⚠️ أكيد كل يوم بيجيلك مكالمات من أرقام غريبة تعرض عليك شقق وفيلات، وغالبًا بتكون يا إما مش مهتم، يا إما بالفعل اشتريت.

ففكرت في مبادرة جديدة لتغيير واقع عقود شركات التطوير العقاري في مصر 🌟

و أتمنى تكون نافعة، وناوي أبدأ بنفسي فيها بإذن الله وأعمل كده :

لما يكلمك أي موظف مبيعات “سيلز”، جرّب تقول له الرسالة دي:

“لو عدلتوا الشروط غير الجائزة في العقود، ممكن أفكر أشتري منك، وأعرف ناس كتير هتشتري لو عملتوا كده.”

طبعًا هيسألك طيب ممكن تقولي الشروط اللي حضرتك شايفها غير جائزة شرعًا من وجهة نظرك

الشروط المقترحة للتعديل:

❌1. الشرط الأول: غرامة التأخير
✅البديل الشرعي: ممكن بدل فرض غرامة، يحل القسط المتأخر مع القسط اللي بعده " يعني لو اتأخرت في القسط الثاني يبقى عليك الثاني والثالث " أو تعمل خيار لفسخ العقد بعد شهر بدل شهرين.

❌2. الشرط الثاني: الاحتفاظ بالملكية لحين سداد الأقساط بالكامل
✅البديل الشرعي: استبدله بعمل حظر بيع لحد سداد كامل الأقساط بدل من الاحتفاظ بالملكية.

ليه ده مهم؟

الموظف هيسجل الكلام ده في نظام الشركة المعروف بـ “CRM”، وده بيتحلل بشكل دوري عشان يفهموا أسباب عدم إتمام البيع، وده بيأثر بشكل كبير في القرارات الإدارية وبيوصل لمجلس الإدارة.

اعمل الخطوات دي بنية النصح و إنكار المنكر وانها سُنة حسنة فلك أجرها وأجر من عمل بها إلى يوم القيامة ، واحتسب الأجر بأنك بتحاول تغير الواقع للأفضل، وإن شاء الله تكون بداية لتغيير في السوق.

جرب ولو حصل أي نتيجة، شاركها معايا هنا في التعليقات . 🥰

ربنا يجعله في ميزان حسناتنا جميعًا. 🤲🏻

#باسم_عليوة
#شريعة_أوديت

الضرائب أم الزكاة !

لا أعلم قانون تشريعي للضرائب إلا وكان بحثه الأساسي تحقيق ما يسمى بالعدالة الاجتماعية والقدرة التكليفية للممول " الشخص اللي بيدفع الضريبة "

،بل و السبب الأساسي في التغيرات الجذرية في هذه القوانين أنها لا تحقق هذه العدالة.

وأما عن القدرة فمسألة #التهرب الضريبي هي الأشهر على الإطلاق في القوانين الضريبية.

📌السبب ببساطة أن الممول اللي بيدفع الضريبة مش مقتنع بأنه يحصل على قيمة حقيقية ورعاية من الدولة مقابل ما يدفعه من الضرائب،

سواء من رعاية صحية " شوف المستشفى العام، هتعرف الكارثة" - أو تعليم "شوف المدارس الحكومية، هتعرف المصيبة " وغيرهم من أساسيات الحياة الكريمة.

لكن هناك أسباب أخرى، تعالى نرجع شوية للقوانين الإلهية المُحكمة ونشوف ازاي معالجة الشرع لهذا الباب كأحد أهم مصادر التمويل للدولة الاسلامية او بيت مال المسلمين واللي ممكن نقول انها زي فكرة " الموازنة العامة للدولة " :

قال رسول الله ﷺ في نصيحته الشهيرة لمعاذ بن جبل رضي الله عنه،عندما بعثه إلى اليمن:

1. “إنَّكَ سَتَأْتي قَوْمًا أهْلَ كِتَابٍ”: target audience : معرفة حال المجتمع اللي هيدخل يتكلم فيه ويضع له القوانين.

2. “فَإِذَا جِئْتَهُمْ، فَادْعُهُمْ إلى أنْ يَشْهَدُوا أنْ لا إلَهَ إلَّا اللَّهُ، وأنَّ مُحَمَّدًا رَسولُ اللَّهِ”: value proposition: التوحيد وربطهم بالسماء، وإحساسهم بأن لهم رب يراقبهم وليس الأمر حرية مطلقة.

3. “فإنْ هُمْ أطَاعُوا لكَ بذلكَ، فأخْبِرْهُمْ أنَّ اللَّهَ قدْ فَرَضَ عليهم خَمْسَ صَلَوَاتٍ في كُلِّ يَومٍ ولَيْلَةٍ” : incremental goals: التدرج في الأوامر والأهداف المرحلية بعد صحة الاعتقاد بأن هناك مهام يجب تأديتها أولها العبادة الروحية “أرحنا بها يا بلال”، لأنها تصلح القلب وتدخله الجنة.

