяч квадратных метров возвели в Головинском районе на севере Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.

В границах «старой» Москвы покупают больше квартир в новостройках, чем в Подмосковье, — ЦИАН. Причем с 2019 года доля столицы растет, тогда как в Московской области сделок становится меньше.

За ноябрь новостройки подешевели лишь в трех мегаполисах
Речь, конечно же, не о столицах.

В последний месяц осени цены на первичном рынке снизились в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде. В остальных же городах-миллионниках «Яндекс Недвижимость» зафиксировала рост в диапазоне от 0,2 до 8,3%.

В Москве квадратный метр «первички» увеличился в цене на 1,2%, до 370 тысяч рублей. При этом, как заметили в «Бест-Новострой», рост был неравномерным. Если элитные проекты подорожали на 6%, то объекты бизнес-класса подешевели на 2%.

В городе на Неве динамика составила +1,8%. В рублях квадратный метр в петербургских новостройках стоит теперь в среднем 246 тыс. рублей.

Основное влияние на рост цен в ноябре оказали инфляция и выход на рынок новых объектов малой площади. «Квадрат» студий и однокомнатных квартир традиционно имеет более высокую стоимость – прокомментировали в «Яндекс Недвижимости».

«Это замкнутый круг» – эксперт о росте цен на жилье и неугомонной инфляции
Недвижимость становится все менее доступной для покупки по целому ряду причин – отметил собеседник Novostroy.

Своим мнением относительно не останавливающегося удорожания жилья с нашей редакцией поделился ведущий эксперт АН «Этажи» Иван Золотарев. По его словам, рост цен на недвижимость в этом году продолжается, и это во многом благодаря господдержке в виде:

ныне отмененной ипотеки под 8% годовых;
условий по IT-ипотеке до исключения из программы столиц;
продления семейной ипотеки.

«Различные программы от застройщиков, которые являются альтернативными ипотеке, тоже держат цены и тем самым делают жилье менее доступным для людей», – отмечает специалист.

Отдельно Иван Золотарев останавливается на ипотечных ставках, которые увеличивались весь год и продолжают расти из-за высокого «ключа». Как итог – покупка жилья в кредит теперь мало кому доступна, а переплата и процент отказов существенно выше.

Вместо инвестиций в недвижимость москвичи все чаще выбирают рублевые вклады
При этом 54% опрошенных уверены, что в ближайший год ипотека останется недоступной.

За полгода доля жителей столицы и Подмосковья, считающих покупку недвижимости лучшим способом сохранения капитала, сократилась на 3 п.п., до 36%. А вот тех, кто отдает предпочтение рублевым банковским вкладам, стало 40% (+1 п.п.). Для сравнения, в ценных бумагах накопления держат теперь 13% опрошенных (–3 п.п за полгода).
В то же время 29% опрошенных рассказали, что вынуждены экономить, тогда как 12% отметили рост доходов за последние полгода. При этом у трети жителей Москвы и области отсутствуют какие-либо сбережения, а у четверти накоплений хватит лишь на полгода.

В связи с экономической ситуацией показало исследование и возвращение уровня тревожности к 44%, т. е. к показателям 2023-го. При этом 42% опрошенных заявили, что не готовы к крупным расходам в недалеком будущем. Также 54% респондентов выразили уверенность в недоступности ипотеки в течение ближайшего года.

Росреестр по Москве: продажи жилья на первичном рынке за год упали на 47%

В октябре 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результата сентября (10 171 ДДУ), сообщает пресс-служба ведомства.
По сравнению с рекордным октябрем прошлого года (17 115 ДДУ) показатель месяца уменьшился на 37,7%, но в 1,5 раза (+57,4%) превысил аналогичный период 2022 года (6 778 ДДУ).

На рынке жилой недвижимости за месяц зарегистрировано 6 286 ДДУ, что на 81 сделку меньше (-1,3%) результата сентября (6 367 ДДУ). В годовом выражении показатель снизился к рекордному октябрю 2023 года (12 046 ДДУ) на 47,8%, но вырос к аналогичному периоду 2022 года (4 597 ДДУ) на 36,7%;
В сегменте нежилой недвижимости в октябре зарегистрирован 4 381 ДДУ, что на 15,2% превышает результат предыдущего месяца (3 804 ДДУ). К пиковому октябрьскому значению 2023 года (5 069 ДДУ) снижение составило 13,6%, но в 2 раза (100,9%) превышен результат 2022 года (2 181 ДДУ).