#Вопрос-Ответ

Вопрос: Как оформить пристройку к дому? 🏠🏡

Ответ: Пристраивание к уже существующему дому считается реконструкцией. 🏗️

Предоставляем пошаговую инструкцию на картинке.☝️

Важно! У вас должны быть зарегистрированы права собственности на дом и земельный участок. 🏠 📝

Обратитесь к специалистам, чтобы избежать ошибок в оформлении! 👷‍♂️📋

🤩 Время для дайджеста! Расскажем короткой строкой о том, чем запомнилась эта неделя:

🤩 Руководитель Росреестра Олег Скуфинский и глава Республики Татарстан Рустам Минниханов обсудили развитие НСПД;
🤩 Более 270 сотрудников органов местного самоуправления Республики Татарстан прошли обучение по использованию НСПД;

🤩 В ЛНР «банк земли», пригодной для строительства жилья пополнился новыми участками;
🤩 30 учебных учреждений Москвы оформлены в Росреестре с начала года;
🤩 За 9 месяцев в Ленинградской области поставлено на кадастровый учёт более 2,5 миллионов квадратных метров жилых домов;
🤩 В Воронежской области поставили на кадастровый учёт газопровод протяженностью 2239 метра;
🤩 Более 97% бытовой недвижимости в Курской области регистрируется за 24 часа;
🤩 За 9 месяцев 2024 года в Чеченской Республике исправлены реестровые ошибки в отношении 1588 объектов недвижимости;
🤩 Благодаря проекту «Земля для туризма» в Алтайском крае определено ещё два участка, пригодные для вовлечения в туристическую деятельность;
🤩 О самом высоко расположенном пункте ГГС в Иркутской области рассказали в региональном Росреестре;
🤩 В Ярославской области Росреестр провёл выездную встречу по вопросам догазификации СНТ;
🤩 Озеро Чукаевское Пермского края – новый объект в Государственном каталоге географических названий;
🤩 Два детских сада поставлены на кадастровый учёт в Московской области в конце сентября;
🤩 По «гаражной амнистии» в Краснодарском крае оформлено более 10 тысяч объектов;
🤩 В Башкортостане продолжается обустройство Аллеи ветеранов в Сквере геодезистов.

#Росреестр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе @rosreestr_news

🏠 Росреестр рассказал о типовых уловках аферистов и о том, как от них защититься
https://rg.ru/2024/10/04/trevozhnyj-zvonochek.html

Мошенники все чаще пытаются лишить добропорядочных граждан их накоплений и недвижимости. О типовых уловках аферистов и о том, как защититься от них, рассказала пресс-служба Росреестра.

Телефонное мошенничество

Один из частых "механизмов" мошенничества - звонок по телефону от неизвестного лица, которое сообщает, что мошенники хотят завладеть недвижимостью абонента. Часто звонящий представляется сотрудником Росреестра или правоохранительных органов и предлагает помощь в поимке аферистов. При этом собственнику говорят, что для защиты своей недвижимости он должен ее продать.

Сценариев таких звонков много. Главная цель - оставить жертву без денег и жилья. Недавно пенсионерке-москвичке сообщили по телефону, что некий мужчина сможет пользоваться ее квартирой, потому что у него есть доверенность. Чтобы поймать "афериста", женщину уговорили продать квартиру. В итоге она лишилась жилья и отдала злоумышленникам 17 млн рублей.

Что делать?

Сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с подобными предложениями, подчеркивают в Росреестре. Если вам вдруг поступил такой звонок и человек представился сотрудником Росреестра, следует сразу сообщить об этом в полицию. Предупредите о возможности таких звонков родственников старшего возраста, которые обычно оказываются наиболее доверчивы.

Использование поддельных документов при сделке

Это могут быть как онлайн-махинации, так и мошенничество при реальной сделке в офлайне. Например, якобы продавец квартиры может предъявить поддельные доверенность, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта. А покупатель, приобретя квартиру у мошенников, предоставивших поддельные документы, в итоге останется и без денег, и без недвижимости.

Бывают случаи, когда квартиру с помощью современных технологий продают без ведома собственника. Человек даже не знает, что за его спиной злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ. Либо направили в Росреестр в электронном виде с помощью поддельной усиленной электронной квалифицированной подписи (УКЭП).

Что делать?

- Самый простой способ защитить свою недвижимость - подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ. После того как заявление подано, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр позже подадут документы без личного участия собственника (например, по поддельной доверенности), они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.

Учтите, что этот запрет не действует, если недвижимость продается по решению суда или по требованию судебного пристава.

- Также в Росреестре рекомендуют внести в ЕГРН адрес своей электронной почты. Росреестр всегда уведомляет граждан (по почте или по электронной почте) в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости, отмечают в ведомстве. Если вдруг владелец квартиры получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно сообщить об этом в Росреестр, и сделка не состоится. Оперативная связь по электронной почте поможет предотвратить любые попытки провести сделки с имуществом граждан, в том числе с помощью поддельных электронных подписей.

Если адрес уже вносили в ЕГРН, но он поменялся, нужно его актуализировать. Все это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ.

- Тщательно проверяйте документы перед сделками купли-продажи недвижимости. В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы - на основании чего собственник владеет жильем. К таким документам относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т. д.

#АзбуркаРосреестра 
?Государственная регистрация прав на недвижимость - это не просто запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а официальное подтверждение вашего права собственности.
Представьте, что ЕГРН - это государственный архив всех сделок с недвижимостью.

? Ваша запись в этом архиве - это документ, удостоверяющий вашу законность как владельца.

✉️Государственная регистрация - это как «штамп» от государства на вашем "паспорте" для дома, который гарантирует ваши права и защищает от мошенничества.?️

Зачем нужна регистрация?
⚪️ Доказательство владения: 

⚪️Регистрация - единственное доказательство того, что вы - собственник.

⚪️ Защита от проблем: 
   Она защищает вас от незаконных действий других лиц, например, от попыток завладеть вашей недвижимостью.

⚪️ Порядок и ясность:
    Регистрация гарантирует, что все сделки с недвижимостью проходят законно и прозрачно.

Какие права регистрируются?
Право собственности (ваш дом, квартира, земельный участок)
Право пользования (например, аренда)
Ипотека (кредит на недвижимость)
Сервитуты (например, право проезда по чужому участку)
* И многие другие!

Важно!
?️ Все сделки с недвижимостью, например, купля-продажа, дарение, должны быть зарегистрированы.
?️ Регистрацией занимается Росреестр.
Регистрируются не только переход прав, но и обременения.

Не забывайте:
Своевременная регистрация - это гарантия спокойствия и уверенности! ??