4. “فإنْ هُمْ أطَاعُوا لكَ بذلكَ، فأخْبِرْهُمْ أنَّ اللَّهَ قدْ فَرَضَ عليهم صَدَقَةً تُؤْخَذُ مِن أغْنِيَائِهِمْ فَتُرَدُّ علَى فُقَرَائِهِمْ”: Community Engagement: مرحلة المشاركة المجتمعية بالمال اللي الشركات اليوم بتسميها CSR ، والمساهمة سواء بشكل غير مباشر من خلال تملك الاصول غير الزكوية فتُعمر الأرض وتفتح المصانع " عروض القُنية والمستغلات" أو بشكل مباشر لدعم الفقراء بنسبة 2.5% - 10% حسب نوعية المال.

5. “فإِيَّاكَ وكَرَائِمَ أمْوَالِهِمْ، واتَّقِ دَعْوَةَ المَظْلُومِ؛ فإنَّه ليسَ بيْنَهُ وبيْنَ اللَّهِ حِجَابٌ” Assets Allocation : " توزيع الأصول والثروات " افرض هو عايز يحتفظ بأموال معينه ولا يخرجها بعينها لانها الاعلى جودة كسلالات الابل والغنم الخ و هي المرحلة التحذيرية لضمان جمع الأموال بالرفق، فلا يحتاج الشخص للتهرب؛ فهو يعلم أن الله يراه، ويحذر مسؤول الزكاة من أخذ أفضل الأموال لتحقيق العدالة لدافع الزكاة والمستحق.

📍تخيل شكل السوق وقتها والاقتصاد ، ونسأل الله أن يردنا لديننا ردًا جميلاً.

⚠️ #تنبيه : مفيش حد يسألني عن حكم الضرائب في الإسلام عشان هتحسس #مسدسي 😊

#باسم_عليوة
#شريعة_أوديت

ركز بقى معايا عشان دي فرصة صعب تتكرر ، الوظايف دي انت هتتعلم فيها اللي عمرك ما اتعلمته في حياتك حتى لو كنت دارس ومتخصص ،
لانك هتشتغل مع صديقي اللي فعلاً شاطر ومش بيحب يتكلم عن نفسه كتير ومش بيحب يعمل لنفسه بيرسونال براندينج مع انه فعلاً الاجدر بها ، و اللي على فكرة هو السبب بعد الله عز وجل في الطفرة الاخيرة في صفحاتي على السوشيال ميديا نجم information business, صديقي واخي الحبيب Mahmoud Ammar
ما تنساش تقوله انك من طرفي عشان يكون ليك اولوية في القبول،😅
والشغل كمان هيكون في الشركة المنتجة لكل كورساتي و الاعمال المرئية
بالتوفيق للجميع واعمل مينشن لصاحبك اللي انت شايف ان الشغل مناسب ليه ❤️

https://www.facebook.com/share/p/ouK4HJ9yynBAWZNi/

❌Convertible note = Convert debt to equity

السندات القابلة للتحول: الإشكالية إنها بتبدأ دين "debt “ وبعدين بتتحول لأسهم ملكية في الشركة، وده بيخلي بعض الناس يختلط عليها الأمر وتقول إنها قرض بدون فائدة.

📌A mix between a loan without interest but with selling shares in the company.

طبعاً، لو كانت بفائدة هيكون ده قرض جر نفع (ربا) وده في الجزء الأول المتعلق بالدين.

لكن في إشكاليتين تانيين في مرحلة التحول (Convert):

1. ربط القرض بالبيع: النبي ﷺ نهى عن الجمع بين السلف والبيع لأنه كده هيكون نفس نتيجة القرض الذي جر نفع .

وأهل العلم وضحوا إنه ماينفعش الجمع بين السلف وأي عقد من عقود المعاوضات، ومنها عقد بيع الأسهم، اللي هو من عقود المعاوضات.

1. تحويل الدين إلى أسهم: ده برضه غير جائز. لان رأس المال اما نقدًا او عينًا ولا يجوز أن يكون دينًا وهي مرحلة ال Convert ,

كما ما ورد في معيار المضاربة الشرعي الصادر عن الإيوفي: "لا يجوز أن يكون رأس مال المضاربة دينًا لرب المال على المضارب أو غيره."

✅ البديل الشرعي: إنه يبدأ من الأول Equity وليس debt، ويكون عدد الأسهم محدد من البداية بناءً على valuation في نفس مجلس العقد وليس مُعلقًا على المستقبل.

#باسم_عليوة
#شريعة_أوديت

كنت مستغرب ليه النبي ﷺ قال: "فمنِ اتَّقى الشُّبُهاتِ استبرأ لدِينِه وعِرضِه".

طيب، دينه واضحة، ليه قال "لِعرضه"؟

ولما شاهدت اللي بتعمله شركات تحصيل الديون اللي البنوك وشركات التمويل بتسلطها على الناس المديونة والمتعثرة في سداد الأقساط والفوائد،

ويفضحوهُم في مناطقهم اللي ساكنين فيها، فهمت هذا المعنى: "فقد استبرأ لعرضه" أي سمعته بين الناس.

يقول المناوي في فيض القدير: "إياكم والدين فإنه هَم بالليل ومذلة بالنهار" .

