⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Ждем февраля🤞

💬 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью РБК:

Строим мы по эскроу-счетам, то есть все деньги защищены. Даже если допускать вероятность, что кто-то может не достроить, — человек свои деньги не потеряет, как это было раньше с обманутыми дольщиками.

У нас на эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены. ...у нас денег в принципе хватает.

Даже если упадут продажи на 50–70%, что уже действительно есть в некоторых регионах, все равно наличие хотя 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки. Поэтому базовой проблемы мы на 2025–2026 годы не видим. Да, наверное, у отдельных предприятий – слабых или с очень агрессивной политикой заимствований – будут какие-то вопросы.

Мы всех застройщиков держим на контроле. Разные ситуации. Но на фоне всей страны этот процент [где чего то не хватает] очень маленький, на уровне арифметической погрешности. Пока риска коллапса мы не видим. Но это на сегодняшний день. Что будет дальше, посмотрим.

Новые стройки не начинают – это факт. Сегодня, пока инфляция не снизится, никто не будет начинать строить. Те же подрядчики, те же девелоперы думают: слушайте, инфляция не прогнозируемая, если она будет 10% в стройке, а она у нас меньше не получается в последние годы, то в проект заходить опасно. Поэтому сейчас все ждут охлаждения рынка. Да, эта мера – повышение ставки – необходима, чтобы рынок охладить, в том числе и для строителей.

Мы 2025 и 2026 годы прокатим на том, что есть, но 2027–2028 годы начнем ощущать.

Вопрос в том, резким или плавным будет это снижение, а также с какого момента мы будем падать, а когда опять начнем расти.

Я всегда это говорил и скажу сейчас: для того чтобы страна стабильно развивала жилищное строительство, ставка по ипотеке должна быть 5%.

Нам резкие скачки тоже не нужны. Мне, как человеку, отвечающему за отрасль, не нужен резкий всплеск увеличения спроса: когда спрос и предложение не балансируются, цена растет. Но когда денег не хватает, развития нет. Поэтому наша задача – найти золотую середину.

Про нацпроекты. Мы хотим поддерживать темп ввода жилья не меньше 100 млн кв. м в год. Самый большой рост дает малоэтажное строительство. И малоэтажка нам обходится с точки зрения поддержки дешевле всего. Нужно поддерживать.

Если мы эти все планы выполним, то у нас каждый «пятый метр» жилья будет не старше десяти лет.

#новостройки

‼️‼️‼️‼️‼️? Сбербанк. Официальный комментарий по программе «Семейная ипотека»

С 18 сентября

Приостанавливается запись на сделку по льготной программе «Семейная ипотека» в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных Правительством РФ.

Для клиентов, которые уже записались на сделку в Сбере, выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно.

Банк продолжает принимать заявки клиентов по программе «Семейная ипотека» на Домклик, запись на сделки будет возобновлена после выделения дополнительного лимита.

По данным Домклик, после перезапуска программы «Семейная ипотека» на новых условиях, по ней было выдано 43,3 тыс. кредитов на сумму почти 237,1 млрд рублей.

#сбербанк #семейнаяипотека

Вот тут писала про ещё один интересный случай из мира недвижимости на вторичном рынке? https://t.me/chuprakova_vnedvizhimosti/484

Telegram

Недвижимость с Чупраковой Ольгой

Какие выводы делаем на основании ***👆***рассказа Ильи?! Для покупателей и продавцов недвижимости: 1. Доверяйте проверенным и надежным специалистам по недвижимости; 2. Заключайте договор с агентом, чтобы он нес ответственность за свои действия по подбору и проверке…