ИТ-ипотека: ответы на самые часто задаваемые вопросы от Минцифры

❓Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях?
✅ Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.

❗️ Новые условия не распространяются на уже выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор ещё не заключён, заявку пересмотрят по новым условиям.

❓Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку?
✅ Неправда. Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.

Такие правила были с запуска ИТ-ипотеки. Позднее их упростили, сократив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях до пяти лет. Теперь условия вернулись к начальным — ❗️работать в отрасли нужно на протяжении действия договора.

❓Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге?
❌ Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.

❓Подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?
✅ Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тыс. руб. Требования теперь распространяются на всех заёмщиков независимо от возраста.

❓Сколько времени нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку?
✅ Минимум — 3 месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние 3 месяца работы.

❓Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку?
✅ Да, могут.

❓Может ли сотрудник московской ИТ-компании получить ипотеку, если он работает дистанционно из региона?
✅ Будем искать решение, надеемся найти.

❓Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?
✅Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам.

❓Подходит ли мой работодатель под новые условия?
✅ Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря.

❓Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?
❌ Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.

❓Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?
✅ Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.

*❓В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?
✅* Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заёмщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.

❓Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в ИТ-компанию?
❌Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.

❓Можно ли погасить ИТ-ипотеку досрочно?
✅ Да, можно.

Доходы граждан будут расти быстрее, чем цены на жилье

Вероятность такого развития событий выразила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Ранее замглавы Минстроя сообщил и завершении активной фазы роста цен на недвижимость.

Верим?

? - да
? - нет

Ремонт квартир подорожает минимум на 20% в течение следующих 6 месяцев, прогнозирует основатель ремонтной компании Smarthome Альбина Сакаева.

Основными причинами повышения цены являются растущая стоимость жилья и стройматериалов, а также нехватка ремонтных бригад. Рост цен на ремонт затронет как столицу, так и регионы, уточняет Сакаева.

‼️ Ключевая ставка теперь 18%

*была 16%
Ожидаемо, но все равно шок.

⚡️Минфин предложил ввести механизм ипотечных каникул для семей с детьми длительностью до 18 месяцев.

ЦБ поддержал это предложение

⚡️Минцифры планирует до 1 трлн рублей увеличить объем средств, выделенных в 2024 году на льготные ипотеки для сотрудников IT-компаний.
Ранее планировалось, что она ограничится 700 млрд рублей.

? Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.

✅ Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

✅ Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.

Пишите мне в личные сообщения
@anrika_r
или звоните
+7 961 721 0033

sozd.duma.gov.ru

№611255-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы