ВНЖ проект - часть 1 ?

Кто помнит, мы выложили в начале марта в канал 1 пакет подходящий под ВНЖ, который быстро нашел своего инвестора и мы получили несколько запросов от инвесторов «а можно нам такой-же?».

Это, по сути незаметно сформировало еще одно направление нашей деятельности (спасибо всем инвесторам за доверие ?).
Оказалось задачкой не из легких найти, проверить, закупить и подготовить недвижки к дальнейшей продаже под ВНЖ, а так же помочь инвесторам подготовить документы на подачу.

Сухие цифры по Часть-1:
?12 - семей
?74 - человека будут подаваться на ВНЖ
? 47 - арендных юнита будут работать на ВНЖ инвесторов
?22 - купленных объектов недвижимости
?168 - количество объектов, которые мы пересмотрели, подсчитали расходы и рентабельность и отфильтровали
?7 - объектов недвижимости, за которые внесли депозиты, но не смогли выкупить по разным причинам.
?5.7% - средняя общая рентабельность по всем объектам этого проекта.
Учитывая завышенные цены в районах под ВНЖ (Пирей, Корридалос, Маниатика, Никеа) - это прям ?

Часть-2 ВНЖ проекта (реновация и заточка всех недвижек на арендную рентабельность) идет полным ходом и по результатам отчитаемся. Сдача всех объектов до Декабря 2024.

Что дальше с ВНЖ проектом?

Изучение ВНЖ вопроса, также сформировало понимание и подход как после 31 Августа помочь инвесторам получить ВНЖ по ~€250,000-280,000 и с хорошей арендной рентабельностью, в рамках нового законодательства.

P.S. Отдельное большое спасибо существующим инвесторам за добрые рекомендации своим знакомым и друзьям. Продолжим делать все возможное, чтобы и дальше оправдывать ваше доверие.

Всем удачных инвестиций ?

Студия #25 (City-Loft на нижнем этаже)

Писали неделю назад об этом проекте. Не пришлось ждать 6 месяцев, объект быстро ушел управляющей компании с использованием на Airbnb, для инвестора это по сути долгосрочный договор аренды с фиксированной ставкой.

?Локация: улица Kipselis 61, исторический район Кипсели в центре Афин. Локация премиум, в 100 метрах от излюбленной туристами и местными жителями пешеходной улицы Fokinos Negri.

Один объект недвижимости/квартира, разбитая на 2 независимых арендных юнита.

Аренда €950/месяц
? Ценник €170,000
? Рентабельность 6.7%

Остальные объекты смотрите в нашем LGF каталоге и G+ каталоге.

Контакт ? @mamaxo_gr
или звоните ?+306944459538

Telegram

🇪🇺Греция.Доход.Недвижка.

Проект со звёздочкой***⭐️*** Мини City\_Loft: разбивка одной квартиры на 2 студии, на нижнем этаже, дизайны 2024г и в исторической зоне Kipseli в центре Афин для работы на Airbnb. Собрали почти все факторы максимизации доходности в одном проекте. По цифрам поделимся…

Портрет инвестора из РФ/СНГ

Сначала, хотелось бы выразить благодарность многочисленным инвесторам и будущим инвесторам за теплый прием в Москве и интерес к Греции ?? и нашей работе.

4 дня в Москве и встречи с 10 утра до 2 ночи?
Хорошая нагрузка и отличный драйв?

Если суммировать множество запросов:

1. Диверсификация. Большинство инвесторов заинтересованны в диверсификации дохода по страновому (Греция) и валютному (€) признаку.

2. Вера в рынок. К моему удивлению, много инвесторов очень хорошо информированы, анализируют рынок недвижки в Афинах/Греции и хорошо знают, как обстояли дела в Греции последние лет 10 и почему рынок Греции продолжает расти.

3. ВНЖ история. Многие понимают, что идут изменения в программе ВНЖ в Греции ????и методично (без ажиотажа) строят свои ВНЖ планы с учетом этих факторов.

4. Управление недвижкой. Очень много запросов на управление существующими объектами. И еще много историй некачественного предоставления услуг?.

5. Вопрос перевода денег и альтернативные паспорта еще актуален, но существенно проще, чем скажем, 6-9 месяцев. Большинство этот вопрос закрыли или уже на финальных стадиях.

Если вдруг не получилось прийти на выставку, не стесняйтесь пишите! Постараемся помочь.

Всем удачных инвестиций ?

Выставка сегодня работает в штатном режиме.
11.00-19.00

ТВК Тишинка
Стенд-63. mamaXO

Заходите, познакомимся лично и пообщаемся?

План на сегодня…

Прежде всего хотелось бы выразить искренние соболезнования семьям и близким пострадавших?

Мы пока не располагаем информацией, будет ли открыта выставка сегодня.

В 11.00 мы проверим с организаторами выставки и отпишемся в канале.

Если выставка будет сегодня закрыта, с нами можно будет встретиться не далеко от Тишинки в кафе или, если получится найти, в конференц-зале какой-то близлежащей гостинице.

Отпишемся здесь в канале.