В Петербурге за год купили в 5 раз меньше элитных квартир, чем в МосквеЭлитная недвижимость в Москве пользуется горячим спросом со стороны россиян, которые стремятся сохранить свои средства; ситуация в Петербурге заметно отличается.

Покупатели в элитном сегменте московского рынка активизировались.

Аналитики NF Group прогнозируют рост объёмов сделок на 73% по итогам 2023 года, общая сумма покупок составит 176 млрд рублей. Продано будет 1,35 тыс. квартир, что на 57% больше, чем в прошлом году.

В Kalinka ждут по итогам этого года 1,3–1,4 тыс. сделок (+40%), а AREA говорит об увеличении спроса на 30–50%, в "Intermark Городская Недвижимость" отметили, что за неполный четвертый квартал продажи в 1,8 раза превышают значения прошлого года.

Ставки по ипотеке хотят привязать к зарплате: к чему это может привести

Дифференциация ставок по ипотеке в зависимости от зарплаты может быть использована в совокупности с другими показателями — объемом строительства в регионе.

Иначе такой подход может привести к росту цен на жилье и снижению доступности, считают эксперты.

В середине ноября Госдума обратилась к ЦБ с предложением привязать ставки по ипотеке к зарплатам в регионах. По мнению парламентариев, это обеспечит одинаковую доступность ипотеки для россиян и может положительно повлиять на развитие регионов и строительство там жилья.

В РФ ожидают дефицит недвижимости в 2024 году

Ажиотажный спрос на жилье в новостройках вызвал дефицит предложения на 2024 год.

Желание россиян приобрести недвижимость объясняется востребованными льготными программами на фоне роста ключевой ставки.

«Повышение спроса на жилье вызвано льготной ипотекой на фоне роста ставок. Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) достигло рекордного показателя — 526 тысяч за январь—сентябрь 2023 года, что на 10% больше, чем годом ранее, а также на 26% больше, чем за тот же срок в 2021 году. Наблюдавшийся ажиотаж в последнее время начал двигать рынок в стороны дефицита предложения», — сказано в сообщении.

В программу реновации включены девять новых стартовых площадок.

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил девять новых адресов для строительства жилья по программе реновации.

В своем телеграм-канале он написал, что в новостройках, которые будут возведены на этих площадках, будет предоставлено жилье для 9,9 тыс. человек из 54 старых домов.

Новые площадки расположены в шести районах пяти округов столицы:
• ул. Докукина, з/у 10/2 (Ростокино, СВАО); • ул. Братская, вл. 23 (Новогиреево, ВАО); • ул. Новогиреевская, вл. 49-51 (Новогиреево, ВАО); • ул. Кусковская, вл. 35 (Новогиреево, ВАО); • ул. Перовская, вл. 46/48 (Новогиреево, ВАО); • ул. 2-я Прядильная, вл. 8 (Измайлово, ВАО); • Перовское шоссе, вл. 21 (Нижегородский, ЮВАО); • ул. Каспийская, вл. 24 к. 4 (Царицыно, ЮАО); • ул. Живописная, вл. 34 к. 1 (Щукино, СЗАО).

С учетом новых адресов для строительства жилья по программе реновации подобрана уже 601 стартовая площадка.

Цены на новостройки достигли пика с весны 2022 года

Цены на новостройки в России растут быстрее, чем на вторичное жилье.
За месяц рост цен на первичное жилье составил 2,2%, на «вторичку» — 1,4%.

Такие данные приводят аналитики Сбербанка.
В октябре средняя цена квадратного метра в новостройках фиксировалась на отметке 142,7 тыс. рублей, это на 4,7% выше, чем год назад.

На вторичное жилье за год цены выросли на 8,1%, до 100,4 тыс. руб./кв. м. При этом на первичном рынке третий месяц подряд отмечается более сильный рост цен, чем на вторичном.

Тенденция к ускорению ежемесячного повышения цен на оба типа жилья усилилась и вернулась к уровням весны 2022 года.

В пресс-релизе Сбербанка говорится, что существеннее всего первичное жилье подорожало в Московской области (до 169,7 тыс. руб./кв. м), Краснодарском крае (до 164,6 тыс. руб./кв. м) и Башкортостане (до 117,7 тыс. руб./кв. м). В этих регионах «квадрат» стал дороже на 2,8%.