#باسم_عليوة
#شريعة_أوديت

المنطقة الرمادية في اتفاقات التوظيف ، استكمالاً للبوست اللي فات ، لازم تقرأه عشان تفهم 👇🏻

طيب يا جماعة، في نقطة مهمة جدًا لما تيجي تتفق مع شركة أو حد على شغل، لازم تكون عارف كويس نوع الاتفاق اللي بينكم. هل هو بالمهمة Task ؟ ولا بالساعة؟ ولا لمدة معينة؟ وده بيفرق جدًا في نوع الأجير لو انت أجير خاص ولا أجير مشترك.

أول حاجة لازم نوضحها:
- لو العمل بالمهمة (Task-based): يعني انت بتاخد شغلانة معينة تنفذها، بغض النظر عن عدد الساعات اللي اشتغلتها. بتاخد مبلغ مقابل تنفيذ المهمة دي، سواء خلصتها في يوم أو أسبوع. ده غالباً بيبقى مناسب للأجير المشترك Free lancer ، اللي بيشتغل مع كذا جهة في نفس الوقت.

- لو العمل بالساعة (Hourly-based): هنا بتاخد أجر على عدد الساعات اللي اشتغلتها. ده مناسب أيضاً الأجير المشترك Free lancer كمثال " مبرمج شغال مع أكتر من عميل.

- لو العمل بالمدة (Duration-based): هنا انت متعاقد مع شركة لمدة معينة، زي 6 شهور أو سنة، وبتكون ملتزم تشتغل معاهم بس في الفترة دي. وده يناسب الأجير الخاص ، اللي وقته كله مخصص للشركة دي بس، سواء بتشتغل معاهم Full time او Part Time المهم انك مستقطع لهم وقت محدد

في الحالة دي لو عايز يشتغل في الوقت مع شركة تانية يبقى لازم يعرف الشركة اللي هو شغال معاها أجير خاص انه هيشتغل مع شركة تانية، ولو ما وفقوش يبقى ما تشتغلش معاهم و لو وافقت على شروطهم لا يجوز لك مخالفة هذه الشروط لحديث " المؤمنون على شروطهم "

أيضاً ورد بالمعيار الشرعي" اجارة الأشخآص ":
"4/4 يتحقق العلم في إجارة الأجير الخاص ببيان مدة الإجارة، ونوعية العمل المكلف به إجمالاً. أما في الإجارة الواردة على الأجير المشترك فيتحقق العلم ببيان العمل، ونوعه، وصفته، ويجوز إضافة المدة إليه، وحينئذ يلزم الأجير إكمال العمل فيها، وفي حال عدم ذكر المدة في الإجارة على العمل يرجع إلى العرف."

يعني إيه ده؟
يعني لو انت شغال أجير خاص، لازم يتحدد في العقد مدة شغلك ونوعية العمل اللي عليك. ولو انت أجير مشترك، لازم المهمة أو الشغل اللي عليك يتحدد بشكل واضح، وبيكون ليك حرية العمل مع جهات تانية في نفس الوقت.

خلاصة الموضوع:
لازم الاتفاق يكون واضح من الأول:
- هل هتشتغل بالتاسك ولا بالساعة ولا بالمدة؟
- هل انت أجير خاص متفرغ لشركة معينة ولا أجير مشترك تقدر تشتغل مع أكتر من جهة؟

اتفقوا على كل حاجة في الأول عشان ما يبقاش فيه مشاكل أو سوء تفاهم بعدين ولا تقع في حرج شرعي

تابع معايا السلسلة دي ولا تتعجل عشان لسه في تفاصيل كتير

#باسم_عليوة
#شريعة_أوديت
#اجارة_الاشخاص

اللهم تقبله من الشهداء، وحسبنا الله ونعم الوكيل ✌🏻

الإعجاز الاقتصادي في هذا الحديث يوضح التوازن بين الحقوق والواجبات، والخسارة الحقيقة ليست في قائمة دخل مشروعك التجاري كما يظن البعض ، إنما في الآخرة👇🏻

قال رسول الله ﷺ:

"أتَدرونَ ما المُفلِسُ ؟ إنَّ المُفلسَ من أُمَّتي مَن يأتي يومَ القيامةِ بصلاةٍ وصيامٍ ، وزكاةٍ ، ويأتي وقد شتَم هذا ، وقذَفَ هذا ، وأكلَ مالَ هذا ، وسفكَ دمَ هذا ، وضربَ هذا ، فيُعْطَى هذا من حَسناتِه ، وهذا من حسناتِه ، فإن فَنِيَتْ حَسناتُه قبلَ أن يُقضَى ما عليهِ ، أُخِذَ من خطاياهم ، فطُرِحَتْ عليهِ ، ثمَّ طُرِحَ في النَّارِ"

عافانا والله وإياكم 🤲🏻

#باسم_عليوة
#شريعة_أوديت

التقسيط عن طريق الكارت الإسلامي BNPL ؟
👇👇👇

https://www.facebook.com/share/r/pBmdLD9gN8WKfTu9/

لو بيتابعني من GEN Z تعالى لي هناك 😅👇🏻

https://www.facebook.com/share/r/UH2EagHhVrA3pGhp/