🌳 Концессионный проект федерального уровня в отношении гидротехнических сооружений Астраханской области

#case_study #концессии_гидротехника #Астраханская_область

Читать в файле *⤴️*⤴️**

🧑🏼‍💻 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект федерального уровня в отношении гидротехнических сооружений Астраханской области.

📋 31 августа 2024 года Правительством Российской Федерации было принято распоряжение № 2377-р о заключении концессионного соглашения между Российской Федерацией в лице Минсельхоза России и ООО «Агро Промышленная Компания Ресурс».

📎 Предварительная расчётная сметная стоимость объекта составляет 3,8 млрд рублей в ценах по состоянию на II квартал 2023 года. Предполагается, что после завершения концессии объект будет передан ФГБУ «Управление «Астраханмелиоводхоз», которое владело отдельным имуществом в составе объекта на праве оперативного управления до запуска проекта.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

👩🏻‍⚖️ Суд указал, что приобретение подрядчиком концессионера материалов по сниженной цене не свидетельствует о завышении сметной стоимости объекта

#обзоры_практики #концессии_тепло #сметная_стоимость

Читать в файле ⤴️⤴️

Большая часть подписчиков, принявших участие в опросе, придерживается того же мнения, что и суд.

Суды, удовлетворяя требование концессионера о признании недействительным представления управления, отметили следующее:

◽️ методика определения стоимости строительной продукции (утв. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1), на которую ссылалось управление, носит рекомендательный характер; в соответствии с указанной методикой мониторинг цен на материальные ресурсы является рекомендацией, а не установленной законом обязанностью;

◽️ правовые основания для сравнения цены оборудования, содержащейся в ПСД, и цены фактического приобретения оборудования подрядчиком отсутствуют, так как цена конкретной сделки по приобретению оборудования является исключительно вопросом договоренности сторон такой сделки и относится к сфере предпринимательской деятельности сторон;

◽️ более низкая цена приобретения материалов подрядчиком по сравнению с обоснованной ценой, заложенной в сметную документацию, является экономией подрядчика и не может свидетельствовать о завышении цены.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

? Суды отказали в изменении концессионной платы в связи с увеличением площади объекта после реконструкции

#обзоры_практики #концессии #концессионная_плата

Читать в файле ⤴️⤴️

Большая часть подписчиков, принявших участие в опросе, оказалась права.

Отказывая в удовлетворении требования концедента, суды учли следующее:

◽️ ­между сторонами не было согласовано положение о порядке изменения размера концессионной платы с учетом изменения общей площади объекта;

◽️ ­несмотря на то, что в конкурсной документации размер концессионной платы определялся исходя из площади объекта, в ней было установлено, что плата вносится концессионером в твердой денежной сумме ежемесячно в размерах, которые будут указаны в конкурсном предложении;

­◽️ концедент на момент заключения соглашения должен был предполагать возможность изменения характеристик объекта и уже учел планируемое увеличение площади, сразу установив в соглашении плату в увеличенном размере на этапе после реконструкции объекта.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

⚖️ Рубрика #думай_как_судья

Фабула дела

По результатам конкурса было заключено концессионное соглашение, по условиям которого концессионер обязался реконструировать объект (здание) и использовать его для оказания услуг общественного питания. В соответствии с соглашением концессионная плата вносится концессионером в твердой денежной сумме в размере, указанном в соглашении, ежемесячно в течение всего срока действия соглашения.

В результате проведения реконструкция общая площадь объекта была увеличена почти в два с половиной раза. Концедент посчитал, что имеются основания для пересмотра размера концессионной платы, направил концессионеру требование о заключении дополнительного соглашения, а после отказа обратился в суд с требованием об обязании концессионера заключить дополнительное соглашение.

Концедент указал, что при расчете платы по соглашению надлежит учитывать не только само соглашение, но и конкурсную документацию, согласно которой концессионная плата устанавливалась за квадратный метр.

А теперь предлагаем пройти опрос ⤵️⤵️

? Концессионный проект в отношении центра единоборств в Чите

#case_study #концессия #спорт #Забайкальский_край

Читать в файле ⤴️⤴️

? Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении центра единоборств в Чите.

✍? Концессионное соглашение о финансировании, создании и эксплуатации центра единоборств заключено в июле 2024 года между Забайкальским краем и ООО «Дворец единоборств».

