? Суды отказали в изменении концессионной платы в связи с увеличением площади объекта после реконструкции

#обзоры_практики #концессии #концессионная_плата

Читать в файле ⤴️⤴️

Большая часть подписчиков, принявших участие в опросе, оказалась права.

Отказывая в удовлетворении требования концедента, суды учли следующее:

◽️ ­между сторонами не было согласовано положение о порядке изменения размера концессионной платы с учетом изменения общей площади объекта;

◽️ ­несмотря на то, что в конкурсной документации размер концессионной платы определялся исходя из площади объекта, в ней было установлено, что плата вносится концессионером в твердой денежной сумме ежемесячно в размерах, которые будут указаны в конкурсном предложении;

­◽️ концедент на момент заключения соглашения должен был предполагать возможность изменения характеристик объекта и уже учел планируемое увеличение площади, сразу установив в соглашении плату в увеличенном размере на этапе после реконструкции объекта.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

⚖️ Рубрика #думай_как_судья

Фабула дела

По результатам конкурса было заключено концессионное соглашение, по условиям которого концессионер обязался реконструировать объект (здание) и использовать его для оказания услуг общественного питания. В соответствии с соглашением концессионная плата вносится концессионером в твердой денежной сумме в размере, указанном в соглашении, ежемесячно в течение всего срока действия соглашения.

В результате проведения реконструкция общая площадь объекта была увеличена почти в два с половиной раза. Концедент посчитал, что имеются основания для пересмотра размера концессионной платы, направил концессионеру требование о заключении дополнительного соглашения, а после отказа обратился в суд с требованием об обязании концессионера заключить дополнительное соглашение.

Концедент указал, что при расчете платы по соглашению надлежит учитывать не только само соглашение, но и конкурсную документацию, согласно которой концессионная плата устанавливалась за квадратный метр.

А теперь предлагаем пройти опрос ⤵️⤵️

? Концессионный проект в отношении центра единоборств в Чите

#case_study #концессия #спорт #Забайкальский_край

Читать в файле ⤴️⤴️

? Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении центра единоборств в Чите.

✍? Концессионное соглашение о финансировании, создании и эксплуатации центра единоборств заключено в июле 2024 года между Забайкальским краем и ООО «Дворец единоборств».

? Центр будет включать 10 залов для тренировок и соревнований по карате, борьбе, боксу, киокушинкай, теннису, аэробике, кроссфиту, хореографии и тренажерный зал.

? Стоимость создания объекта составит порядка 2,6 млрд рублей, планируется выплата капитального гранта в размере 300 млн рублей.
Подписывайтесь на ГЧП-советник

Обзор законопроекта о возможности реализации ГЧП-проектов в отношении частных промышленных комплексов

#законодательство #legal_alert #промышленность #СГЧП

? Ранее мы рассказывали, что в третьем чтении был принят законопроект, позволяющий заключать соглашения о ГЧП в отношении реконструкции частных промышленных объектов, а также строительства объектов промышленности на частных земельных участках.

??‍? Команда P&P Unity подготовила подробный обзор принятого законопроекта, в котором рассмотрела критерии и порядок запуска таких проектов, а также рассказала об иных изменениях, вносимых в Закон о ГЧП.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

sozd.duma.gov.ru

№567438-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы

Законопроект о возможности реализации ГЧП-проектов в отношении частных промышленных комплексов принят в третьем чтении

#законодательство #legal_alert #промышленность #СГЧП

? Законопроект, позволяющий реализовывать проекты ГЧП в отношении реконструкции частных промышленных объектов или строительства промышленных объектов на земельных участках, находящихся на момент заключения соглашения в собственности частного партнера, принят в третьем чтении.

?Ранее команда P&P Unity подробнее рассказывала о предлагаемых изменениях, ознакомиться с обзором можно здесь.

? По сравнению с текстом законопроекта, внесенным в Госдуму, финальная версия законопроекта отличается следующим:

◽️ уточнена формулировка о передаче объекта соглашения публичному партнеру при досрочном прекращении СГЧП в отношении таких объектов.

Ранее указывалось, что при досрочном прекращении (независимо от оснований прекращения) объект не передается публичному партнеру при условии компенсации частным партнером расходов публичного партнера и убытков в связи с прекращением.

В новой редакции указанное положение приближено к существующему в законе о ГЧП правилу: при досрочном прекращении по решению суда в связи с существенным нарушением СГЧП частным партнером объект подлежит передаче в собственность публичного партнера. Однако сохранено исключение - объект может остаться у частного партнера в случае компенсации затрат публичного партнера в рамках СГЧП и убытков, причиненных досрочным прекращением.

◽️ дополнено положение о том, что в случае заключения СГЧП на земельном участке, принадлежащем частному партнеру на праве собственности, данный земельный участок должен быть свободным от прав третьих лиц на момент заключения соглашения.

◽️ уточнено, что, если проект предусматривает финансовое участие публичного партнера, то в случае проведения конкурса размер такого участия должен быть установлен в качестве критерия конкурса, при этом его вес не может составлять менее чем 0,5.

