Два дома по реновации сдали на Каскадной улице в районе Косино-УхтомскийВ районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа введены в эксплуатацию два жилых дома по программе реновации, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Новостройки получили почтовые адреса: Каскадная ул., дом 20А, корпус 1 и корпус 2.

«Для переезда жителей района - участников программы реновации, возведены два монолитных дома, оборудованные всеми современными коммуникациями. Мосгосстройнадзор выдал необходимую разрешительную документацию для ввода зданий в эксплуатацию», - приводятся слова Игоря Войстратенко в сообщении его пресс-службы.

Он отметил, что первый и второй корпуса состоят из двух секций, там расположены 84 и 92 квартиры соответственно.

«Среди них есть различные площади и планировки – от однокомнатных до четырехкомнатных. Внутренняя отделка полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы», - пояснил Игорь Войстратенко.

Как и на других объектах реновации, первые этажи зданий – нежилые, там расположатся рабочее место консьержа, колясочная, а также объекты коммерческой инфраструктуры.

Более 1 тыс. новых компаний вошли в реестр для льготной ИТ-ипотекиСписок ИТ-компаний, отвечающих условиям для предоставления их сотрудникам льготной ипотеки, увеличился более чем на 1 тыс. организаций, говорится в сообщении пресс-службы Минцифры.

В актуализированном реестре — более 10 тыс. компаний. Чтобы попасть в этот перечень, организация должна быть аккредитована Минцифры и получать налоговые льготы. Список регулярно обновляется на основании данных ФНС.

Оформить льготную ипотеку могут сотрудники ИТ-компаний, соответствующие следующим критериям: российское гражданство; работа в аккредитованной ИТ-компании, которая пользуется налоговыми льготами; возраст от 22 до 44 лет включительно; зарплата (до вычета НДФЛ): от 150 тыс. руб. в городах-миллионниках и от 100 тыс. рублей для сотрудников ИТ-компаний из других населенных пунктов. Учитывается размер за последние три месяца до обращения за кредитом.

До 2024 года программой смогут воспользоваться не менее 50 тысяч специалистов, а общая сумма кредитов составит более 240 млрд руб. Максимальная ставка — 5% (ряд регионов могут снизить ее за счет региональных программ до 2% или до 1%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%.

На Черноморском бульваре в Зюзино сдан дом по реновации на 129 квартирВ районе Зюзино на юго-западе Москвы введен в эксплуатацию жилой дом по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора. Объект построен по адресу: Черноморский бульвар, дом 22, корпус 2.

«Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию здания с подземной автостоянкой, куда переедут жители района Зюзино – участники программы реновации. Застройщик – «Московский фонд реновации» может готовить дом к заселению», - сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Он отметил, что строение переменной этажности состоит из двух контрастных по цвету секций и расположено среди дворовых пространств, где было проведено благоустройство, высажены деревья, кустарники, цветники и газоны, в том числе восстановлен травяной покров в зоне прокладки коммуникаций. Для жильцов обустроены детская и спортивная площадки.
Входные группы согласно принципам безбарьерной среды расположены на уровне тротуара, на первых этажах находятся нежилые помещения, где смогут разместиться объекты инфраструктуры.

В доме предусмотрено 57 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 40 трехкомнатных квартир. Их внутренняя отделка полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы. Здание оборудовано системой охраны, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Ранее в районе Зюзино был введен в эксплуатацию еще один «реновационный» дом на 120 квартир, расположенный на Керченской улице.

Программа реновации была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 175 домов.

С начала 2022 года столичные застройщики разместили в ЕИСЖС декларации по 97 проектам, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда этот показатель составлял 83 проекта.

Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По ее словам, в первом полугодии в новых проектах подготовлено к продаже 62,5 тыс. квартир суммарной жилой площадью более трех миллионов квадратных метров и 47,375 тыс. нежилых помещений суммарной площадью более 1,1 миллиона квадратных метров.

«На рынке в достаточном количестве представлены проекты и массового спроса, и более высокой ценовой категории. Больше всего проектных деклараций в рамках полугодия опубликовано в мае и июне 2022 года – 21 и 24, соответственно», – добавила Анастасия Пятова.

В июне к продажам подготовлены объекты, в которых запроектировано более 12 тысяч квартир и около 8,8 тыс. нежилых помещений. Это как жилые, так и нежилые объекты, недвижимость в которых будет реализовываться согласно закону о долевом строительстве. В большинстве проектов инвесторы открыли продажи.

«Комитет, как контролирующий орган, проанализировал все указанные проектные декларации на предмет потенциальных рисков. Сразу после размещения документа мы отмечаем особенности проекта, выявляем риски, проводим необходимую профилактическую работу с застройщиком в соответствии с актуальным законодательством, то есть всесторонне анализируем информацию», – подчеркнула Анастасия Пятова.

На площади более 7,7 га построят производственные и общественно-деловые объекты, здесь появятся тысячи рабочих мест. Участок расположен рядом со станцией Дегунино первого Московского центрального диаметра.

«Вложения инвестора в развитие этой территории превысят 16,5 млрд рублей, а ежегодные поступления в бюджет составят 1,9 млрд рублей. В будущем в Отрадном появятся производственные объекты, спортивные и досуговые центры, где смогут работать 4,4 тыс. специалистов», - рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В бывшей промзоне «Алтуфьевское шоссе» по проекту «Индустриальные кварталы» уже реорганизуют территорию площадью почти 30 га. Там инвестор сможет построить объекты производственного, жилого и общественно-делового назначения общей площадью более 720 тыс. кв. метров и создать почти 8 тыс. рабочих мест.

Второй участок находится севернее и используется неэффективно: здесь располагаются склады, автосервисы и пункт приема металлолома. Привести его в порядок смогут собственники, город или инвестор, которого определят по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели участка получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.

По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в новом индустриальном квартале запланировано возвести почти 176 тыс. кв. метров производственных и общественно-деловых объектов.

«Здесь разместятся предприятия легкой, фармацевтической и пищевой промышленности, там смогут проводить научные исследования и испытания. Также построят объекты образования, спорта, культурно-досуговой деятельности, банки, магазины и многое другое. Также инвестор должен будет возвести физкультурно-образовательный комплекс площадью не менее 6 тыс. кв. метров», – рассказал Максим Гаман.

Специалист объяснил, почему стоит инвестировать в загородную недвижимостьПочти в каждом городе можно построить себе комфортный загородный дом в 100 квадратных метров по цене городской однокомнатной или двухкомнатной квартиры.

Помимо этого, на загородные дома сейчас будут давать субсидии, можно будет брать семейную и льготную ипотеку.

"Если вы берете жилье для сдачи в аренду или инвестиции, выгоднее покупать квартиры. Если покупаете для себя, то лучше покупать загородную недвижимость", - сказал специалист по недвижимости Сергей Зайцев.