#аренда #налоги
Завершение темы краткосрочной аренды ➡️ Расчет налога на недвижимость сроком менее 30 дней регулируется ст. 84б, ст. 86 закона "O POREZU NA DOHODAK GRAĐANA".
Расчетная часть налога складывается из : -5% от брутто средней зарплаты на одного работающего за прошлый год ( так в 2023 - это 118.599 rsd) умноженное на количество кроватей (спальных мест) и коэффициент туристической локации. Самый высокий коэффициент 5 - это I категория тур. места (Белград, Нови Сад, Врњачка Бања,Ниш, Златибор, Копаоник), коэффициент 4,25 - это II категория тур.места и так далее. Самый низкий коэффициент - 2. Полученная цифра умножается на ставку налога 20%.
Платеж вносится поквартально через заполнение предусмотренной формы декларации в местной налоговой. Как видите, налог на данную деятельность невысокий - это потому что государство таким образом стимулирует граждан работать "в белую".
*?Для примера расчета годового платежа в бюджет возьмем апартаменты с 3 спальнями в Нови Саде (категория I - коэффициент 5).
5% от брутто средней зарплаты в 23 году это приблизительно 5930 rsd.
Расчет:
5930 × 5 × 3 × 0,20 = 17 790 rsd
Дополнительно к этой сумме оплачивается еще туристический сбор, но он, как правило, уже включен в стоимость апартаментов для туристов.
Например, при первой категории он составит 3300 rsd × 3 спальных места = 9 900 rsd в год.
И в заключении ~~самое страшное~~ штрафы:
незаконная сдача апартаментов - 150 000 - 350 000 rsd
Отсутствие таблички на двери - 80 000 - 120 000 rsd
Антисанитарные условия - 80 000 - 120 000 rsd
Несоблюдение правил проживания гостями - от 120 000 rsd
Хвала лепо Саше @SashaNemo73 за то, что помогла разобраться в этом вопросе?*