? Почему сейчас выгодно инвестировать в сервисные апартаменты: личный опыт и рекомендации

Вчера я посетила впечатляющий проект сервисных апартаментов с термальным комплексом на берегу озера. Идеальное сочетание для инвестиций! ?

✅ Доходность: от 12% годовых
✅ Капитализация: +10% в год

Сервисные апартаменты востребованы круглый год благодаря уникальному термальному комплексу. Это значит стабильный пассивный доход и рост стоимости актива. Спрос на такие объекты только растет, так что время инвестировать — сейчас!

Если вы ищете надежный источник дохода с перспективой роста, этот проект — отличный выбор. Вкладывайтесь в будущее и наслаждайтесь уверенностью в своих инвестициях! ?

Если есть сомнения, то записывайтесь на безоплатную диагностику инвестиционного потенциала, разберём через какие инструменты именно вам быстрее добраться до своей точки Б!

#инвестиции #недвижимость #сервисныеапартаменты #пассивныйдоход

❗Первые уточнения по ИТ-ипотеке.
Ставка
❌ Было — не более 5%
✔ Стало — не более 6%

В каких регионах действует ( покупка недвижимости и место работы )
❌ Было — во всех регионах России
✔ Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.

Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Размер льготного кредита
❌ Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✔ Стало — до 9 млн рублей во всех регионах

Условия для работодателей заёмщика
❌ Было — обязательная ИТ-аккредитация
✔ Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

Минимальный срок работы в ИТ-компании
❌ Было — 5 лет с момента оформления кредита
✔ Стало — в течение всего срока ипотеки

Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
❌ Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✔ Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста.

❕Ребята, вы очень просили и мы наконец сделали❕

Инвест-ланч: Как инвестировать с нуля в недвижимость и создать свой семейный капитал.

Приходите, будет интересно!
Вы сможете пообщаться со спикерами напрямую и задать все интересующие вас вопросы.

⚫️Когда: 07.06.2024г

⚫️Где:  в конферец зале отеля "Московская горка" ул. Московская 131

⚫️Во сколько: 15:00- 18:00

⚫️Орг. сбор 1000₽

В программе будут три спикера:

?Ирина Загитова

•Инвестор, брокер по инвестиционной недвижимости
•Опыт личных инвестиций более 10 лет
•Все стратегии тестирую своими деньгами, поэтому инвестировать со мной безопасно
•За последние 3 года увеличила свой капитал в недвижимости с 5  до 37 млн.
•В собственности 7 объектов недвижимости, один из них за рубежом
•Тренер на курсе RealInvestBroker
•Сертифицированый тренер финансовой игры "Секрет денег"

?Тема: Как организовать себе  пассивный доход в валюте.

?Светлана Кирай

риэлтор и инвестброкер:
• 20 лет в сфере недвижимости
•сертифицированый брокер Уральской палаты недвижимости
•опыт личных инвестиций в недвижимость более 15 лет
• более 1500 успешных сделок
• резидент крупного сообщества инвесторов и девелоперов ProCapital
• член инвестиционного сообщества Real Invest Club, закрытого клуба ProCapital и лаборатории девелопмента
•была спикером на конференции по инвестициям в недвижимость на 7000 человек Real Invest Conf в 2023 году.
•предлагаю своим клиентам инвестировать только в те проекты, в которые вкладываю сама

?Тема: Как инвестировать с нуля в недвижимость

?Александра Розендаль

•Опыт личных инвестиций в недвижимость более 15 лет.
•За последние два года активный капитал в недвижимость 20.000 000
•Резидент международной академии Real invest и лидер сообщества в Екатеринбурге.
•Обучение в премиальной группе для инвесторов  ProCapital.
•Тренер на курсе RealInvestBroker
•Сейчас на моем счету более 100 сделок и клиентов которых я провела за руку от малого до из первого 1.000 000.

?Тема : Инвестиции в недвижимость с доверительным управлением

Записаться и задать вопрос по мероприятию можно здесь @Irina_Zagitova

Запись эфира
Как выбрать инвестиционно привлекательный объект

Чтобы выбрать инвестиционно привлекательный объект нужно придерживаться этих 5 правил
??

1️⃣Провести аналитику по цене. Помним, что зарабатывать нужно в момент покупки.

2️⃣Проанализировать локацию. Она должна быть востребована у конечного покупателя/арендатора (в зависимости от стратегии).

3️⃣Проанализировать концепцию. Она должна соответствовать потребностям конечного потребителя.

4️⃣Проанализировать риски. Они должны быть сопоставимы с потенциальной доходностью. Чем ниже риски и выше ожидаемая доходность, тем более привлекателен объект в инвестиционном плане.

5️⃣Составить план Б и увеличить подушку безопасности в соответствии со способом финансирования.