Власти утвердили предельный рост тарифов на ЖКУ в 2024-2028 годахПравительство РФ утвердило индексы изменения платы за коммунальные услуги на 2024-2028 годы, об этом пишет ТАСС со ссылкой на распоряжение кабмина.

В документе говорится следующее: «Утвердить прилагаемые индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2024-2028 годы».

Со второго полугодия 2024 года средний индекс по субъектам РФ будет варьироваться в зависимости от региона.

Так, в Москве он составит 11%, в Подмосковье — 10,7%, в Санкт-Петербурге — 9,8%. В среднем по стране индексы изменения платы за ЖКУ на 2024 год рассчитаны в размере 9,8%. Также установлены предельные отклонения от индексов в отдельных муниципалитетах на 2025-2028 годы — в диапазоне от нуля до 2,1%. В Москве и Санкт-Петербурге это значение варьируется от нуля.

?Команда InsaidSMM собрала для Вас полезные каналы,которые Вам точно понравятся! Подписывайтесь, чтобы не потерять.

*?*** ШОУТАЙМ l СВЕЖЕЕ ЗДЕСЬ - Канал о знаменитостях и звездах шоу-бизнеса. Несет развлекательный характер. Подпишись, интересно

Москва Недвижимость Новости Пишу о новостройках Москвы и области. Все о девелоперах, застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

? Новострой. Недвижимость РФ ?? Канал для профессионалов рынка недвижимости.Самые свежие новости рынка недвижки России

БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ Телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ

Estate - Новости Рынка Недвижимости Выборка новостей рынка недвижимости России

Недвижимость Москва Новостройки Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

Столица квартир Главная информация о недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

Очаг Недвижимости Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

? Подборки организованы InsaidSMM.

Аналитики оценили рост цен на машино-места в новостройках Москвы.Средняя цена машино-места на первичном рынке Москвы в ноябре 2023 года составляет 2,9 млн руб., что на 12% выше, чем год назад. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В компании отметили, что наибольший прирост отмечается в комфорт-классе, где цены выросли на 20%. В премиум-классе рост составил 15%, в новостройках бизнес-класса стоимость сохранилась на прежнем уровне.

Ранее оценили ипотеку на гаражи и окупаемость таких объектов. По данным аналитиков, больше всего кредитов на покупку машино-мест оформляют жители Москвы и области, а быстрее всего такие вложения под сдачу в аренду окупаются в Татарстане.

Спрос на новогодние бронирования жилья в России вырос за год в 1,5 раза.Россияне в этом ноябре бронируют жилье для отдыха на родине на период новогодних праздников значительно активнее, чем в прошлогоднем, рассказали представители сервиса онлайн-бронирования отелей и сервиса посуточной аренды квартир.

Сильный рост цен на размещение за год произошел в Сочи и Адлере (+26%), Калининграде (+25%), Зеленоградске (+23%), Нижнем Новгороде (+19%), Сириусе (+18%), Санкт-Петербурге (+16%), Кисловодске (+15), Москве (+14%), Казани (+10%). Меньше всего стоимость аренды выросла в Петрозаводске (+8%) и Ярославле (+2%). В Костроме ставка не изменилась

По спросу на ноябрьские длинные выходные среди российских городов лидировали Санкт-Петербург, Москва и Казань, среди зарубежных направлений топ-3 составили Белоруссия, Турция и Таиланд.

Правительство РФ рассмотрит вопрос о доступности жилья для граждан.
Минстрой поднимет вопрос стоимости квадратного метра для россиян. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин. «Ни разу мы как министерство не поднимали вопрос цены квадратного метра для наших граждан. Сейчас будем», — указал он.

По его словам, необходимо проанализировать, из чего формируется цена «квадрата», а также присмотреться к ситуации с себестоимостью и рентабельностью проектов. Корректировки нужны, чтобы сделать жилье более доступным, подчеркнул он.

«Поднимать сейчас будем (вопрос — прим. Домклик) и будем разбираться по всем составляющим вместе с ЦБ, Минфином, банками, коллегами из министерства промышленности и торговли, которые отвечают за промышленность строительных материалов, регуляторами остальных отраслей, ФАС, будем смотреть и с регионами», — подытожил замглавы Минстроя.