*‼️В московской области введён запрет на использование с/х земель под садоводство
🚨*А при переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения владельцам будет необходимо компенсировать затраты на инфраструктуру

В Подмосковье утверждены изменения при переводе сельскохозяйственных земель в ИЖС или дачное строительство

В Московской области утверждены изменения в части перевода земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, при подготовке проекта генерального плана городского округа или внесении изменений.

Включение в границы населенных пунктов частных земельных участков сельскохозяйственного назначения для индивидуального жилищного строительства допускается только при условии обеспечения планируемого населения необходимой транспортной, социальной, инженерной инфраструктурой, при соблюдении нормативов Градостроительного проектирования Московской области.

При этом, данные изменения не затрагивают земельные участки, относящиеся к особо ценным сельскохозяйственным угодиям.

Кроме того, запрещается отнесение частных земельных участков сельскохозяйственного назначения к функциональной зоне, предусматривающей ведение садоводства.Исключение составляют только те участки, вид разрешенного использования которых, согласно сведениям из ЕГРН, предусматривает ведение садоводства. Изменения не затронут территории, в отношении которых принято положительное решение на Градостроительном совете Московской области до 31 декабря этого года.

Закон Московской области № 203/2024-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О Генеральном плане развития Московской области»

Источник: Правительство МО, Министерство сельского хозяйства МО

Разъяснен порядок исчисления туристического налога
С 2025 г. вводится туристический налог. Его плательщиками признаются организации и граждане, оказывающие услуги по предоставлению мест для временного проживания в средствах размещения. Налоговой базой является стоимость такой услуги без учета сумм налога и НДС. Ставка устанавливается муниципалитетами, городами федерального значения и федеральной территорией Сириус. В 2025 г. она не может превышать 1%. Налог будет рассчитываться в течение того налогового периода, в котором осуществлялся полный расчет с лицом, приобретающим услугу по временному проживанию. Исчисление производится исходя из налоговой ставки, действующей в указанный налоговый период. Расчет налога не зависит от даты фактического получения услуги в средстве размещения или ее частичной оплаты.

Информация Федеральной налоговой службы от 13 ноября 2024 г. “Как будет исчисляться туристический налог с 1 января 2025 года”

Динамика изменения цен на услуги для путешественников
🔶Стоимость авиабилетов при размещении в экономическом классе выросла на 5,63%, сообщается в материале Росстата по оценке индекса потребительских цен.

🔶Согласно документу, общий уровень инфляции составил с начала года — 4,91%.

🔶Цены на перелет экономклассом выросли на 5,63%

🔶Незначительно также выросла стоимость размещения в гостиницах с одной звездой и мотелях (0,19%), а также путевок в санатории (на 0,1%).

При этом снизилась цена проживания в хостелах (на 0,5%), отелях с четырьмя и пятью звездами (на 0,2%), а также путевок в дома отдыха и пансионаты (на 0,14%).

Источник: Росстат

Госдума будет бороться с «резиновыми квартирами»

Идет рассмотрение Законопроекта № 763538-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть
Предлагаются следующие меры по борьбе с «резиновыми квартирами»:

🔷Число зарегистрированных в жилых помещениях иностранцев должно быть ограничено — не более 1 человека на 6 квадратных метров жилплощади. 

Такой лимит не позволяет скапливаться в одной квартире большому количеству людей, защищает права соседей.

🔷Вносятся поправки в ст. 30 ЖК РФ. Вводится новая часть 2.1.

🔈Уточняется, при каких условиях владельцы жилых помещений могут сдавать их в аренду иностранным гражданам: 

⬩ договоры можно заключать на основе найма, безвозмездного пользования или иного законного основания; 

⬩ срок договора не должен превышать период законного нахождения иностранца в России. 

⬩ предоставлять жилье иностранцам возможно при соблюдении:

- прав и законных интересов соседей;
- правил пользования жилыми помещениями;
- правил содержания общего имущества собственников помещений в МКД;
- требований установки счетчиков;
- требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и арендатором помещений в МКД и жилых домах, в т. ч. услуге по обращению с ТКО.

🔷Соседи, если нарушаются их права,вправе обращаться в суд.

Аналогичные поправки вносятс и в Федеральный закон «О миграционном учете иностранных граждан». 

Источник: Строительная газета, ТАСС

Российский винодельческий форум дал слово городам виноделам

🍇«Конференция винных городов» впервые подняла вопросы поддержки виноделия на муниципальном уровне. Были представлены проекты туристических маршрутов, новые карты винодельческих регионов, определены направления развития.