◽️ дополнено положение, согласно которому, конкурсная документация (в случае если частная инициатива по таким СГЧП перейдет в конкурс) не должна содержать положений о том, что конкурс проводится в отношении имущественного комплекса, предназначенного для производства промышленной продукции и (или) осуществления иной деятельности в сфере промышленности, и (или) земельного участка, указанных в предложении о реализации проекта ГЧП.

◽️ уточнена формулировка о возможности обращения взыскания на переданный в залог объект соглашения.

Согласно действующей редакции закона о ГЧП обращение взыскания возможно в том числе в случае, если СГЧП не было досрочно прекращено по решению суда в связи с существенным нарушением соглашения частным партнером.

В новой редакции данное положение исключается и указывается, что взыскание возможно, если СГЧП не содержит обязательство частного партнера по передаче объекта соглашения в собственность публичного партнера при досрочном прекращении.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

sozd.duma.gov.ru

№567438-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы

✍? В Госдуму внесен законопроект об изменении закупочного законодательства

#законодательство #legal_alert #офсет

? В Госдуму внесен законопроект о внесении изменений в закупочное законодательство, необходимость которых авторы законопроекта связывают со «структурной перестройкой экономики».

? В частности, законопроектом расширяется применение офсетных контрактов, а именно:

◽️ офсеты теперь можно будет заключать в отношении любого товара российского происхождения, производство которого создано, модернизировано, освоено;

◽️ станет возможным заключение офсетных контрактов путем проведения электронного совместного конкурса.

✅ Подробнее о законопроекте читайте в нашем блоге.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

sozd.duma.gov.ru

№667365-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы

? Концессионный проект в отношении ВСМ Москва – Санкт-Петербург

#case_study #концессия #транспорт

Читать в файле ⤴️⤴️

? Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении ВСМ Москва – Санкт-Петербург.

? Концессионное соглашение подписано между Российской Федерацией и ООО «ВСМ Две столицы» 8 июля 2024 года.

◽️ В рамках соглашения будет создана инфраструктура высокоскоростного железнодорожного транспорта от станции Крюково (Алабушево) до Санкт-Петербург-Главный, а также приобретен высокоскоростной железнодорожный подвижной состав, предназначенный для перевозки пассажиров и багажа на созданной инфраструктуре.

◽️ Протяженность ВСМ составит 679 км, поезда смогут развивать скорость до 400 км в час. Время в пути между Москвой и Питером составит 2 ч.15 мин.

? По данным СМИ общая стоимость ВСМ составит 1,8 трлн рублей, прогнозное значение средств федерального бюджета, направленных на финансирование проекта, - 327 916 млн рублей.
Подписывайтесь на ГЧП-советник

? Принят законопроект о ГЧП в космосе

#законодательство #legal_alert #концессия #СГЧП #космическая_сфера

? 10 июля 2024 года в третьем чтении принят законопроект, направленный на обеспечение применения механизмов ГЧП в космической сфере. Подробнее о законопроекте, внесенном на рассмотрение Госдумы, мы рассказывали здесь.

? В окончательной редакции в законопроект внесены следующие уточнения:

? Дополнено понятие космических объектов: к ним относятся не только технические устройства, предназначенные для функционирования в космическом пространстве, включая космические аппараты, но и средства доставки таких устройств (и их части).

? Публичным партнером по СГЧП, заключаемым в отношении объектов космической инфраструктуры, может быть только Российская Федерация.

? Не допускается передача по концессии, СГЧП (СМЧП) космических аппаратов и объектов наземной космической инфраструктуры, относящихся к спутниковым навигационным системам, являющихся государственной или муниципальной собственностью, эксплуатируемых:
◽️ федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления;
◽️ подведомственными им учреждениями;
◽️ Роскосмосом или его организациями.

? Не допускается передача по концессии, СГЧП объектов космической инфраструктуры и космической техники (ее компонентов), являющихся государственной собственностью и эксплуатируемых:
◽️ уполномоченным органом по космической деятельности или его организациями;
◽️ федеральным органом исполнительной власти по обороне или подведомственными ему бюджетными и казенными учреждениями.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

sozd.duma.gov.ru

№578594-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы

*? Концессионный проект в отношении объектов водоснабжения и водоотведения в Краснодарском крае*

#case_study #концессия #ЖКХ #Краснодарский_край

Читать в файле ⤴️⤴️

? Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении объектов водоснабжения и водоотведения в Краснодарском крае.

? Концессионное соглашение в отношении объектов централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, а также отдельных объектов таких систем Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района было заключено между Тихорецким городским поселением, ООО «РВК-Юг» (входит в группу компаний «Росводоканал») и Краснодарским краем в апреле 2024 года.

? Предельный объем расходов на создание и реконструкцию объекта составит порядка 2,5 млрд рублей. Реализация соглашения позволит реконструировать 350 км водопроводной и 79,3 км канализационной сетей, модернизировать 38 артезианских скважин, обновить 23 водопроводные насосные станции и 16 канализационных насосных станций.