Вы скучали? — Я тоже!

Один мудрец однажды сказал мне: «Ни подрядчики, ни штатные сотрудники, никто не сможет вести телеграм канал лучше собственника».

Сперва я воспринял это в штыки. Ведь забот и без того много: здесь ипотеку одобри, тут на показ съезди, там бизнес в кризисный период удержи, дома постель заправь. Когда еще посты то успевать писать?

Однако я принял вызов и попробовал. Какое-то время даже получалось. Но с этими постоянными изменениями и повышениями ставок ЦБ — работы с каждым клиентом стало в разы больше, чем раньше.

ты довольна, Набиуллина!?

Хороших предложений стало меньше → нужно очень много копаться в рынке и выискивать подходящие.

Расчеты, расчеты и еще раз расчеты..

Это небольшой спич в оправдание тому, что здесь долгое время не было постов. Теперь снова будут:)

Поддержите автора реакциями и дайте понять, что вы не в обиде! А автор, в свою очередь, ответит вам завтра рассказом про декабрьский и очень крутой старт продаж на Васильевском острове 😏

В чем подвох, когда агент говорит, что подберет вам квартиру в новостройке бесплатно?

Отвечу сразу: подвоха нет

Об этом написана тысяча постов и записаны сотни видео, но когда человек сталкивается с покупкой квартиры впервые — для него это чаще всего шок, обман и провокация.

Поэтому попробую объяснить коротко ↓

Агенты берут комиссию с клиентов только при работе со вторичкой и арендой. Почему? Да потому что ее больше не с кого взять ?‍♂️

А в случае с новостройками – нашу комиссию оплачивают застройщики. Ибо сами они свои квартиры быстро не продадут. А вот с помощью агентств — другое дело.

Комиссия агентства, в свою очередь, закладывается застройщиком НЕ СВЕРХУ стоимости квартиры, а ВНУТРЬ нее еще ДО вывода квартиры в продажу. И, если комиссию в случае сделки получим не мы, то получит менеджер отдела продаж застройщика.

И именно поэтому люди ошибаются, когда думают, что смогут получить дополнительную скидку, обойдя посредника в виде риэлтора.

Ведь агентства и застройщики — партнеры. С единой ценовой политикой. Застройщик не может продать клиенту квартиру дороже или дешевле, чем агентство. Не может дать скидки и условия, которые не сможет дать агентство. Если агент что-то не смог согласовать, то это вопрос его компетенций, мотивации и умственных способностей.

? Единственное, что мы, все-таки, будем искать для вас лучшую квартиру из всех возможных вариантов. Указывая недостатки и преимущества каждого. В то время как любой застройщик будет продавать исключительно свои проекты

C 11 июня банк ВТБ повышает минимальный первоначальный взнос:
→ до 30,1% — для ИТ-ипотеки (раньше было 20,1%)
→ до 60,1% — для ипотеки с господдержкой (раньше было 30,1%)

Другими словами, первоначальный взнос повышается в 2 раза для всех, кроме семей с детьми.

Официального заявления пока не было, но я проверил информацию по своим источникам — выяснилось, что это правда. И после ВТБ об этом объявят другие банки.

Такие вот дела ?‍♂️

Что делать? До понедельника включительно действуют прежние условия — можно успеть их застолбить. Но действовать надо быстро.

Мы на связи в выходные, готовы сразу включаться в вашу сделку. Заполните короткую анкету по ссылке ниже, чтобы мы понимали вышу ситуацию. Далее мы свяжемся с вами и устроим все так, чтобы точно не пришел отказ.

Заполнить анкету →