В ходе сессии были подняты вопросы поддержки инвестиционного процесса, развития туристических брендов винных столиц, создания энотуристических кластеров. Модератором сессии выступил главный редактор журнала «Эксперт» Алексей Харнас, который отметил, что использование термина «винный город» может оказать серьезное влияние на формирование инфраструктуры, становление энотуристических кластеров, развитие виноградарства, виноделия и винного туризма. В ходе сессии коллективными усилиями участников были сформулированы критерии и определены направления продуктивного подхода к взаимодействию винодельческих хозяйств с главами муниципалитетов.

🍇«Государственные меры стимулирования винодельческой отрасли, эффективные благодаря отраслевому ФЗ №486 и поручениям Президента, позволяют оказывать поддержку не только крупным игрокам рынка, но и малым винодельческим предприятиям. Сложно недооценить роль таких хозяйств в создании устойчивых экономических связей «на местах». Поддержка мэрами «городов виноделов» муниципальными программами развития виноделия позволит повысить их привлекательность в глазах потребителя, придать им уникальные, узнаваемые черты», — отметил Антон Кобяков, советник Президента Российской Федерации, ответственный секретарь Оргкомитета Форума.

Заместитель губернатора Севастополя Мария Литовко детализировала работу над приоритетным проектом «Терруары Севастополя», уделив пристальное внимание юридическому аспекту проектирования винных кластеров на муниципальном уровне и строительству туристической инфраструктуры в условиях использования сельхозземель.

Читать далее - в материале Ведомостей

В Крыму упростят оформление земельных участков и другой недвижимости для участников СВО и садоводств и владельцев с/х земель
В ходе коллегии Министерства имущественных и земельных отношений Республики Сергей Аксёнов акцентировал внимание на упрощении всех процедур, касающихся оформления земельных участков и имущества.

Правительством Российской Федерации утверждена форма унифицированной справки для участников СВО, на основании которой будут предоставляться социальные выплаты, а также дополнительные социальные гарантии.

Необходимо максимально упростить и облегчить все процедуры, все контакты с гражданами, касающиеся оформления земельных участков и имущества.

Также Сергей Аксёнов отметил необходимость ускорения процесса оформления земель садоводческих товариществ.

Все СНТ должны быть учтены, со всеми председателями налажен контакт. В первую очередь, у глав администраций муниципальных образований. Нужно перепроверить, кто еще не вышел на контакт с людьми, – отмечает Глава Крыма.

Кроме того, в ходе коллегии обсуждались темы переоформления земель сельскохозяйственного назначения, реализации национализированного имущества, деятельности подведомственных организаций, работы с обращениями граждан, другое.

Новые требования к форматам информации, размещаемой в ФГИС территориального планирования

На портале правовой информации опубликован приказ Минэкономразвития РФ №567 от 06.09.2024 «О внесении изменений в требования к структуре и форматам информации, предусмотренной частью 2 статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, составляющей информационный ресурс федеральной государственной информационной системы территориального планирования, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 17 июня 2021 г. №349».

Приказом скорректированы требования к форматам информации, размещаемой в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП), а также определены новые формы для предоставления документированных сведений из состава нормативов градостроительного проектирования.

Требования к структуре и форматам информации для таких случаев раскрыты в новых приложениях к приказу.

Источник: Сетевое издание «Единый реестр застройщиков»

Минсельхоз: проект бюджета на 2025 предполагает сохранение всех действующих мер поддержки сельхозтоваропроизводителей.

Особое внимание уделяется развитию малого агробизнеса. Так, в 2025 году продолжится реализация всех адресных мер поддержки фермеров и кооперативов.

Дополнительно со следующего года Минсельхоз вводит гранты для начинающих предпринимателей из числа ветеранов боевых действий и участников СВО.

Совместно с Россельхозбанком в регионах будет запущен поток «Школы фермеров» для участников СВО. 

На поддержку аграриев новых регионов на трехлетний период планируется 19,8 млрд рублей, в том числе 4,8 млрд рублей в 2025 году.

Средства пойдут на развитие растениеводства, животноводства и перерабатывающей промышленности, а также льготное кредитование.

Кроме того, со следующего года в Донецкой и Луганской народных республиках, Херсонской и Запорожской областях заработает государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий». 

Всего на поддержку мероприятий госпрограммы КРСТ на 2025-2027 годы предусмотрено почти 294 млрд рублей.

Это позволит сохранить субсидирование ранее выданных кредитов по льготным программам и поможет обеспечить жильем 7 тыс. сельских семей.