Новости с утра 😲

🏦 Сбер сегодня повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5% — минимальная ставка теперь 28,1%.

По «Семейной ипотеке» минимальная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Питера и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. По «ИТ-ипотеке» — 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

🦁- подписаться

🤍 Просторная Евро 2-комнатная квартира с готовым ремонтом и минимальным первоначальным взносом — 1,26 млн ₽. Уникальная рассрочка без процентов для всех!

Гибкая программа оплаты: первый взнос составляет всего 20%, и никаких ежемесячных выплат.

🌟 Полная стоимость квартиры: 6 300 000₽
🌟 Первоначальный взнос: 1 260 000₽

Остальные платежи вносятся ежегодно — даже после получения ключей и переезда.

❤️ Ноябрь 2025 — 1 000 000₽
❤️ Ноябрь 2026 — 1 000 000₽
❤️ Ноябрь 2027 — 1 000 000₽
❤️ Ноябрь 2028 — 1 000 000₽
❤️ Ноябрь 2029 — 1 000 000₽

Локация:
🌟 Всего 10 минут до метро «Обухово»

Дополнительные преимущества:
- Современный лицей с оригинальной архитектурой и уникальной учебной средой 🎓
- Четыре тематические зоны отдыха с благоустроенными площадками 🤩
- Аллея Звезд — прогулочный променад длиной 5 км, с зелеными насаждениями, зонами отдыха и велосипедной дорожкой 🥹
- Единый вход с ресепшеном и подземным паркингом 😲
- Торговый центр, медицинские кабинеты, аптеки, магазины и фитнес-залы прямо на территории.

Проект:
В комплексе создается уникальная комьюнити-среда: коворкинг, арт-пространство и уютные зоны для работы и встреч.

Планировка:
Квартира идеально продумана: отдельная прихожая с нишей под шкаф-купе, просторная кухня-гостиная и застекленная лоджия для отдыха и наслаждения видом.

А готовый ремонт позволит вам сразу переехать и жить в комфорте, сэкономив время и силы.

Пишите «➕», чтобы увидеть планировку и получить подборку студий или однушек по этой рассрочке🔥

5 неочевидных ошибок при покупке квартиры без агента

1. Не проверил документы как следует
   Вроде бы всё просто: проверить, что никто не прописан и квартира свободна. Но на самом деле всё сложнее! Бывает, что у квартиры тянется длинная цепочка собственников или наложен арест, который сразу не виден. Без юриста можно легко упустить такие детали и потом столкнуться с неприятными сюрпризами.

2. Заплатил больше, чем нужно
   Рынок недвижимости сложный, и цена квартиры может зависеть от множества факторов, например, от расположения, возраста дома и даже планов на район. Без опыта можно просто не понять, где "нормальная цена", а где — переплата.

3. Проглядел скрытые затраты на ремонт
   Внешне квартира может казаться в порядке, но когда начнёте жить, выясняется, что трубы старые, проводка плохая, стены кривые. В итоге приходится вкладывать больше денег и времени на ремонт.

4.Не узнал про соседей и управляющую компанию
Без агента часто сложно заранее понять, кто будет вокруг: например, соседи могут быть шумными или управляющая компания плохо ухаживает за домом. Потом это становится постоянной проблемой, а изменить что-то сложно.

1. Подписал договор, не разобравшись в деталях
   Порой кажется, что договор стандартный, но там могут быть скрыты мелкие условия, которые потом сыграют против вас. Незаметные на первый взгляд нюансы могут оказаться серьёзными минусами.

Покупка квартиры — это важное дело.
С вас ❤️ за полезную информацию

Похоже, ветер перемен всё-таки набирает силу!

Глава ЦБ (да, имя мы упоминать не будем) заявила депутатам КПРФ, что снижение ключевой ставки может начаться уже в марте 2025 года. Более того, по её словам, ставка должна вернуться к уровню 2023 года.

Доверяем таким прогнозам? 🤨

❤️ — да
🔥 — не верю

Как купить квартиру в рассрочку и почему сейчас это супервыгодно! 💡

Друзья, хочу поделиться с вами реальной возможностью приобрести собственное жилье, не влезая в огромные долги и не копя годами! Если вы давно мечтаете о своей квартире, но постоянно откладываете покупку, рассрочка — это ваш шанс сделать первый шаг уже сегодня.

Почему рассрочка — это мега-выгодно именно сейчас:

1. Никаких переплат. В отличие от ипотеки, рассрочка у застройщиков позволяет выплачивать стоимость квартиры частями, без лишних процентов и переплат. Вы платите только за жилье, а не за банковские проценты! ☺️

2. Фиксированная цена. Рынок недвижимости постоянно растет, и цены на квартиры, скорее всего, будут только увеличиваться. Купив квартиру в рассрочку сейчас, вы «замораживаете» цену и страхуете себя от будущих подорожаний. 💸

3. Минимальные первоначальные вложения. Для рассрочки не нужен огромный первоначальный взнос. Застройщики часто идут навстречу и предлагают гибкие условия, что делает рассрочку доступной даже для тех, у кого нет значительной суммы на старте. 🍋

4. Это быстрее и проще, чем ипотека. Оформление рассрочки обычно проще и занимает меньше времени. Меньше бумажек, меньше проверок, и, как результат, меньше головной боли! 😎

5. Квартира — ваш актив. После полной выплаты в рассрочку вы становитесь полноценным владельцем. Квартира — это ваш актив, ваша возможность инвестировать в будущее своей семьи, застраховаться от аренды и даже получать пассивный доход, если решите сдавать жилье. 💎

Как это работает?

Все просто: вы вносите часть стоимости (обычно около 10-20%), остальное делите на удобные для вас платежи. За несколько лет вы закрываете остаток и становитесь полноправным хозяином.

Рассрочка — это выгодное решение прямо здесь и сейчас!
Не упускайте возможность обзавестись своим жильем, пока цены ещё не взлетели еще выше. Если у вас есть вопросы или нужна помощь в подборе вариантов — пишите, я с удовольствием помогу вам разобраться в условиях и найти лучшие предложения на рынке!

⬇️🧡⬇️

🏡 Сегодня дома с большими окнами особенно счастливы. Светлые, просторные помещения создадут вдохновляющую атмосферу, а те, кто присматривается к виду на город, — время искать мечту на верхних этажах! Пусть свет будет вашим лучшим другом в поиске.

✨ 03.11.2024

Звезды недвижимости говорят:

Сегодня удачный день для тех, кто мечтает о новых горизонтах! Если давно присматривались к району с уютными кофейнями или тихими улочками, сейчас самое время заглянуть в список предложений. Ищите то, что откликается в сердце — и оно обязательно отзовется.🤍