? Центр будет включать 10 залов для тренировок и соревнований по карате, борьбе, боксу, киокушинкай, теннису, аэробике, кроссфиту, хореографии и тренажерный зал.

? Стоимость создания объекта составит порядка 2,6 млрд рублей, планируется выплата капитального гранта в размере 300 млн рублей.
Подписывайтесь на ГЧП-советник

Обзор законопроекта о возможности реализации ГЧП-проектов в отношении частных промышленных комплексов

#законодательство #legal_alert #промышленность #СГЧП

? Ранее мы рассказывали, что в третьем чтении был принят законопроект, позволяющий заключать соглашения о ГЧП в отношении реконструкции частных промышленных объектов, а также строительства объектов промышленности на частных земельных участках.

??‍? Команда P&P Unity подготовила подробный обзор принятого законопроекта, в котором рассмотрела критерии и порядок запуска таких проектов, а также рассказала об иных изменениях, вносимых в Закон о ГЧП.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

sozd.duma.gov.ru

№567438-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы

Законопроект о возможности реализации ГЧП-проектов в отношении частных промышленных комплексов принят в третьем чтении

#законодательство #legal_alert #промышленность #СГЧП

? Законопроект, позволяющий реализовывать проекты ГЧП в отношении реконструкции частных промышленных объектов или строительства промышленных объектов на земельных участках, находящихся на момент заключения соглашения в собственности частного партнера, принят в третьем чтении.

?Ранее команда P&P Unity подробнее рассказывала о предлагаемых изменениях, ознакомиться с обзором можно здесь.

? По сравнению с текстом законопроекта, внесенным в Госдуму, финальная версия законопроекта отличается следующим:

◽️ уточнена формулировка о передаче объекта соглашения публичному партнеру при досрочном прекращении СГЧП в отношении таких объектов.

Ранее указывалось, что при досрочном прекращении (независимо от оснований прекращения) объект не передается публичному партнеру при условии компенсации частным партнером расходов публичного партнера и убытков в связи с прекращением.

В новой редакции указанное положение приближено к существующему в законе о ГЧП правилу: при досрочном прекращении по решению суда в связи с существенным нарушением СГЧП частным партнером объект подлежит передаче в собственность публичного партнера. Однако сохранено исключение - объект может остаться у частного партнера в случае компенсации затрат публичного партнера в рамках СГЧП и убытков, причиненных досрочным прекращением.

◽️ дополнено положение о том, что в случае заключения СГЧП на земельном участке, принадлежащем частному партнеру на праве собственности, данный земельный участок должен быть свободным от прав третьих лиц на момент заключения соглашения.

◽️ уточнено, что, если проект предусматривает финансовое участие публичного партнера, то в случае проведения конкурса размер такого участия должен быть установлен в качестве критерия конкурса, при этом его вес не может составлять менее чем 0,5.

◽️ дополнено положение, согласно которому, конкурсная документация (в случае если частная инициатива по таким СГЧП перейдет в конкурс) не должна содержать положений о том, что конкурс проводится в отношении имущественного комплекса, предназначенного для производства промышленной продукции и (или) осуществления иной деятельности в сфере промышленности, и (или) земельного участка, указанных в предложении о реализации проекта ГЧП.

◽️ уточнена формулировка о возможности обращения взыскания на переданный в залог объект соглашения.

Согласно действующей редакции закона о ГЧП обращение взыскания возможно в том числе в случае, если СГЧП не было досрочно прекращено по решению суда в связи с существенным нарушением соглашения частным партнером.

В новой редакции данное положение исключается и указывается, что взыскание возможно, если СГЧП не содержит обязательство частного партнера по передаче объекта соглашения в собственность публичного партнера при досрочном прекращении.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

sozd.duma.gov.ru

№567438-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы

✍? В Госдуму внесен законопроект об изменении закупочного законодательства

#законодательство #legal_alert #офсет

? В Госдуму внесен законопроект о внесении изменений в закупочное законодательство, необходимость которых авторы законопроекта связывают со «структурной перестройкой экономики».

? В частности, законопроектом расширяется применение офсетных контрактов, а именно:

◽️ офсеты теперь можно будет заключать в отношении любого товара российского происхождения, производство которого создано, модернизировано, освоено;

◽️ станет возможным заключение офсетных контрактов путем проведения электронного совместного конкурса.

✅ Подробнее о законопроекте читайте в нашем блоге.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

sozd.duma.gov.ru

№667365-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы