Инфляция и Недвижка - рука об руку

Не встречали людей, которые всегда ждут, что недвижка подешевеет и тогда они ее купят?

По природе своей работы, я встречаю таких много, и что самое интересное когда недвижка дешевеет они ее все равно не покупают, так как боятся, что она еще сильнее подешевеет - некий замкнутый круг у таких людей получается🤷‍♂️

Высокие ставки по ипотеки конечно давят на рынок недвижимости, так как меньше людей могут купить и предпочитают снимать. В странах где права арендаторов не сильно защищены видно резкое поднятие стоимости аренды (Греция 🇬🇷 одна из таких).

С другой стороны основные СМИ трубят о грядущей рецессии и готовят массовое сознание, что государства/центральные банки должны с этим что-то сделать.
Думается мне что сделают, так как переизбраться все равно хочется😉

Я конечно не экономист, но самое простое будет опять опустить ставку и «перезапустить экономики».

Covid-19 и заливание проблем деньгами мы все видели. Тупо начинает усиливаться инфляция и ценники улетают вверх, и в том числе цены на недвижку🚀

Про что пост? - есть ощущение еще одной предстоящей волны инфляции и хочется подумать как навигировать в этой ситуации.

При инфляционных шоках сидеть в деньгах, это как держать кусок льда на жаре.

В идеале конечно хорошо держать актив, который существенно обгоняет инфляцию (например акции Tesla в 2020 с $30 до $300) - но это мало кто умеет, и на бирже 98% теряют деньги, а не зарабатывают (те же Tesla годом позже упали с $400 до $120).

Недвижка показала себя в пост-ковидный период инфляции как защитный актив👍
А в странах где еще было какое-то экономическое развитие, недвижка даже обогнала и продолжает обгонять инфляцию (Греция 🇬🇷 хороший тому пример).

Всем удачных инвестиций👍

Студия #25 (City-Loft на нижнем этаже)

Писали неделю назад об этом проекте. Не пришлось ждать 6 месяцев, объект быстро ушел управляющей компании с использованием на Airbnb, для инвестора это по сути долгосрочный договор аренды с фиксированной ставкой.

?Локация: улица Kipselis 61, исторический район Кипсели в центре Афин. Локация премиум, в 100 метрах от излюбленной туристами и местными жителями пешеходной улицы Fokinos Negri.

Один объект недвижимости/квартира, разбитая на 2 независимых арендных юнита.

Аренда €950/месяц
? Ценник €170,000
? Рентабельность 6.7%

Остальные объекты смотрите в нашем LGF каталоге и G+ каталоге.

Контакт ? @mamaxo_gr
или звоните ?+306944459538

Telegram

🇪🇺Греция.Доход.Недвижка.

Проект со звёздочкой***⭐️*** Мини City\_Loft: разбивка одной квартиры на 2 студии, на нижнем этаже, дизайны 2024г и в исторической зоне Kipseli в центре Афин для работы на Airbnb. Собрали почти все факторы максимизации доходности в одном проекте. По цифрам поделимся…